9. Ипотека.

№

Вопрос

Варианты ответа

213.

Необходима ли государственная регистрация ипотеки?

1. Да.

2. Нет.

214.

Что понимается под ипотекой?

1. Залог недвижимого имущества.

2. Способ продажи недвижимого имущества.

3. Способ привлечения денежных средств в строительство.

215.

Какие документы нужны для прекращения ипотеки?

1. Совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

2. Решения суда;

3. Заявления законного владельца закладной.

216.

Могут ли здания (сооружения) быть предметом ипотеки без одновременной ипотеки по тому же договору земельного участка (либо его части), на котором находится это здание (сооружение)?

1. Да.

2. Нет.

217.

Теряет ли залог силу, если право собственности на заложенное имущество перейдет третьему лицу?

1. Да.

2. Нет.

218.

Вы являетесь собственником здания и земельного участка под ним и намерены заложить здание с целью получения кредита. Что будет с земельным участком под зданием и как это будет отражено в договоре ипотеки?

А. Оформляется залог здания без земельного участка.

Б. Ипотека здания допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание

В. Залог здания и одновременно части земельного участка, функционально обеспечивающей закладываемое здание.

219.

Должны ли в договоре залога быть сведения о составе и стоимости заложенного имущества?

А. Да.

Б. Нет.

В. Только сведения о стоимости имущества.

220.

Какие сведения обязательно должны содержаться в договоре залога?

1. Предмет залога и его оценка.

2. Указание на возможность выкупа предмета залога.

3. Существо, размер и срок исполнения обязательств, обеспечиваемого залога.

4. Указание на то, у кого из сторон находится заложенное имущество.

221.

В какой форме может быть составлен договор об ипотеке?

А. В простой письменной форме.

Б. Письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В. Только в нотариальной форме и подлежат государственной регистрации.

№

Вопрос

Варианты ответа

222.

Допускается ли в соответствии с законом принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд?

1. Не допускается.

2. Допускается путем выкупа с согласия собственника по решению федеральных органов исполнительной власти или органов исполнительной власти субъектов федерации или по решению суда.

223.

Что такое земельный кадастр?

1. План населенного пункта.

2. Книга учета земельных участков.

3. Систематизированный свод сведений о земле.

224.

Кто, по определению ЗК, является землепользователем?

1. Лицо, владеющее и пользующееся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

2. Лицо, владеющее и пользующееся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

3. Лицо, владеющее и пользующееся земельными участками по договору аренды, субаренды.

4. Не определено.

225.

Земли в РФ по целевому назначению подразделяются на следующие категории (исключите лишнюю категорию):…

1. Земли сельскохозяйственного назначения.

2. Земли поселений.

3. Земли для ведения садоводства.

4. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

5. Земли особо охраняемых территорий и объектов.

6. Земли лесного фонда.

7. Земли водного фонда.

8. Земли запаса.

9. Земли под индивидуальное жилищное строительство.

10. Лишних категорий не указано.

226.

Имеет ли право гражданин, имеющий земельный участок в пожизненном наследуемом владении, приобрести право частной собственности на данный участок?

1. Да.

2. Нет.

227.

Предоставляются ли гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование?

1. Да.

2. Нет.

228.

Вправе ли землепользователи, обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования распоряжаться принадлежащими им земельными участками?

1. Да.

2. Нет.

3. Да, но в ограниченном объеме.

229.

Какой вид распоряжения земельным участком со стороны землевладельца допускается при пожизненном наследуемом владении?

1. Продажа.

2. Аренда.

3. Наследование.

4. Рента.

230.

Имеет ли арендатор земельного участка преимущественное прав на заключение нового договора аренды?

1. Да.

2. Нет.

3. В зависимости от условий договора.

231.

Каков максимальный срок договора аренды земельного участка для проведения изыскательских работ?

1. Один год.

2. Два года.

3. Три года.

232.

При каких условиях возможно досрочное расторжение договора аренды земельного участка по требованию арендодателя, заключенного на срок более 5 лет?

1. На основании решения суда при существенном нарушении договора аренды.

2. В одностороннем порядке при существенном нарушении договора аренды.

233.

Имеет ли арендатор земельного участка право преимущественной покупки при продаже участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности?

1. Да.

2. Нет.

234.

Вправе ли собственник земельного участка, обремененного публичным сервитутом требовать выкупа участка, если сервитут приводит к невозможности его использования?

1. Да.

2. Нет.

235.

На каком праве предоставляются служебные наделы?

1. В безвозмездное срочное пользование.

2. В пожизненное наследуемое владение.

3. В постоянное (бессрочное) пользование.

236.

Подлежит ли договор аренды, заключенный на 10 месяцев государственной регистрации?

1. Да.

2. Нет.

237.

В каких случаях допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства?

1. Изъятие земельного участка из оборота.

2. Наличия федерального запрета на приватизацию (Федерального закона).

3. Резервирования земельного участка.

4. Наличия заключенных договоров аренды участка.

5. Отсутствия документов градостроительного планирования и регулирования.

238.

В соответствии с ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется…

1. В собственность.

2. На праве аренды.

3. На праве постоянного (бессрочного) пользования.

239.

В соответствии с ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется…

1. В собственность.

2. На праве аренды.

3. На праве постоянного (бессрочного) пользования.

240.

В соответствии с ЗК РФ проводится ли предварительное согласование места размещения объекта при наличии градостроительной документации о застройки?

1. Да.

2. Нет.

241.

Что означает процедура выбора земельного участка для строительства в соответствии с Земельным Кодексом?

1. Определение вариантов размещения объектов и проведение согласования.

2. Определение местоположения земельного участка.

3. Определение размера земельного участка и его очертаний.

242.

Вправе ли собственник земельного участка, обремененного публичным сервитутом требовать соразмерную плату за пользование участком?

А. Да.

Б. Нет.

В. Да, если установление публичного сервитута затрудняет использование участка

243.

Какие налоги должен по действующему законодательству уплачивать собственник (физическое лицо) земельного участка и строений, расположенных на нем?

А. Только земельный налог.

Б. Только налог на имущество.

В. Земельный налог и налог на имущество.