1.5. Якість виконання будівельно-монтажних робіт

Якість виконання будівельно-монтажних робіт визначається якістю проекту, будівельних матеріалів, напівфабрикатів і виробів, якістю ведення БМР, ефективністю контролю.

Якість проекту забезпечується його виконанням на конкурсній основі організаціями, які мають ліцензію. Його склад, порядок розробки, узгодження та затвердження  у відповідності до ДБН А.2.2-3-2004. Обов'язково за законом відповідними службами Укрінвестекспертизи проводиться експертиза проекту, зокрема ефективності інвестицій. Крім того, обов'язкові експертизи з пожежної безпеки, екологічна експертиза, відповідності прийнятих проектних рішень нормативним актам з охорони праці, погодження з санітарно-епідеміологічною службою.

Будівельні матеріали, напівфабрикати та вироби повинні відповідати вимогам ДСТУ, виготовлятися на ліцензованих підприємствах, поставлятися з сертифікатами, які гарантують якість.

Якість ведення БМР регламентується ДБН А.З.1-5-2009 «Організація будівельного виробництва», в якому передбачені організаційні заходи щодо забезпечення якісного виконання робіт, та відповідних ДБН А третьої частини, які регламентують конкретні правила виконання та приймання робіт за умови забезпечення належної якості.

Досить жорсткі умови ставить «Порядок видачі дозволу на виконання будівельних робіт» щодо учасників зведення будівель та споруд, де конкретно регламентуються обов’язки замовника, підрядника, проектувальника, а також органів державного контролю (ДАБН – державного архітектурно-будівельного нагляду) із забезпечення належної якості виконання робіт.

Надійний заслін неякісній будівельній продукції створюють також установлені нормами правила приймання в експлуатацію завершених будівництвом об’єктів, якими передбачено порядок підготовки та здачі об’єктів в експлуатацію, зокрема подання всієї необхідної документації, що велась у період будівництва і гарантує якість виконання робіт, перевірки всіх завершених конструктивів, роботоздатності обладнання і т. ін.

Якість будівельних робіт забезпечується в першу чергу належною кваліфікацією виконавців, особливо інженерно-технічних працівників. Тому отримати підряд на виконання будь-яких будівельних робіт, а тим більше – генеральний підряд на будівництво об'єкта, може тільки будівельна організація, яка має ліцензію на право виконання таких робіт. Остання видається тільки організаціям, які мають потрібну кількість інженерів і робітників необхідної кваліфікації, сучасні машини, механізми та оснащення та не мають зауважень щодо якості виконання робіт на об'єктах, які будувалися раніше.

До початку будівництва замовник і підрядник повинні отримати дозвіл на виконання робіт на відведеному відповідно до чинних нормативів будівельному майданчику за узгодженою та затвердженою згідно з чинними нормативами проектно-кошторисною документацією. Для цього замовник повинен подати до місцевого органу Державної інспекції архітектурно-будівельного нагляду (Держархбуднагляд) заяву встановленого зразка. У цій заяві, крім основних затверджених проектних показників, вказується, ким розроблено (номер ліцензії) та з ким погоджено проектну документацію, право на земельну ділянку для ведення будівельних робіт. В заяві вказується також, хто підрядник (номер ліцензії) та призначені за відповідними наказами виконроб, відповідальні особи за технічний нагляд і авторський нагляд, що з них взято відповідні підписки із зобов'язаннями про відповідальність за якість виконання робіт. Подається також ряд інших документів, які, по суті, ставлять чіткий заслін неякісному виконанню робіт.

Після розгляду відповідних документів, реєстрації підписок виконроба, працівників технагляду та авторського нагляду територіальний орган Держархбуднагляду видає за підпискою письмовий дозвіл на виконання робіт. Крім того, в загальний журнал робіт, журнал авторського нагляду, будгенплан і паспорт фасадів ставиться штамп про реєстрацію в органі Держархбуднагляду. Ці документи повинні зберігатися на об'єкті та подаватися органам нагляду в будівництві за їх вимогою.

Якість виконання, головним чином, залежить від налагодженої технології виконання робіт. Контроль якості проводиться інженерно-технічним персоналом підрядних організацій (внутрішній контроль) та замовником, авторським наглядом та іншими контролюючими органами (зовнішній нагляд). Інженерно-технічний персонал підрядної організації зобов'язаний систематично контролювати додержання вимог проектів, ДБН у процесі виконання будівельно-монтажних робіт. Цей контроль складається із вхідного, операційного та приймального. Результати цих видів контролю повинні фіксуватися в журналах робіт, в яких щоденно записуються основні дані про виконувані роботи, використані матеріали та інші найважливіші моменти, від яких залежить якість виконання робіт.

Виконроб і майстер зобов'язані прийняти та проконтролювати якість матеріалів, конструкцій та виробів, перевірити наявність сертифікатів, при необхідності провести додатковий лабораторний контроль. Цей контроль може виконувати служба виробничо-технологічної комплектації. На етапі вхідного контролю перевіряється також готовність елемента чи конструкції до виконання наступних робіт (правильність розбивки та закріплення осей, якість основ до початку монтажу фундаментів і т. ін.).

Контроль технології виконання робіт у відповідності до ДБН і технічних умов повинні виконувати виконроб і майстер за детально розробленим поопераційним контролем; його головною задачею є забезпечення відповідності виконуваних робіт проекту і ДБН. Організовують цей контроль і контролюють його виконання начальник і головний інженер будівельно-монтажної підрядної організації. Для цього ними проводиться відповідний інструктаж безпосередніх виконавців із записом в журналі робіт. Операційний контроль виконують виконроби та майстри, працівники будівельних лабораторій, геодезична служба, а також спеціалісти з окремих видів робіт (зварювання, нанесення захисних покрить і т. ін.). Цей контроль проводиться відповідно до схем операційного контролю якості (СОКЯ), які розробляються на всі технологічні процеси в технологічних картах і затверджуються головним інженером будівельної організації.

СОКЯ містять:

– ескізи конструкцій з указанням допустимих відхилень за ДБН, головні технічні характеристики матеріалу або конструкції (міцність, морозостійкість, вогнестійкість і т. ін.);

– перелік операцій, виконання яких повинен перевірити виконроб або майстер (кожному конкретно);

– склад контролю на основі нормативних документів і робочих креслень, в яких надаються параметри, що перевіряються (переріз та місцезнаходження арматури, замонолічування стиків і т. ін.);

– способи контролю операцій (візуально або якими контрольно-вимірювальними приладами треба користуватися);

– терміни контролю;

– перелік операцій, що контролюються за участю будівельних лабораторій, геодезичної служби та інших спеціалістів;

– перелік скритих робіт, які треба здавати замовнику.

У відповідності до ДБН на відповідні види робіт треба складати акти на такі види скритих робіт:

1. Земляні роботи:

– розбивка котлованів, траншей, насипів і т. ін., обстеження ґрунтів для зворотної засипки;

– обстеження якості ґрунту основ фундаментів та глибини закладання фундаментів;

– дотримання технології та досягнення проектної щільності при ущільненні ґрунту;

– підготовка основ насипів;

– перевірка розмірів і відповідності проекту котлованів і траншей;

– визначення рівня та характеру підземних вод;

– виконання захисних заходів при будівництві на просадочних і набухаючих ґрунтах;

– улаштування дренажів.

2. Основи і фундаменти:

– підготовка основи під фундаменти з показом розмірів і позначок дна котловану, виду та характеристик ґрунту, його відповідності проекту;

– перевірка відповідності ґрунту його природним якостям або якості його ущільнення у порівнянні з проектними даними;

– відбір зразків ґрунту для лабораторних випробувань;

– відбір контрольних зразків бетону.

3. Бетонні та залізобетонні конструкції монолітні:

– приймання змонтованої та підготовленої до бетонування палуби;

– відповідність арматури та закладних деталей робочим кресленням;

– відбір контрольних зразків бетону;

– перевірка та приймання всіх конструкцій, що закриваються іншими конструкціями;

– приймання закінчених бетонних і залізобетонних конструкцій з оцінкою їх якості;

– улаштування осадочних швів.

4. Бетонні та залізобетонні збірні конструкції:

– приймання фундаментів, включаючи складання виконавчих схем за результатами геодезичного контролю;

– виконання зварювальних швів;

– антикорозійний захист з'єднань;

– замонолічування стиків і їх герметизація;

– приймання змонтованих конструкцій споруд або окремих їх частин.

5. Кам'яні конструкції:

– улаштування осадочних і температурних швів;

– гідроізоляція кам'яної кладки;

– укладка арматури, закладних деталей, їх антикорозійний захист;

– місця опирання ферм, прогонів, балок, плит, улаштування стовпів, пілястрів і їх з'єднання з кладкою;

– закріплення в кладці конструктивних елементів балконів, еркерів, карнизів, підвіконних плит;

– улаштування в кам'яних стінах вентиляційних каналів і газоходів.

6. Металеві конструкції:

– приймання площин опирання конструкцій зі складанням виконавчих схем;

– вибірковий контроль швів з'єднань.

7. Дерев'яні конструкції:

– приймання площин опирання зі складанням виконавчих схем;

– антисептування та захист гідроізоляційними матеріалами;

– вогнезахист;

– ізоляція кладки зовнішніх стін термоізоляційними матеріалами;

– приймання віконних і дверних блоків.

8. Покрівля, гідроізоляція:

– приймання поверхні основ під ізоляцію;

– приймання рулонного килиму;

– приймання кожного шару ізоляції;

– приймання ізоляції на участках, які закриваються;

– гідроізоляція деформаційних швів.

9. Пiдлоги:

– основи під підлогу на кожен шар до улаштування наступного;

– гідроізоляція до улаштування наступних конструкцій.

10. Внутрішні сантехнічні роботи:

– готовність ніш, каналів;

– правильність нахилів при монтажі;

– правильність улаштування та дія арматури, охоронних засобів і контрольно-вимірювальних приладів.

У діючих ДБН на конкретні види робіт наведені допуски на точність улаштування та монтажу всіх конструктивів. Їх необхідно наводити в СОКЯ технологічних карт і чітко дотримуватися при виконанні робіт.

Головний вид контролю – внутрішній технологічний, який виконується як безпосередніми керівниками робіт: майстром, виконробом, так і залученими спеціалістами лабораторій, служби головного зварювальника, головного технолога. Їх роботу контролюють головний інженер та начальник підрядної організації. Для надійності та установлення конкретної відповідальності на об'єкті, крім складання актів на закриті роботи, ведуться також:

– загальний журнал робіт стандартної форми, який повинен бути прошнурований, пронумерований та скріплений печаткою підрядника, зареєстрований в місцевому органі Держархбуднагляду. Його ведуть майстер або виконроб і щоденно своїм підписом підтверджують відповідність виконуваних робіт проекту та діючим нормативам;

– журнал спеціальних робіт за окремим переліком, узгодженим підрядником із замовником і субпідрядними організаціями (бетонних, зварювальних, замонолічювання стиків, антикорозійних робіт і т. ін.);

– журнал авторського нагляду;

– виконавча документація – комплект робочих креслень з надписами відповідальних за виконання робіт в натурі робочим кресленням і внесеними узгодженними із замовником і автором проекту змінами;

– акти відповідної форми, які складаються у міру приймання готових відповідальних конструкцій, перелік яких наводиться в проекті.

Всі виявлені недоліки за результатами контролю як внутрішнього, так і зовнішнього (замовник, авторський нагляд, представниками Держархбуднагляду та іншими органами держнагляду), необхідно усувати, про що робиться запис у загальному журналі робіт.

У загальному журналі робіт до їх початку заготовляються відповідні таблиці, в яких, зокрема, наводиться перелік робіт у календарному порядку, на які необхідно складати акти на закритi роботи, перелік конструктивів, приймання яких необхідно вести комісією із складанням актів.

У журналі робіт фіксується хід виконання робіт по конструктивах з конкретизацією місця їх проведення (осі, ряди, висотні позначки, поверхи, яруси, секції та приміщення). У ньому повинні наводитися відомості про способи виконання робіт, використані матеріали, вироби та конструкції, відступи від робочих креслень і їх узгодження, виконання схеми операційного контролю якості, метеорологічні та інші умови виконання робіт. Налагоджений у процесі виконання робіт технологічний контроль на 80...90 % забезпечує якість будівельної продукції, її надійність та гарантовану безаварійну експлуатацію.

Приймальний контроль – це приймання завершеного будівництвом об’єкта чи споруди або комплексу. Проводиться відповідно до діючих нормативних документів та постанови Кабміну.

Спочатку об'єкт приймає робоча комісія, яка перевіряє наявність всієї документації на виконання робіт і робочих журналів, сертифікатів на матеріали та вироби, актів приймання окремих конструктивів та на роботи, які закривалися наступними конструктивами, виконавчi схеми та креслення, актiв випробовувань обладнання та інших виконавчих документів і відповідності виконаних будівельних робіт і закінчених комплексів робочим кресленням і діючим нормативним документам. Після виконання всіх зауважень робочої комісії об’єкт в експлуатацію приймає державна комісія, до складу якої включаються представники всіх органів, контролюючих якість будівництва:

– підрядної організації;

– замовника;

– проектної організації;

– Державного архітектурного будівельного нагляду;

– Державного санітарного нагляду;

– Державного пожежного нагляду та ін.

Підрядна організація у відповідності до чинних нормативних документів повинна гарантувати якість об’єкта, готового до експлуатації (його відповідність вимогам норм і проекту), та усувати приховані дефекти, які виявляються в процесі експлуатації. Паспорт установленої форми видається підрядною організацією замовнику. У паспорті указуються гарантійні строки експлуатації на окремі види робіт, у продовж яких підрядна організація без додаткової оплати усуває виявлені дефекти будівельних робіт.

У разі систематичного допущення браку, відхилень від проекту та порушень діючих нормативів на виконання робіт замовник має право вимагати заміну виконавців (інженерно-технічних чи робочих), розірвати контракт в односторонньому порядку. Державні органи контролю мають право накладати штрафні санкції та позбавляти ліцензії на право виконання робіт. Якщо порушення нормативів та проекту призводять до матеріальних збитків або (і) людських жертв – винні несуть кримінальну відповідальність.