Глава 1. Общая часть26 27

Инвентаризация и паспортизация недвижимости

1.6. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Переустройство жилого помещения представляет собой установку,

замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, элект-

рического или другого оборудования, требующие внесения изменения в

технический (кадастровый) паспорт жилого помещения. Перепланиров-

ка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации,

требующее внесения изменения в технический (кадастровый) паспорт

жилого помещения.

Переустройство и(или) перепланировка жилого помещения про-

водятся с соблюдением требований законодательства по согласованию

с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласо-

вание) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и(или) перепланировки жилого

помещения собственник данного помещения (заявитель) или уполно-

моченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласова-

ние, по месту нахождения переустраиваемого и(или) перепланируемо-

го жилого помещения следующее:

1) заявление о переустройстве и(или) перепланировке по форме,

утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и(или)

перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельство-

ванные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке про-

ект переустройства и(или) перепланировки переустраиваемого и(или)

перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и(или) перепланиру-

емого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя

(в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), за-

нимающих переустраиваемое и(или) перепланируемое жилое помещение

на основании договора социального найма (в случае, если заявителем

является уполномоченный наймодателем на представление предусмот-

ренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемо-

го и(или) перепланируемого жилого помещения по договору социаль-

ного найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, исто-

рии и культуры о допустимости проведения переустройства и(или) пе-

репланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом,

в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или

культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать пре-

доставления других документов, кроме перечисленных выше. Заявите-

лю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня

и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть

принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления

и иных представленных документов органом, осуществляющим согла-

сование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления

указанных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три

рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или на-

правляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ,

подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указан-

ного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Этот документ является основанием проведения переустройства

и(или) перепланировки жилого помещения.

Отказ в согласовании переустройства и(или) перепланировки жи-

лого помещения допускается в случае:

1) непредоставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищ-

ного Кодекса (перечисленных выше) документов;

2) предоставления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и(или) перепланиров-

ки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и(или) перепла-

нировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обя-

зательной ссылкой на нарушения, допущенные заявителем.

Решение об отказе в согласовании переустройства и(или) перепла-

нировки жилого помещения выдается или направляется заявителю

не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения

и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Завершение переустройства и(или) перепланировки жилого поме-

щения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осу-

ществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие