Глава 1. Общая часть10 11

Инвентаризация и паспортизация недвижимости

• изучение материалов предыдущих обследований, имеющих пря-

мое или косвенное отношение к объекту инвентаризации;

• определение количества персонала, необходимого для проведе-

ния технической инвентаризации в полном объеме в установ-

ленные договором сроки;

• подбор и подготовка производственного персонала (ознакомле-

ние с инструкциями на производство работ, с учетом требова-

ний соблюдения техники безопасности при производстве работ).

Д. При необходимости – съемка земельного участка, относящегося

к объекту инвентаризации.

Е. Съемка, обследование и техническое описание объекта и его

составляющих и составление абриса.

Ж. Составление ситуационного плана.

З. Составление плана объекта (плана расположения зданий и со-

оружений на земельном участке).

И. При необходимости построение поэтажных планов зданий.

К. Вычисление площадей и объемов.

Л. Составление экспликаций к планам.

М. Определение физического износа объекта.

Н. Определение инвентаризационной стоимости объекта.

О. Составление технического (кадастрового) паспорта (техничес-

кого описания объекта).

П. Проверка и приемка выполненных исполнителем работ.

Р. Технический учет объекта (присвоение инвентарного номера

и включение материалов технической инвентаризации в архив ОТИ).

С. Согласование документации с Заказчиком, передача ему ориги-

нала технической документации и подписание акта приема-передачи

выполненных работ.

1.2.2. Организация и проведение работ при текущей

технической инвентаризации

А. Текущая техническая инвентаризация проводится по заявке

правообладателя объекта недвижимости при изменении его техничес-

ких или качественных характеристик (перепланировка, реконструкция,

переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инже-

нерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом

учета сделок, подлежащих государственной регистрации в соответствии

с законодательством Российской Федерации.

Б. Подготовительные работы при текущей технической инвента-

ризации объекта недвижимости осуществляются ОТИ в следующей

последовательности:

• ознакомление с правоустанавливающими документами;

• заключение договора с заказчиком на проведение текущей тех-

нической инвентаризации объектов недвижимости;

• изучение материалов предшествовавших обследований, имеющих

прямое или косвенное отношение к объекту инвентаризации;

• определение количества персонала, необходимого для производ-

ства обследований объекта во всем его объеме в установленные

договором сроки;

• подбор и подготовка производственного персонала (ознакомле-

ние с инструкциями на производство работ, с учетом требова-

ний соблюдения техники безопасности при производстве работ).

В. Обследование объекта недвижимости в целях выявления фак-

тов возведения, восстановления, надстройки, реконструкции или сноса

объекта или его составляющих.

Г. Сравнение полученных в результате обследования сведений

с имеющимися у инвентаризатора сведениями об объекте.

Д. Определение измененных количественных и качественных харак-

теристик объекта.

Е. Внесение соответствующих дополнений и изменений в техни-

ческую документацию (технический (кадастровый) паспорт объекта).

Ж. Определение инвентаризационной стоимости объекта в слу-

чае принадлежности его физическому лицу.

З. Составление выходной документации на объект.

И. Проверка и приемка выполненных работ.

К. Включение материалов текущей технической инвентаризации

в архив ОТИ.

1.3. Объекты учета и исполнительная документация

Объектами, подлежащими технической инвентаризации, являются

комплексы зданий и сооружений, отдельно стоящие здания и сооруже-

ния, как завершенные, так и не завершенные строительством, а также