
- •Понятие и функции договора. Классификация договоров
- •Классификация (лучше классификацию взять из схем):
- •Принцип свободы договора
- •Возмездные, безвозмездные и непонятные договоры. Правовое значение.
- •Непоименованные договоры. Понятие и правовой режим
- •7. Толкование договора
- •8. Содержание договора
- •9. Договор и закон
- •10. Предварительный договор
- •11. Публичный договор
- •12. Договор присоединения
- •13. Договор в пользу третьего лица
- •14. Порядок заключения договора
- •15. Заключение договора на торгах
- •16. Заключение договора в обязательном порядке. Преддоговорные споры
- •17. Регистрируемые договоры части 2 гк рф, правовое положение государственной регистрации. Защита прав добросовестной стороны по регистрируемой сделке.
- •18. Изменение и расторжение договора
- •19. Понятие, стороны, содержание и форма договора купли-продажи. Права и обязанности сторон.
- •20. Договор поставки
- •21. Договор поставки для государственных нужд
- •22. Договор энергоснабжения
- •23. Права покупателей по Закону «о защите прав потребителей».
- •25. Договор розничной купли-продажи
- •26. Купля-продажа в кредит. Рассрочка
- •27. Особенности оборота недвижимого имущества
- •28. Продажа недвижимости
- •29. Договор мены
- •30. Дарение: понятие, содержание, стороны, форма. Недопустимость дарения.
- •31. Договор аренды: понятие, элементы договора.
- •32. Права и обязанности сторон в договоре аренды.
- •33. Досрочное расторжение договора
- •34. Преимущественное право на заключение договора
- •35. Аренда зданий и сооружений
- •36. Прокат. Понятие, элементы договора
- •37. Финансовая аренда
- •38. Коммерческий найм: понятие, элементы
- •40. Договор ссуды
- •41. Отграничение работ и услуг
- •42. Договор подряда: понятие, стороны, содержание, форма
- •43. Структура договорных связей в договоре подряда
- •44. Договор бытового подряда
- •45. Договор строительного подряда: понятие, стороны
- •46. Права и обязанности сторон в договоре строительного подряда. Распределение рисков
- •47. Техническая документация и смета в договоре строительного подряда
- •48. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
- •49. Возмездное оказание услуг
- •50. Договор на выполнение функций единоличного исполнительного органа юридического лица.
- •51. Договор перевозки – общая характеристика
- •52. Договор об организации перевозок
- •53. Договор перевозки пассажира. Понятие и элементы.
- •54. Понятие и виды договоров перевозки грузов. Правовое положение грузополучателя.
- •55. Договор займа – общая характеристика
- •56. Ответственность заемщика по договору займа. Проценты.
- •57. Кредитный договор.
- •58. Товарный и коммерческий кредит
- •59. Договор банковского вклада: понятие, виды, стороны, содержание, форма. Порядок заключения договора
- •4. Стороны договора банковского вклада.
- •5. Права в обязанности сторон по договору банковского вклада:
- •60. Договор банковского счета. Понятие, стороны, форма
- •61. Права и обязанности по договору банковского счета. Ответственность сторон.
- •62. Договор финансирования под уступку права требования. Отличие от цессии
- •63. Расчетные отношения: общая характеристика
- •64. Расчеты аккредитивами
- •65. Расчеты чеками
- •66. Расчеты по инкассо
- •67. Расчеты платежными поручениями
- •68. Договор хранения: понятие, стороны, содержание, форма. Права и обязанности.
- •69. Хранение на товарном складе
- •70. Хранение в ломбарде, банке
- •71. Хранение в гардеробе, больнице, гостинице, секвестр.
- •72. Отграничение хранения от смежных договоров
- •73. Понятие и виды договора страхования. Стороны, предмет, форма и содержание
- •74. Основные страховые категории
- •75. Страхование обязательное и добровольное
- •76. Сострахование и перестрахование
- •77. Страхование личное и имущественное
- •78. Агентский договор
- •79. Договор поручения
- •80. Договор комиссии
- •81. Доверительное управление имуществом
- •82. Договор простого товарищества
- •83. Инвестиционный договор
- •84. Договор поручительства
- •85. Договор залога
- •86. Договор ипотеки
- •Требования к договору ипотеки
- •Права и обязанности сторон по договору ипотеки
- •87. Соглашение о неустойке, задатке
- •88. Соглашение об отчуждении имущества, находящегося в частной собственности при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
- •89. Договор уступки права требования, перевода долга
- •90. Соглашение о новации, об отступном
16. Заключение договора в обязательном порядке. Преддоговорные споры
Заключение договора в обязательном порядке. Этот порядок применяется тогда, когда заключение договора обязательно хотя бы для одной из сторон. Здесь возможны два варианта.
Первый вариант, когда оферту направляет сторона, для которой заключение договора не является обязательным. В этом случае другая сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна в течение 30 дней со дня получения оферты рассмотреть эту оферту и направить другой стороне: первое — извещение об акцепте. В этом случае договор считается заключенным на тех условиях. которые содержались в оферте. Второе, что может сделать вторая сторона, если она не согласна с условиями оферты, она составляет так называемый протокол разногласий и направляет другой стороне.
Протокол разногласий представляет собой следующий документ, который состоит из двух частей. В первой части пишутся те условия договора, которые предложены в оферте. Во второй части то, что предлагает акцептант по тем пунктам договора, с которыми акцептант не согласен.
Если оферент согласен с теми условиями, которые предлагает акцептант в протоколе разногласий, договор считается заключенным на условиях, содержащихся в протоколе разногласий. Если он не согласен с этими условиями, то оферент может в течение 30 дней передать возникший спор на рассмотрение суда, и суд определит, на каких условиях будет заключен договор. Если оферент в течение 30 дней этого не сделает, а для оферента заключение договора не является обязательным, договор считается незаключенным.
Следующее, что может сделать другая сторона, получив оферту, послать извещение об отказе в заключении договора. И в этом случае оферент вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора.
Наконец, если контрагент, получив оферту, вообще никак не реагирует, молчание, то это рассматривается, как отказ от заключения договора, И в этом случае опять-таки оферент вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора. Это в том случае, если оферту направляет сторона, не обязанная заключить договор, а для другой стороны заключение договора является обязательным.
Возьмем противоположную ситуацию, когда оферту направляет та сторона, для которой заключение договора является обязательным. Если оферту направляет обязанная сторона, для которой заключение договора является обязательным, то другая сторона, не обязанная заключить договор, вправе в течение 30 дней совершить одно из следующих действий:
Направить извещение об акцепте. И тогда договор считается заключенным на тех условиях, которые содержатся в оферте.
Направить извещение об отказе в заключении договора. Тогда договор считается не заключенным, потому что для нее заключение договора не является обязательным.
Направить оференту протокол разногласий. В этом случае оферент, получив протокол разногласий, обязан в течение 30 дней известить другую сторону о принятии условий протокола разногласий, и тогда договор считается заключенным на тех условиях, которые содержатся в протоколе разногласий, либо извещение о том, что он не согласен с условиями, которые содержатся в протоколе разногласий. В этом случае другая сторона может обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора.
Последний вариант — вообще следует молчание. Сторона, получив оферту (она не обязана заключать договор), промолчала. В этом случае договор считается не заключенным, потому что для данной стороны заключение договора не обязательно.
Преддоговорные споры возможны в связи с отказом (уклонением) одной из сторон от заключения договора или разногласиями по условиям договора. Поэтому судебной практике известно два вида дел по преддоговорным спорам:
дела по искам о понуждении заключить договор;
дела о рассмотрении разногласий по условиям договора.
В силу принципа свободы договора граждане и юридические лица по своему усмотрению заключают договор и определяют его условия. Самостоятельно разрешают стороны и свои разногласия, возникающие при заключении договора. Статья 446 ГК РФ устанавливает в исключение из этого общего правила возможность передачи спора на рассмотрение суда в случаях, если спор возник в отношении договора, который обязана заключить одна из сторон, либо передача разногласий на решение суда согласована сторонами.
Обязанность заключить договор как указывалось в первой главе работы, возникает в случаях, предусмотренных ГК или законом. Порядок и сроки передачи в суд возникающих при этом споров определены ст.445 ГК и ст.528, 529 ГК.
Обязанность заключить договор может возникнуть не только из закона, но также из добровольно принятого на себя обязательства. Поэтому может быть передан на рассмотрение суда спор, вытекающий из предварительного договора; спор по договору поставки для государственных нужд, если поставщик заключает договор на основании извещения о прикреплении, выданного государственным заказчиком в соответствии с условиями государственного контракта (ст.529 ГК РФ) и др.
Обладает правом передать спор на рассмотрение суда также лицо, которому ГК или иные законы предоставили преимущественное право заключить договор на новый срок (ст.621, 684 ГК РФ), на покупку доли в общей собственности, акций (паев) и др. (ст.ст. 85, 93, 97, 111, 250 ГК РФ). Такое право возникает, если при осуществлении преимущественного права имеются разногласия, связанные с заключением договора.
С иском о понуждении заключить договор вправе обратиться только контрагент обязанной стороны. Аналогичное право самой обязанной стороне не предоставлено.
По соглашению сторон спор, возникающий при заключении договора, может быть передан на рассмотрение суда независимо от наличия норм, относящих рассмотрение тех или иных споров к компетенции суда. При этом спор передается как на рассмотрение суда общей юрисдикции или арбитражного суда, так и третейского суда.