Преимущество лизинга по сравнению с обычной ссудой.

1. Лизинг предполагает 100% кредитование и не требует неизменного начала платежей.

2. Гораздо проще получать контракт по лизингу, чем ссуду (относится к мелким и средним предприятиям).

3. Лизинговое соглашение более гибкое, чем ссуда.

4. Риск устаревания оборудования, целиком несет арендодатель.

Недостатки лизинга.

1. Если оборудование взято в финансовый лизинг и устарело до окончания срока действия лизингового договора, то лозинго получатель продолжает платить арендные платежи до конца контракта.

2. При оперативном лизинге риск устаревшего оборудования несет арендодатель, который вынужден брать за это большую плату с лизинго получателя.

3. В случае выхода оборудования из строя платежи производятся в установленные сроки, не зависимо от состояния оборудования.

Лизинговые контракты заключаются между:

1. Арендатором и арендодателем.

2. Поставщиком и арендодателем.

3. Арендодателем и его банком.

Лизинговый контракт должен включать следующие элементы:

1. Объект.

2. Срок поставки.

3. Срок аренды.

4. Право собственности арендодателя.

5. Риски, ответственность, техническую гарантию.

6. Использование оборудования.

7. Уход, ремонт и индификацию.

8. Убытки, несчастные случаи.

9. Страхование.

10. Арендные платежи и комиссия.

11. Пени за просрочку платежей.

12. Возможность покупки.

13. Условие расторжения договора.

14. Возврат оборудования.

15. Налоги, пошлины.

16. Появление новых обстоятельств.

17. Дополнительные права сторон.

18. Улаживание споров и арбитраж.

19. Задерживающие условия (контракт вступает в силу лишь по получению гарантий).

20. Обязательство предоставить необходимую информацию.

21. Подпись сторон и тех лиц, кто в последствие будет правопреемником.

22. Адреса сторон, гарантия остаточной стоимости.

23. Гарантия банка.

Тема 7. Организация розничной торговли.

1. Понятие и характеристика розничной торговой сети.

2. Методы размещения розничной торговой сети.

1. Розничная торговая сеть – совокупность торговых предприятий и других единиц размещенных на определенной территории с целью продажи товаров и обслуживание покупателей.

Функции розничной сети:

1. Закупка товаров.

2. Продажа.

3. Транспортировка.

4. Хранение.

5. Принятие риска.

6. Финансовая деятельность.

7. Информирование рынка, получение информации о рынке.

8. Подсортировка, подработка приведения к товарному виду.

Торговая сеть обеспечивает возможность быстро, удобно с минимальной затратой сил и времени приобретать нужные товары и услуги в условиях свободного выбора и с широкого и глубокого ассортимента, недалеко от места работы и жилья в удобном количестве.

Классификация розничной сети:

1. Стационарность

2. Товарно-ассортиментный профиль

По стационарности разделяется на:

• стационарную

• полу стационарную

• передвижную

По товарно-ассортиментному профилю на:

• смешанную

• специализированную

• узкоспециализированную

• универсальную

Существует целый ряд показателей, характеризующий розничные сети:

1. Соотношение предприятий по торговле продовольственными и непродовольственными товарами.

2. Удельный вес специализированных магазинов в общем количестве торговых предприятий.

3. Используемые формы продажи и методы обслуживания.

4. Соотношение торговых площадей, используемые для реализации отдельных групп товаров.

5. Продолжительность использования торговых площадей в течение дня режим работы.

6. Средний размер торговой площади 1 магазина.

Специализация торговой сети – это ограничение деятельности торговых предприятий по торговли отдельной группы товаров.

Типизация торговых предприятий – система мероприятий, направлена на отбор технически совершенных и экономически эффективных типов магазинов, использующие следующие показатели:

• торговая площадь

• товарный ассортимент

• форма продажи товаров

Качество розничной торговли сети характеризуют:

1. Плотность торговой сети, то есть количество торговых единиц приходящихся на 10000 жителей.

2. Обеспеченность населения розничной торговой сетью – это торговая площадь, приходящаяся на 1000 жителей.

3. Доля полу стационарной сети в общем количестве розничной торговой сети.

4. Соотношение торговой и не торговой площадей магазина.