
- •Тема 1. Земельное право как отрасль права россии
- •Глава 1.1 определяет процедуру формирования зу. Зу могут формироваться путем раздела, объединения, перераспределения и выдела.
- •Тема 2.Право собственности.
- •Понятие и виды
- •Право государственной и муниципальной собственности на землю
- •Основании возникновения и прекращения права гос и муниц соб-ти на зу
- •Право частной собственности на земельные участки
- •Тема 3. Вещные и иные права на землю.
- •Общая х-ка вещных и иных прав на землю
- •Право пожизненного наследуемого владения
- •Право Постоянного Бессрочного пользования зу
- •Сервитуты
- •6. Аренда зу.
- •Тема. Предоставление земельных участков гражданам и юр лицам из гос и муниц земель
- •Общие условия предоставления зу
- •Нормы предоставления земель – предельные размеры зу
- •Предоставление зу для стоительства
- •Предоставление зу для целей не связанных со строительством
- •Глава II. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
- •Глава III. Особенности оборота долей в праве общей собственности
- •Тема. Управление земельными ресурсами
- •Общая х-ка узр
- •Ведение гос кадастра недвижимости
- •Землеустройство
- •Мониторинг – система наблюдения за состоянием земель
- •Контроль и надзор за соблюдение земельного закон-ва
- •17.04 Тема. Плата за землю и оценка земли (конспект)
- •Арендная плата земельного участка складывается
- •Земельный налог
- •Тема. Юр ответственность за земельные правонарушения
- •Понятие и основания от-ти в области использования и охраны земель
- •Административная от-ть
- •Уголовная от-ть
- •Гражданско – правовая от-ть
- •Дисциплинарная от-ть
- •Тема 1. Правовой режим земель с/х назначения
- •15.05 Тема.Правовой режим земель населенных пунктов
- •Общая х-ка
- •Состав знп
- •Градостроительная документация
- •Пригородные зоны
Тема 3. Вещные и иные права на землю.
Общая х-ка вещных и иных прав на землю
Основное вещное право – право собственности. Все иные производны от него. Ст. 216 ГК РФ выделяют следующие вещные права:
Право пожизненного наследуемого владения ЗУ
Право постоянного бессрочного пользования
Сервитут
Объектом вещного права является индивидуально определенный ЗУ.
Переход права соб-ти на имущество другому лицу не прекращает иные вещные права на это имущество. Вещные права лица, не яв-ся соб-ом защищаются от их нарушения любым лицом в порядке установленной ст 305 ГК РФ. Вещные права подлежат обязательной гос регистрации.
Иные права на землю:
Аренда (обязательственное право)
Право безвозмездного срочного пользования ЗУ (на основании договора)
Обязательственное право – предмет договора – функция.
Лицо, не являющееся соб-ом ЗУ осуществляет принадлежащие ему право владения и пользовании ЗУ на условиях и в пределах установленных законов или договором соб-ка. (ст. 246 ГК РФ)
Права землепользователей, землевладельцев, арендаторов так же как и права соб-ов могут быть ограничены. Ст. 56 ЗК
Право пожизненного наследуемого владения
ГК РФ и ст 21 ЗК РФ
ППНВ устанавливается в отношении земель, которые находятся в гос или муниц соб-ти.
Субъектом этого права может быть только гражданин, которому участок предоставлен для садоводства, огородничества, личного подсобного хоз-ва, дачного хоз-ва, индивидуального гаражного, жилищного строительства.
Предоставление ЗУ гражданам на ППНВ после введения в действие кодекса не допускается. Но если это право было приобретено гражданином до введения ЗК РФ в действие, то оно сохраняется. Распоряжение ЗУ на ППНВ не допускается.ст. 22ЗК
Переход права по наследству. ППНВ подлежит гос регистрации и в соответствии со ст.9 ФЗ о введении в действие ЗК РФ граждане, которые имеют ЗУ в ППНВ могут оформить на них право собственности. Оформление в соб-ть ранее предоставленных гражданам ЗУ сроком не ограничевается.
Право Постоянного Бессрочного пользования зу
До принятия ЗК данное право предоставлялось как гражданам, так и юр лицам на основании решения гос и муниц органа. Лица владеющие ЗУ на данном праве до 2001г. могли передавать ЗУ в аренду, во временное пользование, могли вносить это право в уставные капиталы. С принятием ЗК РФ ЗУ на ППБП предоставляются ограниченному кругу лиц.
Ст 20 ЗК РФ :
Гос муниц учреждения
Казенные предприятия
Центрам исторического наследия Президентов РФ прекративших исполнения своих полномочий
Органам гос власти и огранам МСУ
!!!!!Др юр лица а так же гражданам ЗУ на ППБП не предоставляются!!!!
Но за гражданами это право сохраняется пожизненно и они могут переоформить это право на право соб-ти в соответствии с ФЗ о введение в действие ЗК РФ.
Др юр лица обязаны по ст 3 ФЗ переоформить право на право аренды ЗУ или приобрести ЗУ в соб-ть до 1.07.2012г.
А религиозные организации могут переоформить это право на безвозмездное срочное пользования.
Юр лица у которых на ЗУ расположены линейные объекты должные переоформить на аренду или соб-ть до 01.01.2015г.
Ст. 20 п.4 ЗК РФ граждане или юр лица обладающие ЗУ на ППБП не в праве распоряжаться этими ЗУ.