2. Стороны договора.

Стороны договора - продавец и покупатель: любой субъект гражданского права, продавец - только собственник (непосредственно или через представителя) либо юридическое лицо, которое осуществляют в отношении имущества иное вещное право.

Собственник отчуждает имущество по своему усмотрению. Но возможно отчуждение и помимо воли собственника в случаях, предусмотренных законодательством (статья 219 ГК).

ч. 4 п. 2 ст. 219 ГК

Отчуждение имущества другому лицу помимо воли собственника не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством:

- осуществление продажи арестованного имущества,

- продажа имущества поклажедателя,

- реализация груза, который во время не получил грузополучатель.

п. 2 ст. 210 ГК, ст. 2 ГК

Собственник осуществляет отчуждение имущества по своему усмотрению, лишь бы его действия не противоречили законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносили вред окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляли прав и защищаемых законом интересов других лиц.

В договоре розничной купли-продажи продавец – человек, осуществляющий предпринимательскую деятельность по розничной торговле, ремесленную или разовую реализацию товаров на рынке (ст.462 ГК).

В соответствии с пунктом 1 статьи 276 ГК лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения (УП, государственные объединения, иные юридические лица) владеют, пользуются, распоряжаются этим имуществом в пределах, определенных в соответствии с законодательством. Пункт 3 статьи 276 ГК запрещает им продавать и вообще каким-либо способом распоряжаться недвижимым имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом такие лица распоряжаются самостоятельно, если не установлено иное законодательством и собственником.

Собственником, имущества которым принадлежит на праве оперативного управления (казенные предприятия, учреждения, государственные объединения) осуществляют распоряжения 1) в пределах, установленном законодательством, 2) в соответствии с целями своей деятельности, 3) заданиями собственника и 4) назначением имущества (п. 1 ст. 277 ГК). Вправе отчуждать любое имущество только с согласия собственника (п. 1, 3 ст. 278 ГК и п. 1 ст. 279 ГК). Исключение: п. 1 ст. 278 ГК – для казенных предприятий, п. 2 ст. 279 ГК – для учреждений.

Такое же правило действует в отношении организационных структур республиканского государственного общественного объединения, имущество которого закреплено на праве оперативного управления (п. 3)

То есть, ГК придерживается той тенденции, которая ограничивает права лиц, обладающих ограниченным вещным правом, по распоряжению имущества. Указ № 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом» от 04.07.2012 г. Разный уровень согласования.

Если есть нарушения, применяются различные санкции, в.ч. и экономического характера.

Договор купли-продажи, заключенным лицом, не имеющим права отчуждать имущества, не порождает у приобретателя права собственности (ст. 282 ГК). Исключение ст. 283 ГК.

Добросовестный покупатель может все-таки иногда.

Юридические факты: добросовестный или недобросовестный приобретатель, возмездно или безвозмездно, по воли либо помимо воли. Исключение из этого - деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы в любом случае.