1.2 Картографическая основа государственного кадастра недвижимости

Одна из основ государственного кадастра недвижимости – картографическая.

Картографической основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Картографическая основа государственного кадастра недвижимости создается в целях составления и ведения кадастровых карт, а также предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Картографическая основа государственного кадастра недвижимости создается и обновляется в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ «О геодезии и картографии».

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о картографической основе кадастра:

1. дата создания соответствующей картографической основы кадастра;

2. сведения об организации, создавшей соответствующую картографическую основу кадастра;

3. масштаб картографической основы кадастра;

4. система координат картографической основы кадастра.

Картографическая основа государственного кадастра недвижимости создается в целях составления и ведения кадастровых карт, а также предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Картографической основой кадастра являются:

1. карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000, соответствующие следующим требованиям:

• созданные на основе мультиспектральных данных дистанционного зондирования Земли с разрешающей способностью 0,5 метра (космическая съемка, аэрофотосъемка);

• не содержащие сведений, отнесенных к государственной тайне;

• созданные в картографической проекции, а также в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости;

2. карты (планы), представляющие собой цифровые топографические карты и планы, соответствующие следующим требованиям:

• не содержащие сведений, отнесенных к государственной тайне;

• сформированные в векторной форме;

• созданные в государственной системе координат;

2. данные дистанционного зондирования Земли, используемые при создании фотокарт и фотопланов, должны быть получены с космических и (или) воздушных летательных аппаратов не позднее чем за три года до создания таких фотокарт и фотопланов;

3. фотопланы, являющиеся картографической основой кадастра, создаются на территорию кадастрового округа, кадастрового района или кадастрового квартала и обновляются не реже одного раза в три года;

4. масштаб топографических карт и планов, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, периодичность их обновления определяются в зависимости от характеристик территории.

Цифровые ортофотопланы являются единой картографической основой государственного кадастра недвижимости (ЕКО ГКН) и предназначены в первую очередь для исполнения территориальными органами Росреестра своих функций по предназначению.

Ортофотоплан – фотографический план местности на точной геодезической основе, полученный путем аэрофотосъемки.

Единая картографическая основа, используемая для публикации публичных кадастровых карт в сети Интернет, представлена в виде единой электронной картографической основы в соответствии с требованиями приказа МЭР № 467 от 24.12.2008 г. «Об утверждении требований к составу, структуре, порядку ведения и использования единой электронной картографической основы федерального, регионального и муниципального назначения».

Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей. (Приложение А)