1. Формы лизинга в Республике Беларусь

Сегодня лизинговая форма инвестиций от общей суммы инвестиционных вложений в Беларуси составляет около 1%. В Беларуси в 1997 году было принято постановление Совета Министров РБ от 31 декабря N 1769 под названием "О лизинге на территории Республики Беларусь", согласно которому лизинг в Беларуси имеет две формы: внутреннюю и международную, а также подразделяется на ряд видов. Положение действует по сей день.

Внутренняя форма лизинга предполагает заключение договора лизинга между резидентами Беларуси. При международной форме лизинга хотя бы одна из сторон договора – нерезидент РБ. И внутренний, и международный лизинг являются одним из наиболее эффективных путей привлечения необходимого инвестиционного капитала. В случае, если в рамках международного договора РБ устанавливаются нормы, отличные от норм, содержащихся в Положении, применяются положения международного договора. Белорусские производители получили ряд возможностей отпуска продукции для последующей передачи в лизинг без НДС за пределы РБ со вступлением в силу Указа Президента РБ № 465 «О некоторых вопросах совершенствования лизинговой деятельности в Республике Беларусь», который вышел 24.09.2009 г.

Виды лизинга в РБ согласно данному постановлению:

• финансовый лизинг – это вид лизинга, при котором лизингодатель берет на себя обязанность по приобретению у определенного продавца в собственность указанного лизингополучателем имущества, и за определенную плату в качестве предмета лизинга передает его лизингополучателю на определенный срок, на определенные условия и за определенную плату во временное пользование и владение

• оперативный (операционный) лизинг заключается в том, что в течение срока договора лизинга лизингополучатель возмещает лизингодателю менее 75% контрактной стоимости предмета лизинга. Выкуп предмета лизинга не производится, по истечению срока договора имущество возвращается лизингодателю.

• Возвратный лизинг – одна из форм лизинга, применяемая, когда предприятие-собственник имущества — испытывает финансовые затруднения. Сущность такой операции состоит в том, что собственник оборудования продает его лизинговой компании, а затем вновь арендует это оборудование, превращаясь, таким образом, из собственника в арендатора. Отличие возвратного лизинга от обычной лизинговой сделки, где участников, как правило, трое: лизингодатель, лизингополучатель и поставщик — состоит в том, что при возвратном лизинге поставщик объекта и лизингополучатель – одно и то же предприятие. Возвратный лизинг начинается с того, что собственник имущества сначала продает его (имущество) будущему лизингодателю, а затем сам же арендует этот объект у покупателя. Таким образом, одно и то же лицо выступает и в качестве продавца, и в качестве лизингополучателя. В результате фактически меняется лишь собственник оборудования, а его пользователь остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные средства.

• Возвратный лизинг приобретает все большую популярность. Это связано с тем, что лизингополучатель использует полученные средства (высвободившиеся) по своему усмотрению и экономит на налогах по причине ускоренной амортизации объекта лизинга

• . Удобно и то, что при возвратном лизинге от лизингополучателя не требуется аванс или задаток в отличие от стандартных условий финансового лизинга. Условия покупки имущества лизинговой компанией для передачи его в возвратный лизинг зависят от нескольких факторов. В первую очередь, лизинговой компанией учитывается степень износа имущества и его ликвидность. В отношении рассматриваемого имущества — должен иметься вторичный рынок. Оно должно быть востребованным на рынке в том регионе, где предполагается его использовать. Оборудование не должно быть уникальным или редким. Должна также существовать техническая возможность демонтажа оборудования, его перевозки и повторного монтажа без существенной потери его стоимости. Ну и естественно, законность его использования. Использование оборудования должно быть разрешено на территории Республики Беларусь соответствующими государственными органами. Оборудование должно соответствовать всем требованиям в отношении экологии. По сравнению с кредитом под залог имущества, договор возвратного лизинга является более рискованным (в связи с переходом права собственности на имущество), но риск может быть компенсирован экономией на налогах. Этот вид лизинга успешно используется для рефинансирования капитальных вложений, особенно в тех случаях, когда предприятия испытывают финансовые затруднения. Оформление сделки возвратного лизинга позволяет преодолеть неплатежи и возобновить производственный процесс или модернизировать производство и значительно повысить конкурентоспособность предприятия. Поскольку право собственности на имущество, которое является обеспечением по договору лизинга, принадлежит лизинговой компании, то такой способ финансирования является менее рискованным для нее, а за счет оптимизации налогообложения — значительно более выгодным и для клиента, чем кредит. Возвратный лизинг является эффективным и относительно дешевым способом улучшения финансового положения предприятия, этот вид финансовой аренды может использоваться как альтернатива кредиту на пополнение оборотных средств компании.

По объему дополнительных услуг также различают:

• Чистый лизинг – это вид лизинга, при котором лизингополучатель полностью берет на себя обслуживание имущества;

• «мокрый» лизинг - вид лизинга, который включает в себя некие дополнительные обязательства сторон договора друг перед другом;

• раздельный лизинг - вид лизинга с дополнительным привлечением средств, или лизинг, предполагающий лишь частичное финансирование лизингодателем;

• лизинг по остаточной стоимости – вид лизинга, при котором заключение нового договора осуществляется по льготной ставке и на меньший срок, а также предполагается возвращение объекта сделки лизинговой компании.

Определение вида лизинга основано на различных критериях. Зачастую при заключении договоров виды лизинга смешиваются. В Положении также рассматривается сублизинг, который предусмотрен для создания условий активной работы белорусских лизингодателей с иностранными компаниями.

Сублизинг– вид лизинга, при котором лизингополучатель передает объект лизинга третьим лицам в последующее владение и пользование. У лизингополучателя при этом сохраняются ответственность и обязательства перед лизингодателем, и при этом приобретаются права лизингодателя по отношению к третьему лицу.