11.Соціальні критерії оцінювання земельних ресурсів.

Основними проблемами земельного ринку на сьогоднішній день є тривалий і заплутаний процес передачі (продажу) прав на землю та їх реєстрації, відсутність вільного продажу земель сільгосппризначення, складні і непрозорі процедури викупу земель та зміни їх цільового призначення. Крім того, неоднозначне законодавче регулювання робить цей сегмент ринку одним із найскладніших в Україні.

Принципи державної політики у сфері діяльності на ринку земель.

1. Діяльність наринку земель базується на таких основних принципах:

прозорість обігу земельних ділянок (прав на них) на ринку земель;раціональне використання та охорона земель;забезпечення конституційних гарантій та захисту прав суб'єктів ринку земель;аналіз та прогнозування сталого функціонування і розвитку ринку земель;пріоритетність суспільних потреб.

2. Діяльність на ринку земель сільськогосподарського призначення базується, крім принципів, визначених частиною першою цього абзацу, на принципах:пріоритетності їх використання за цільовим призначенням; забезпечення консолідації земель та оптимізації землекористування;встановлення додаткових вимог для покупців окремих видів земельних ділянок сільськогосподарського призначення;встановлення науково обґрунтованих максимальних норм придбання у власність земельних ділянок фізичною чи юридичною особою;реалізації переважного права на купівлю земельних ділянок;

надання окремим категоріям громадян можливості купівлі земельних ділянок державної або комунальної власності (права на їх оренду) з розстроченням платежу.

12.Сутність методу і методики економічного аналізу:

Методологією економічного аналізу є спосіб комплексного і безперервного взаємопов’язаного дослідження діяльності суб’єктів окремих підрозділів з метою аналітичної оцінки виявлення причинно-наслідкових зв’язків раціонального використання окремих видів ресурсів і обґрунтування внутрішніх господарських резервів.

Методика-сукупність прийомів і способів практичного виконання окремих аналітичних задач.

Метод економічного аналізу-діалектичний підхід до вивчення окремих процесів і явищ у їх становлення і розвитку.

Практична реалізація методу економічного аналізу відбувається через сукупність окремих технічних підходів і способів аналітичної оцінки, які у сукупності формують методику економічного аналізу.

Завадання аналітика є вибір необхідних показників відповідно до мети та завдань дослідження направлених на виявлення причинно-наслідкових зв’язків у зміні результативних показників.

Об’єктом дослідження є явище або предмет пов'язаний із соціально-економічними відносинами, які виникають у процесі виробництва,обміну,розподілу матеріальних благ.

Методичні засади економічного аналізу:

1.процеси і явища у їх постійному русі,зміні та розвитку

2.розуміння розвитку як поєднання єдності і боротьби протилежностей

3.вивчення процесів у їх взаємозв’язку,оцінка окремих елементів системи

4.виявлення причин і наслідків

5.розробка і використання системи показників,які характеризують діяльність суб’єкту з урахуванням його внутрішніх особливостей.

Способи та прийоми ЕА поділяються на 3 групи:

• Кількісні,які включають метод порівняння,обчислення відносних і середніх величин,побудування рядів динаміки, розрахування коефіцієнтів

• Структурні,які будують включаючи узагальнені і обчислені показники у % та поділ цілого на частини

• Факторні способи та прийоми:аналітичне групування кореляція,графічний спосіб,методи елімінування.

Етапи дослідження:

1.визначення мети аналітичної оцінки

2.вибір об’єкту аналітичної оцінки

3.обгрунтування послідовностей проведення аналітичної оцінки

4.обгрунтування способів і прийомів

5.відбір і перевірка достовірності інформації,вибір технічних засобів для обробки аналітичної інформації

6.визначення доцільної форми оформлення результативної оцінки та розробка заходів щодо практичної реалізації.

Методика аналізу надає можливість деталізувати окремі процеси і явища для забезпечення комплексної оцінки діяльності суб’єкту і прийняття оптимального, дієвого, результативного управління рішення.