14.Налог на имущество физических лиц, порядок исчисления и уплаты.

Уплачивается в соответствии с Законом РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" (с изменениями от 22 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 27 января 1995 г., 17 июля 1999 г., 24 июля 2002 г.) и Инструкцией МНС РФ от 2 ноября 1999 г. N 54 "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" (с изменениями от 27 февраля 2003 г.)

Плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица-собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. При этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними.

объектами налогообложения признаются: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;

Ставки налога дифференцированы в зависимости от стоимости имущества: 1) до 300 тыс. руб. – [до 0,1 %] (ФЗ), 0,1 % (г. Воронеж); 2) 300-500 тыс. руб. – [0,1 % - 0,3 %] (ФЗ), жилые – 0,15 %, нежилые - 0,3 % (г. Воронеж); 3) более 500 тыс. руб. – [0,3 % - 2,0 %] (ФЗ), жилые – 0,3 %, нежилые – 2,0 % (г. Воронеж).

Льготы: От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан: 1) Герои СССР и РФ, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней; 2) инвалиды I и II групп, инвалиды с детства; 3) участники гражданской и Великой Отечественной войн; 4) граждане, подвергшиеся радиации на Чернобыльской АЭС, на ПО «Маяк»; 5) военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы и имеющие общую продолжительности военной службы 20 и более лет; 6) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца; 7) пенсионеры, получающие пенсии в соответствии с пенсионным законодательством РФ; 8) граждане, уволенные с военной службы или призвавшиеся в Афганистан; 9) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей; 10) собственники жилых строений жилой площадью до 50 м² и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 м²; 11) судьи и аппарат судов 50 % налога. Местные органы вправе установить льготы категориям граждан в дополнение к ФЗ.

Порядок исчисления и уплаты: Исчисление налогов производится налоговыми органами. Налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

Органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.

По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением. За строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства. В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены. При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.

Платежные извещения об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами ежегодно не позднее 1 августа. Уплата налога производится владельцами равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября. Лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три предыдущих год.

17