Проектирование землепользований и устройство территории коллективных садов Формирование землепользования садоводческого товарищества

Землеустройство имеет большое значение, для организации коллективного садоводства и огородничества. Только в порядке землеустройства можно выявить участки, пригодные для органи­зации коллективных садов, наилучшим образом отвечающие по своим природным свойствам (рельефу местности, качеству почв, условиям увлажнения и др.) требованиям плодовых и ягодных культур. В процессе землеустройства технически Правильно, эко­номически обоснованно и юридически Грамотно оформляются отводы земель, а также осуществляются работы по хозяйственному освоению и рациональному внутреннему устройству террито­рии садоводческих товариществ.

Для организации коллективных садов могут быть также ис­пользованы материалы схем землеустройства района, перерас­пределения земель, отражающие состояние специальных земель­ных фондов (фондов перераспределения).

При образовании садоводческих товариществ в процессе землеустройства решают следующие основные вопросы:

1. определение порядка создания садоводческого товарищества и формирование землеустроительного дела по отводу земель;

2. установление размеров садоводческого товарищества по земельной площади;

3. обоснование содержания и методики разработки проекта по организации и застройке территории коллективного сада;

4. организация территории и застройка индивидуальных садовых участков.

Порядок создания садоводческого товарищества определяется действующим законодательством. После его образования и регистрации решается вопрос о выделении земель.

Организация использования загрязненных территорий

Оценка степени загрязнения территорий позволяет установить ограничения в использовании земель.

Допустимое загрязнение не накладывает таких ограничений; при более высоком уровне они появляются. При очень сильном загрязнении земли подлежат консервации.

В сельскохозяйственных предприятиях на загрязненных па­хотных землях необходимо провести реорганизацию территории севооборотов, включая введение специальных санитарно-защитных, санитарно-очистительных и «кочующих» севооборотов.

Рекомендуется следующий состав культур в севообороте и их чередование: 1) однолетние травы (на сено) с подсевом многолетних трав; 2—3) многолетние травы (на сенаж и сено); 4) озимая рожь (на фураж); 5) кукуруза (на сенаж и силос). Полученные корма перед употреблением должны быть под­вергнуты обработке, в результате которой большая часть за­грязнителей будет выведена из растений; особенно важно это для зеленой массы (рекомендуется термическая обработка).

Организация территории сельскохозяйственных предприятий на эколого-ландшафтной основе

Экономическое и социальное развитие территории немыслимо без учета действия не только экономических, но и биологических законов, которые существуют независимо от воли и сознания людей и которые должны в обязательном порядке учитываться при землеустройстве. Поскольку развитие территории неразрывно связано с использованием земли как основного средства производства (в сельском, лесном хозяйстве) и как пространственного базиса (в несельскохозяйственных отраслях), все вопросы этого развития связаны с эколого-хозяйственным обустройством территории. Землеустройство должно обеспечить сохранение, воспроизводство и рациональное использование земли и решение прироохранных задач.

Ландшафт — это природно-территориальный комплекс, cостоящий из компонентов, связанных совместным происхождение (местностей, урочищ, фаций), обладающий, функциями самовоспроизводства и средостабилизации или способный к таковым.

Агроландшафтом называется ландшафт, преобразованный для целей и под влиянием сельскохозяйственного производства, при сохранении функций средостабилизации и самовоспроизводств. Урочище — часть агроландшафта, имеющая четкие границы представляющая собой обособленную систему с характерный признаками (бассейны крупных притоков рек, бассейны небольших рек и т. д.); под урочищем называется его часть, включающая водосборы притоков второго и третьего порядка. Фация представляет собой наименьшие неделимые компоненты ландшафта (мелкие балки, потяжины, замкнутые понижения, склоны одной экспозиции или близкие по экспозиции, водоразделы и т. д.).

Землеустроительное проектирование на ландшафтной основе начинается с ландшафтно-экологического микрозонирования территории сельскохозяйственного предприятия, которое осуществляется в ходе подготовительных работ к составлению проекта

Главная задача предпроектного обследования земельного фонда — получение четкого представления о разнообразии ландшафтных условий хозяйства. С этой целью проводится комплексное полевое обследование местности, изучение имеющихся фондовых материалов.