Рекомендуемая литература

Нормативная:

1. СНиП 2.08.02* Общественные здания и сооружения.

2. СНиП 2.08.01*. Жилые здания.

3. СНиП 11.3.79 Строительная теплотехника. – М.. 1998.

Основная:

4. Вильчик Н.П. Архитектура зданий. Учеб.: М. ; ИНФРА-М, 2011.

5. Маклакова Т.Г., Нанасова С.М. Конструкции жилых зданий: Учебник. –М.: АСБ, 2002.

6. Белоконев Е.Н. и др. Основы архитектуры зданий и сооружений: учебное пособие. -Ростов на Дону: Феникс, 2005.

Дополнительная:

7. Нанасова С.М. Конструкции малоэтажных жилых зданий. – М., Изд. АСВ, 2004.

8. Шумилов М.С. Гражданские здания и их техническая эксплуатация._М.: ВШ, 1985.

9. Козлов В.В. и др. Гидроизоляция в современном строительстве: Уч. пос. – М., Изд. АСВ, 2003.

Экзаменационные вопросы по курсу «Техническая эксплуатация гостиниц» для очного, очно-заочного и заочного отделения

1. Современное состояние гостиничного хозяйства, тенденции его развития и методов эксплуатации.

2. Состав технико-экономических показателей, характеризующих гостиничный фонд.

3. Совершенствование эксплуатации гостиничного фонда в период реформирования жилищно-коммунального комплекса.

4. Принципы проектирования гостиниц. Жизненный цикл зданий гостиниц. Графическое представление цикла и характеристика его этапов.

5. Влияние проектных решений на величину эксплуатационных затрат.

6. Амортизация и износ основных фондов. Физический и моральный износ зданий. Динамика износа и пути его минимизации.

7. Методы оценки физического и морального износа зданий.

8. Качество гостиничных зданий. Рациональность строительных решений: экономичность и капитальность. Комфортность гостиниц. Параметры эксплуатационных качеств гостиниц.

9. Теплосбережение в гостиничном строительстве. Теплопотери гостиницы и методы теплозащиты. Тепловлажностный режим гостиниц. Влажность ограждений. Конденсат и методы его устранения.

10. Теплосбережение при эксплуатации гостиниц. Методы утепления зданий гостиничных комплексов.

11. Пожаробезопасность гостиниц. Противопожарные меры при проектировании и эксплуатации зданий. Незадымляемые лестничные клетки.

12. Система технической эксплуатации гостиниц. Функции эксплуатационных служб. Документация системы технической эксплуатации гостиницы.

13. Основные работы и периодичность работ по техническому обслуживанию зданий.

14. Виды ремонтов в гостиничном хозяйстве.

15. Планирование и бюджет техобслуживания. Показатели эксплуатационных затрат.

16. Эксплуатационные характеристики ограждающих конструкций зданий. Типы ограждающих конструкций и характер их свойств. Теплозащитные свойства конструкций. Влагозащитные свойства. Типичные дефекты и ремонт ограждающих конструкций.

17. Эксплуатационные свойства перекрытий. Шумоизоляция перекрытий. Плавающие полы. Ремонт перекрытий.

18. Стыки в каменных и панельных зданиях, их устройство, эксплуатационные качества и ремонт.

19. Защита гостиничного комплекса от грунтовых вод, подтопления и затопления. Придомовой дренаж.

20. Плановые осмотры зданий. Сезонные работы.

21. Правила технической эксплуатации жилой зоны гостиницы.

22. Правила технической эксплуатации подвалов.

23. Правила технической эксплуатации чердаков. Эксплуатация теплых и холодных чердаков.

24. Правила технической эксплуатации кровель.

25. Предупреждение и устранение увлажнения зданий: на стадии проектирования, строительства, эксплуатации.

26. Механизм разрушения и защита бетонных и каменных конструкций.

27. Механизм разрушения деревянных конструкций и защита от разрушения.

28. Механизм разрушения металлических конструкций и защита от разрушения.

29. Дефекты фундаментов и их устранение. Переустройство фундаментов. Типичные дефекты и усиление конструкций фундаментов.

30. Дефекты кирпичных стен и их устранение. Усиление конструкций стен.

31. Дефекты панельных стен и их устранение.

32. Дефекты колонн и их устранение. Усиление конструкций колонн

33. Дефекты балок и их устранение. Усиление конструкций балок.

34. Дефекты отмостки и их устранение.

35. Методы и оборудование для технического обследования зданий.

36. Усиление конструкций деревянных и железобетонных перекрытий.

37. Правила технической эксплуатации кровель. Ремонт рулонных кровель.

38. Правила технической эксплуатации полов. Ремонт полов.

39. Реконструкция гостиниц.

40. Планирование эксплуатационных расходов.

41. Ремонтная политика и её финансирование. Планирование и организация текущих и капитальных ремонтов.

42. Поточная организация ремонтов зданий. Ритмичные и неритмичные потоки. Планирование потоков при ремонте зданий. Методы расчета потоков.

43. Организация группового ремонта и реконструкции гостиничных комплексов.

44. Технические системы гостиниц и их эксплуатация. Системы отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, канализации. Централизованные, центральные и автономные коммунальные системы.

45. Интегральные системы жизнеобеспечения гостиниц.