3.2 Методы решения проблем, связанных с использованием основ государственного кадастра недвижимости

Одна из технологий, позволяющих частично решить некоторые из проблем, связанных с составлением топографических планов, – аэрофотосъемка. Аэрофотосъёмка — фотографирование территории с высоты от сотен метров до десятков километров при помощи аэрофотоаппарата (рисунок 3), установленного на атмосферном летательном аппарате.

Рисунок 3. Аэрофотоаппарат

Выравнивающее стекло

Распределительный механизм

Аэрофотосъемка на сегодняшний день активно развивается благодаря появлению легких недорогих летательных аппаратов (и, что немаловажно, – беспилотных), позволяет обойти многие сложности и выдать предварительный результат уже чуть ли не на следующий день, а окончательный – через какое-то время, которое будет на несколько порядков меньше времени, которое было бы потрачено на выполнение геодезических изысканий «обычным» способом.

Что касается проблемы уничтожения пунктов ГГС, при производстве строительных работ, разработке карьеров, возведении или сносе сооружений, которые могут повлечь повреждение или уничтожение (снос) геодезических пунктов, предприятия, организации и учреждения министерств и ведомств, осуществляющие эти работы, обязаны заблаговременно запрашивать соответствующие территориальные инспекции Госгеонадзора о возможности переноса или сноса геодезических пунктов.

В связи с несовпадением данных государственного кадастра недвижимости и ЕГРП, основной задачей Росреестра должно стать обоснование нужных действий, их последовательности, необходимых средств и затем проведение грамотной «работы над ошибками».

3.3 Взаимосвязь требований нормативных правовых актов и компьютерного обеспечения государственного кадастра недвижимости

В геодезии принята плоская система координат Гаусса с ориентировкой оси абсцисс Х с юга на север, а оси ординат Y - с запада на восток. Такое правило установлено и закреплено всеми нормативно-техническими документами по геодезии, картографии, землеустройству и кадастру.

А некоторые программные средства, применяемые в автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости и Едином государственном реестре земель для вычисления координат, используют измененные обозначения осей координат.

Поэтому, когда в базе кадастровых данных в открытом доступе фигурируют геодезические данные об объекте с одним обозначением осей координат, а представленные для учета эти же данные указаны под другим обозначением осей, да еще с сопроводительным пояснением того, что в обоих случаях сведения представлены в одной местной системе координат, все это ведет к неразберихе и дополнительным ошибкам.

Решение этой проблемы состоит в необходимости программным путем исключения возможности выдачи для пользователя на экран и на печать значений геодезических координат с обозначением осей координат, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов в области геодезии, картографии, землеустройства и кадастра.