Тема 6. Наем жилого помещения

1. Жилищные фонды и их классификация.

2. Понятие и основания возникновения правоотношений (в домах государственного и муниципального жилищных фон­дов, в домах жилищных и жилищно-строительных кооперати­вов, в домах (квартирах) собственников, в специализированных домах и общежитиях, возникновение права на служебную жи­лую площадь).

3. Договор социального найма и найма жилого помещения социального использования (объект, форма, условия, стороны договора).

4. Пользование жилыми помещениями по договору соци­ального найма. Права нанимателя и постоянно проживающих вместе с ним граждан.

5. Пользование жилыми помещениями в домах и кварти­рах, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности.

6. Временные жильцы и поднаниматели.

7. Условия и порядок обмена жилыми помещениями.

8. Расторжение договоров социального найма и найма жи­лого помещения.

9. Судебное выселение с предоставлением другой жилой площади.

10. Административное выселение.

Основная литература:

Гражданское право в 3-х т. Т.1: Учеб. / Под ред. д-ра юрид. наук, проф. А.П. Сергеева. - М.: ТК Велби, 2009. *

Гражданское право в 3-х т. Т.2: Учеб. / Под ред. д-ра юрид. наук, проф. А.П. Сергеева. - М.: ТК Велби, 2009. *

Дополнительная литература:

Крашенинников П.В. Жилищное право. – М.: Статут, 2005.

Крашенинников П.В. Дарение жилого помещения // Бюллетень нотариальной практики. 2002. № 1.

Крашенинников П.В. Договор коммерческого найма жилого помещения // Бюллетень нотариальной практики. 2001. № 5.

Потяркин Д.Е. Новые договоры в жилищной сфере // Журнал российского права. 2002. № 12.

Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 1996.

Тема 7. Безвозмездное пользование

1. Договор безвозмездного пользования, его отличия от до­говора аренды и сфера применения.

2. Права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования.

3. Ответственность за нарушение договора безвозмездного пользования. Риск случайной гибели или случайного поврежде­ния вещи.

4. Основание расторжения договора безвозмездного пользо­вания по требованию сторон. Отказ от договора безвозмездного пользования.

Основная литература:

Гражданское право в 3-х т. Т.1: Учеб. / Под ред. д-ра юрид. наук, проф. А.П. Сергеева. - М.: ТК Велби, 2009. *

Гражданское право в 3-х т. Т.2: Учеб. / Под ред. д-ра юрид. наук, проф. А.П. Сергеева. - М.: ТК Велби, 2009. *

Дополнительная литература:

Исрафилов И. Безвозмездное пользование недвижимым имуществом // Законность. 2000. № 12.

Тема 8. Подряд

1. Понятие и виды обязательств по выполнению работ.

2. Отграничение обязательств по выполнению работ от смежных отношений.

Понятие и признаки договора подряда.

1. Предмет договора подряда.

2. Стороны договора подряда.

3. Права и обязанности подрядчика по договору подряда.

4. Права и обязанности заказчика.

5. Ответственность по договору подряда.

6. Выполнение работ по заказам граждан.

7. Бытовой подряд.

8. Строительный подряд.

9. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

10. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.

Нормативные правовые акты:

1. Конституция РФ 1993г.

2. Федеральный закон от 26 января 1996 года № 15 – ФЗ (Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть II.).

3. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. //Ведомости РФ. 1992. № 15. Ст. 766; СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140. Закон РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17 ноября 1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 47. Ст. 4473.

4. Закон РФ «Об основах туристской деятельности в РФ» от 24 ноября 1996 г. // СЗ РФ. 1996. № 49. Ст. 5491.

5. Закон РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 г. // СЗ РФ. 1999. № 9. Ст. 1096.

6. Закон РФ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 9 июля 1999 г. // СЗ РФ. 1999. № 28. Ст. 3493.

7. Постановление Правительства РФ от 10.09.2007 N 575"Об утверждении правил оказания телематических услуг связи"//"Собрание законодательства РФ", 17.09.2007, N 38, ст. 4552,

8. Постановление Правительства РФ от 18.07.2007 N 452"Об утверждении правил оказания услуг по реализации туристского продукта" //"Собрание законодательства РФ", 23.07.2007, N 30, ст. 3942, "Российская газета", N 159, 25.07.2007

Судебная практика:

1. Постановление Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. № 6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М.Мариничевой, А.В.Немировской, З.А.Скляновой, Р.М.Скляновой и В.М.Ширяева" // СЗ РФ. № 17. Ст. 1657.

2. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2001. № 4.

3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" (с изменениями от 25 апреля 1995 г., 25 октября 1996 г., 17 января 1997 г., 21 ноября 2000 г., 10 октября 2001 г.) // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1995. № 1; Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1995. № 3.

4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 июля 2000 г. № 56 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами на участие в строительстве" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000. № 9.

5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000. № 3.

Основная литература:

Гражданское право в 3-х т. Т.1: Учеб. / Под ред. д-ра юрид. наук, проф. А.П. Сергеева. - М.: ТК Велби, 2009. *

Гражданское право в 3-х т. Т.2: Учеб. / Под ред. д-ра юрид. наук, проф. А.П. Сергеева. - М.: ТК Велби, 2009. *

Гражданское право в 4-х т. Т. 3 Обязательственное право: Учеб. для вузов / Отв. ред. д-р юрид. наук, проф Е.А. Суханов. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2008. - 800 с. - (Классический университетский учебник).*

Гражданское право в 4-х т. Т. 4 Обязательственное право: Учеб. для вузов / Отв. ред. д-р юрид. наук, проф Е.А. Суханов. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2008. (Классический университетский учебник). *

Гражданское право в 3-х т. Т.1: учеб. для вузов / В. В. Байбак, Н. Д. Егоров, И. В. Елисеев и др.; Под ред. д-ра юрид. наук, проф. Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2009. *

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М., Статут, 2006

Дополнительная литература:

Касенов Е.Б. Договор подряда по проведению комплекса мероприятий для продвижения услуг веб-сервера заказчика в сети Интернет. М., 2010.

Сутягин А.В. Договоры в строительстве с комментариями. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008. 160 с.

 Овсянникова М. Новация долга по договору подряда в заемное обязательство // Финансовая газета. Региональный выпуск. 2010. N 41. С. 2.

 Трапезников В.А. Понятие "обменная доверенность" в гражданском праве: проблемы правоприменения по договору строительного подряда // Законодательство и экономика. 2010. N 9. С. 56 - 62.

 Петрухин М.В. Договор участия в долевом строительстве с условием договора подряда, их общая и особенная правовая природа // Юрист. 2010. N 5. С. 38 - 43.

 Канашевский В.А. Договоры международного подряда в коммерческой практике // Журнал российского права. 2010. N 7. С. 85 — 91.

Синюкова Е. Коммерческие споры: договоры подряда и возмездного оказания услуг // Корпоративный юрист. 2009. N 7. С. 34 - 37.