Определение строительной площади объекта

Sоб= 60 900 кв.м.

Составление сводного сметного расчета

Сводный сметный расчет стоимости строительства зданий и сооружений составляются на основе объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений т открытия финансирования строительства.

Сводный сметный расчет стоимости строительства здания состоит из следующих глав:

Глава 1. Подготовка территории строительства.

В этой главе учитываются затраты:

• На отвод земельного участка под строительство;

• Компенсация стоимости сносимых строений и насаждений;

• На освоение территории строительства

Х7= 2% от суммы глав 2-6

100485000 x 0,02 = 2009700

Глава 2.Основные объекты строительства и объектная смета - Х1

Х1=Sоб х Р (1кв. м) $1000 – для жилищного стр-ва

$ 1500 – для гражданских и общественных зданий

60 900 x 1500= 91350000 $

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

Х2= 3% от главы 2 = 0,03 Х1

91350000 x 0,03=2740500$

Глава 4 Объекты энергетического хозяйства.

Включаются затраты на возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, прокладка кабеля. Определяются по укрупненным показателям протяженности электросетей

Х3= 3% от главы 2= 0,03Х1

91350000 x 0,03=2740500$

Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи.

Учитываются затраты на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки для стоянки автомашин, устройства всех видов связи

Х4= 2% от главы 2= 0,02Х1

91350000 x 0,02=1827000$

Глава 6 Внешние коммуникации и инженерные сети.

Определяется сметная стоимость наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации

Х5= от главы 2= 0,02Х1

91350000 x 0,02=1827000$

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории. Включаются затраты на вертикальную планировку территории, устройство территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные площадки, ограждения территории, озеленение и т.д. Затраты по этой главе принимаются в размере Х6 = 2 % от главы 2

91350000 x 0,02=1827000$

Глава 8. Временные здания и сооружения. В данной главе учитываются затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений, аренду и ремонт соответствующих устройств временных подъездных путей, инженерных коммуникаций и т.д. принять в размере

Х8= 2 % от суммы глав 1-7

102494700 x 0,02 = 2049894

Глава 9. Прочие работы и затраты.

Включается группа дополнительных затрат, связанных с особенностью выполнения СМР на определенной строительной площадке, дополнительная з\п, эксплуатация машин, приобретение строительных материалов, конструкций и т.д

А) зимнее удорожание СМР - 2,2% от суммы глав 2-8

102534894 x 0,022 = 2255767,7

Б) вывоз строительного мусора –0,155 от глав 2-8

102534894 x 0,0155 = 1589290,9

В) применение сдельной оплаты труда – 1% от глав 2-8

102534894 x 0,01 = 1025348,94

Глава 10. Содержание дирекции строящихся учреждений и технический надзор 0,9% от суммы глав1-9

109415001,5 x 0,009 = 984735

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров 0,7% от суммы глав1-9

109415001,5 x 0,007 = 765905

Глава 12. Проектные изыскательские и научно-исследовательские работы, авторский надзор. Включаются затраты, необходимые для инженерных изысканий и проектирование объекта строительства, составление технического задания, авторский надзор в процессе строительства

2,5% от глав 1-9

109415001,5 x 0,025 = 2735375

Глава 13. Итого: сумма глав с 1по 12

113901016,5

Глава 14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 5 % от глав 13

113901016,5 x 0,05 = 5695050,8

Глава 15. Всего: сумма глав 13 и 14

119596067,3

Глава 16. Возвратная сумма 5 % от главы 8

2049894 x 0,05 = 102494,7