Категории городских земель и их функциональное назначение

Общие положения.

К землям поселений (городов, поселков и сельских поселений) от­носятся земли в пределах черты населенного пункта. В состав земель поселений могут входить также земельные участки:

— земли поселковой застройки. Эти земельные участки предна­значены для жилой и общественной застройки, включающей раз­мещение жилых, культурно-бытовых, административных, культо­вых и иных строений и сооружений, предназначенных для этих целей;

• земли общего пользования, занятые площадями, улицами, проез­дами, дорогами, набережными, парками, лесопарками, скверами, бульварами, водоемами, пляжами и иными объектами, предна­значенными для удовлетворения общественных нужд населения;

• земли промышленности, коммунально-складского хозяйства и которые предназначены для размещения объектов промыш­ленного, коммунально-складского и иного производственно­го строительства;

• земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций, предназна­ченные для размещения зданий, строений и сооружений желез­нодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопро­водного транспорта, магистралей инженерной инфраструктуры, объектов связи;

• земли, занятые сельскохозяйственными угодьями и служащие для выращивания сельхозкультур, размещения садов, виноградников, а также зданий, строений и сооружений сельскохозяйственно­го назначения;

— земли особо охраняемых территорий, используемые для размещения объектов природно-заповедного природоохранного, оздорови­тельного, рекреационного и историко-культурного назначения;

Установление и изменение черты населенных пунктов

Общие положения.

Установление и изменение черты населенного пункта (города, рабочего поселка, сельского поселения) входят в состав землеустрои­тельных действий и в то же время имеют свою специфику.

Все земли, находящиеся в черте населенного пункта, являются муниципальной собственностью и находятся в ведении местной администрации или муниципальных Органов. До 1991 г. Земли сельских населенных пунктов входили в состав землепользований, на территории которых они находились. В результате проведения земельной реформы были внесены изменения в категорию «земли поселений», т.е. теперь в эту категорию включены земли всех населенных пунктов — городов, рабочих поселков и сельских населенных мест, и по состоянию на 1 января 1997 г. в этой категории числилось около 40 млн га земель. В состав земель населенных пунктов входят:

• земли под застройкой;

• земли общего пользования;

• земли сельскохозяйственного использования;

• земли, занятые городскими лесами;

• земли промышленности, различных видов транспорта;

• земли водного фонда;

— земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного и иного назначения.

Городскую и поселковую черту устанавливают на основе Генерального плана города или поселка, в котором определяют целевое назначение земель, внутреннее устройство городских и по­селковых территорий, их планировку, застройку и благоустройство на перспективу.