6. Объекты землеустройства и виды землеустроительных работ.

 Землеустройство – мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.  Развитие экономики, осуществление инвестиций невозможно без предоставления земельных участков для строительства и реконструкции объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, горнодобывающих и перерабатывающих отраслей, промышленности и энергетики, связи и иных коммуникаций, а также других объектов жизнедеятельности.

Объектами землеустройства являются границы образований различного уровня, границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования.

Виды выполняемых землеустроительных работ:

Изучение состояния земель - проводятся следующие работы: Почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания; 

Комплекс землеустроительных работ при образовании новых и упорядочении существующих объектов - проводятся следующие работы: - Составление проекта территориального землеустройства в случае восстановления границ з/у; - Составление проекта территориального землеустройства в случае предоставления гражданам и юридическим лицам з/у, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства объектов на стадии выбора з/у; - Составление проекта территориального землеустройства в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых с/х организациями или находящихся в общей долевой собственности;  - Проведение землеустройства в случае совершения сделок гражданами или юридическими лицами с з/у. Межевание объектов землеустройства (включая установление границ охранных зон объектов инженерной инфраструктуры)  Проводятся следующие работы: - Составление технического проекта межевания;  - Уведомление заинтересованных лиц, определение границ, их согласование и закрепление на местности межевыми знаками; - Составление карты (плана) границ объекта землеустройства; - Формирование землеустроительных дел; - Контроль за проведением межевания. Подготовка документов для постановки на ГКУ - для постановки земельного з/у на ГКУ на основании землеустроительного дела и данных государственного кадастра изготавливается Описание з/у. Описание передается в орган, осуществляющий ведение государственного земельного кадастра. В результате постановки земельного участка на ГКУ изготавливается кадастровый план з/у, кот-й является документом, выдаваемым заявителю для государственной регистрации прав на земельные участки. Инвентаризация земель - проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием з/у, др-х характеристик земель. Сопровождение заключения договоров аренды (краткосрочной и долгосрочной) з/у для строительства и эксплуатации линейных объектов. Проводятся следующие работы: Подготовка проектов договоров аренды; Расчет арендной платы; Расчет убытков (в том числе упущенной выгоды) и потерь.

Изменение целевого назначения земельных участков (перевод земель из одной категории в другую), включая участки лесного фонда и земли сельскохозяйственного назначения.