Глава 3. Техническая инвентаризация комплекса недвижимости78 79

Инвентаризация и паспортизация недвижимости

значения в сводном паспорте указываются иные недвижимые объекты

непроизводственного назначения, расположенные на территории комп-

лекса.

Под производственно-технологическим комплексом (ПТК) понима-

ется совокупность технологически и организационно взаимосвязанных

объектов (недвижимых и движимых), используемых в производственной

деятельности организации и обеспечивающих непрерывный производ-

ственный процесс. В состав ПТК могут включаться как все объекты иму-

щественного комплекса (объекты комплекса в целом), так и его части,

расположенные как на одном, так и на нескольких обособленных терри-

ториях, а также отдельные объекты недвижимого имущества. Состав та-

кого производственно-технологического комплекса определяется право-

обладателем.

Под имущественным комплексом (ИК) понимается совокупность

объектов недвижимого имущества и используемого в технологическом

процессе внутреннего и внешнего производственного оборудования,

расположенных в границах определенного земельного участка.

Сводная техническая документация для государственной регист-

рации прав на ПТК составляется ОТИ, в том числе и в соответствии

с представляемой правообладателем исполнительной, рабочей и про-

ектной документацией. Перед выдачей этой документации первоначаль-

но должна быть в натуре оформлена инвентаризационно-техническая

документация на объекты учета на основе исполнительной, рабочей

и проектной документации, а также выборочной проверки.

Первый экземпляр Технического паспорта и Сводной техничес-

кой документации ПТК и их копии выдаются правообладателю; второй

экземпляр хранится в инвентарном деле архива ОТИ постоянно, за ис-

ключением случаев, когда архивные документы подлежат передаче

на хранение в Государственный архив. Для объектов, расположенных

на территории двух и более субъектов РФ, второй экземпляр Техничес-

кого паспорта и Сводной технической документации ПТК хранится

в архиве ГУП Ростехинвентаризация Госстроя России.

Выписки из технических паспортов ИК предоставляются в не-

ограниченном количестве по требованию правообладателя или уполно-

моченного им лица. Состав объектов, сведения о которых отражаются

в Выписке из технического паспорта ИК, определяется правообладате-

лем или уполномоченным им лицом.

Если учетно-техническая документация составлена частично

по данным материалов правообладателя (балансодержателя), на титуль-

ном листе сводной технической документации делается соответствую-

щая запись.

К технической документации приобщаются обзорные схемы (си-

туационные планы), выполненные в масштабе, позволяющем опреде-

лить местонахождение объектов комплекса на местности. Так, для объек-

тов комплекса, расположенного вне поселений, составляется обзорная схема

в примерном масштабе 1:2000, 1:5000, 1:10000, 1:25000 и т. д., а для объек-

тов комплекса, расположенного в пределах городской черты городских

и сельских поселений, – в масштабе 1:10000,1:25000, 1:50 000.

На схеме указываются инвентарные номера объектов, составляю-

щих комплекс зданий и сооружений или производственно-технологи-

ческий комплекс.