- •Понятие и функции договора. Классификация договоров
- •Классификация (лучше классификацию взять из схем):
- •Принцип свободы договора
- •Возмездные, безвозмездные и непонятные договоры. Правовое значение.
- •Непоименованные договоры. Понятие и правовой режим
- •7. Толкование договора
- •8. Содержание договора
- •9. Договор и закон
- •10. Предварительный договор
- •11. Публичный договор
- •12. Договор присоединения
- •13. Договор в пользу третьего лица
- •14. Порядок заключения договора
- •15. Заключение договора на торгах
- •16. Заключение договора в обязательном порядке. Преддоговорные споры
- •17. Регистрируемые договоры части 2 гк рф, правовое положение государственной регистрации. Защита прав добросовестной стороны по регистрируемой сделке.
- •18. Изменение и расторжение договора
- •19. Понятие, стороны, содержание и форма договора купли-продажи. Права и обязанности сторон.
- •20. Договор поставки
- •21. Договор поставки для государственных нужд
- •22. Договор энергоснабжения
- •23. Права покупателей по Закону «о защите прав потребителей».
- •25. Договор розничной купли-продажи
- •26. Купля-продажа в кредит. Рассрочка
- •27. Особенности оборота недвижимого имущества
- •28. Продажа недвижимости
- •29. Договор мены
- •30. Дарение: понятие, содержание, стороны, форма. Недопустимость дарения.
- •31. Договор аренды: понятие, элементы договора.
- •32. Права и обязанности сторон в договоре аренды.
- •33. Досрочное расторжение договора
- •34. Преимущественное право на заключение договора
- •35. Аренда зданий и сооружений
- •36. Прокат. Понятие, элементы договора
- •37. Финансовая аренда
- •38. Коммерческий найм: понятие, элементы
- •40. Договор ссуды
- •41. Отграничение работ и услуг
- •42. Договор подряда: понятие, стороны, содержание, форма
- •43. Структура договорных связей в договоре подряда
- •44. Договор бытового подряда
- •45. Договор строительного подряда: понятие, стороны
- •46. Права и обязанности сторон в договоре строительного подряда. Распределение рисков
- •47. Техническая документация и смета в договоре строительного подряда
- •48. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
- •49. Возмездное оказание услуг
- •50. Договор на выполнение функций единоличного исполнительного органа юридического лица.
- •51. Договор перевозки – общая характеристика
- •52. Договор об организации перевозок
- •53. Договор перевозки пассажира. Понятие и элементы.
- •54. Понятие и виды договоров перевозки грузов. Правовое положение грузополучателя.
- •55. Договор займа – общая характеристика
- •56. Ответственность заемщика по договору займа. Проценты.
- •57. Кредитный договор.
- •58. Товарный и коммерческий кредит
- •59. Договор банковского вклада: понятие, виды, стороны, содержание, форма. Порядок заключения договора
- •4. Стороны договора банковского вклада.
- •5. Права в обязанности сторон по договору банковского вклада:
- •60. Договор банковского счета. Понятие, стороны, форма
- •61. Права и обязанности по договору банковского счета. Ответственность сторон.
- •62. Договор финансирования под уступку права требования. Отличие от цессии
- •63. Расчетные отношения: общая характеристика
- •64. Расчеты аккредитивами
- •65. Расчеты чеками
- •66. Расчеты по инкассо
- •67. Расчеты платежными поручениями
- •68. Договор хранения: понятие, стороны, содержание, форма. Права и обязанности.
- •69. Хранение на товарном складе
- •70. Хранение в ломбарде, банке
- •71. Хранение в гардеробе, больнице, гостинице, секвестр.
- •72. Отграничение хранения от смежных договоров
- •73. Понятие и виды договора страхования. Стороны, предмет, форма и содержание
- •74. Основные страховые категории
- •75. Страхование обязательное и добровольное
- •76. Сострахование и перестрахование
- •77. Страхование личное и имущественное
- •78. Агентский договор
- •79. Договор поручения
- •80. Договор комиссии
- •81. Доверительное управление имуществом
- •82. Договор простого товарищества
- •83. Инвестиционный договор
- •84. Договор поручительства
- •85. Договор залога
- •86. Договор ипотеки
- •Требования к договору ипотеки
- •Права и обязанности сторон по договору ипотеки
- •87. Соглашение о неустойке, задатке
- •88. Соглашение об отчуждении имущества, находящегося в частной собственности при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
- •89. Договор уступки права требования, перевода долга
- •90. Соглашение о новации, об отступном
46. Права и обязанности сторон в договоре строительного подряда. Распределение рисков
Заказчик обязан:
предоставить земельный участок, а если в договоре предусмотрено, то совершить иные действия (временная подводка сетей энергоснабжения, обеспечение транспортировки грузов и другие услуги) (ст. 747 ГК РФ);
организовать и осуществить приемку результата работы за свой счет, если иное не предусмотрено договором (п. 1, 2 ст. 753 ГК РФ).
Сдача-приемка осуществляется специальным актом и подписывается обеими сторонами. В случаях, установленных законом, для приемки готового объекта создается комиссия с участием представителей государственных органов (Госстроя) и органов местного самоуправления.
Подрядчик обязан:
соблюдать требования об охране окружающей среды и обеспечении безопасности строительных работ (п. 1 ст. 751 ГК);
требовать оплаты непредусмотренных работ, которые он выполнил, не дожидаясь согласия заказчика, если докажет, что он действовал в интересах заказчика (в случае, если промедление могло привести к гибели объекта);
отказаться от необходимых дополнительных работ, если только они не входят в сферу его профессиональной деятельности либо он по иным, не зависящим от него причинам, не может выполнить указанные работы;
проводить строительство в соответствии с технической документацией и сметой (ст. 743 ГК РФ).
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
Распределение риска между сторонами
1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.
2. Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены обязанности (подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок).
47. Техническая документация и смета в договоре строительного подряда
Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Подрядчик, не выполнивший обязанности, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.