Раздел 3. Размещение предприятий сферы товарного обращения

План:

3.1 Принципы и факторы размещения предприятий оптовой и розничной торговли.

3.2 Показатели размещения предприятий сферы товарного обращения.

3.1 Принципы и факторы размещения предприятий оптовой и розничной торговли

Постоянное развитие и обновление розничной торговой сети, совершенствование ее структуры требует рационального размещения предприятий торговли. К размещению торговой сети предъявляется ряд требований. Это максимальная близость к населению, возможность организации высококачественного торгового обслуживания, рентабельность хозяйственной деятельности, высокая эффективность капитальных вложений.

Затраты времени покупателей связаны с частотой покупок товаров. Чем чаще товар покупают, тем ближе к покупателю должен быть расположен магазин, торгующий этим товаром. К примеру, товары сложного ассортимента рекомендуется сосредотачивать в относительно небольшом количестве магазинов, чтобы обеспечить покупателям широкий выбор товаров. Существенно важной является пешеходная доступность магазинов, которая для продовольственных магазинов, например, как правило, не должна превышать 500 м. При размещении магазинов далее 500 м особое значение приобретают удобства транспортной связи.

К основным принципам рационального размещения розничной торговой сети относятся равномерность и групповое расположение магазинов.

Равномерность размещения предполагает расположение магазинов равномерно по всей территории города с учетом плотности населения. Он применим не ко всем, а лишь к однотипным магазинам и, в первую очередь, торгующим товарами повседневного спроса и обслуживающим в основном постоянный контингент покупателей.

Групповое размещение сети предполагает необходимость территориального сближения магазинов различного товарного профиля, торгующих товарами, на которые предъявляется комплексный спрос. Это, в первую очередь, касается размещения небольших магазинов по продаже хлеба, овощей, молока, рыбы и мяса в местах, где отсутствуют магазины с универсальным ассортиментом продовольственных товаров.

В современных условиях в торговле стала применяться функциональная система размещения торговых предприятий, в соответствии с которой вся сеть магазинов делится на предприятия местного и городского значения.

Магазины местного значения размещают в жилой зоне города (микрорайонах, жилых комплексах и т. д.). Они обеспечивают население товарами повседневного и частого спроса (в пределах пешеходной доступности). Основным типом магазина местного значения является универсам.

Магазины городского значения должны предоставлять населению возможность максимального выбора товаров и услуг. К этой группе магазинов относят универмаги, гастрономы, специализированные магазины по торговле продовольственными и непродовольственными товарами. Они предназначены для обслуживания населения всего города. Удобным для населения городов является размещение магазинов в составе торговых центров, представляющих собой комплекс взаимосвязанных предприятий, общественного питания, а также предприятий бытового и коммунального обслуживания, размещаемых в одном или сблокированных зданиях, объединенных в едином архитектурном ансамбле.

Выделяют также ряд факторов, которые необходимо учитывать при размещении магазинов:

1. Градостроительные факторы:

• величина города;

• форма плана и функциональное зонирование его территории;

• плотность населения;

• размещение мест приложения труда, административных, культурных и спортивных центров.

2. Транспортные факторы: направление и интенсивность основных потоков движения общественного и индивидуального транспорта.

3. Социальные факторы: предполагают снижение совокупных затрат времени на посещение предприятий розничной торговли, достижение высокого качества торгового обслуживания.

4. Экономические факторы: обеспечение необходимой эффективности капитальных вложений на развитие торговых предприятий и оптимального уровня их доходности.