3. Основании возникновения и прекращения права гос и муниц соб-ти на зу

Общее основание возникновения - решение компетентных органов гос власти о разграничении соб-ти и отнесении земли к федеральной, региональной или муниц соб-ти.

Разграничении соб-ти это предмет общего ведения РФ и субъектов РФ ст 72 КРФ

Типичные основания возникновения:

1. Выкуп земель из частной соб-ти для гос или муниц нужд

2. Дарение или завещание частным собсвенником гос или муниц образованию ЗУ

3. Изъятие земельного участка у частного соб-ка в принудительном судебном порядке в случаях установленных законом

Признание бесхозяйным ЗУ по решению суда муниц соб-ью

4. Добровольный отказ частного собственника от ЗУ

5. В случае сметри гражданины или реорганизации юр лица при отсутствии правопреемника

Типичные основания прекращения:

1. Приватизация

2. Решение о предоставлении земельного участка в частную собственность

3. Гибель земельного участка

4. Продажа земельного участка в частную собственность в соответствии с законом

5. Право частной собственности на земельные участки

1. Индивидуальная

2. Общую

   1. Совместная

   2. Долевая

Субъекты: граждане и юр лица, иностранные граждане и юр лица и лица без гражданства.

Для того чтобы быть субъектом лицо должно обладать право и дееспособностью.

Ограничения для иностранных

1. п.3.ст.15 ЗК РФ

2. не могут приобретать в частную собственность ин гр , ин. Юр лица, лица без гр , а так же юр лица в уставном капитале которых доля иностранных граждан , иностранных юр лиц, лиц без гр составляет более чем 50%. ЗУ из состава земель с\х назначения

Объект права част соб

Признаки ЗУ:

1. не изъят из оборота и не ограничен в обороте ст 27 ЗК РФ

права на землю могут быть ограничены актами исполнительных органов гос власти, аткми органов МСУ или решением суда бессрочно или на определенный срок ст . 56 ЗК РФ.

Права и обязанности собственников установлены ст. 40, 42, 43 ЗК РФ а так же др НПА. ( водный кодекс, лесной кодекс).

Ст. 244 ГК РФ имущество находящиеся в соб-ти двух или нескольких лиц принадлежит им на парве общей соб-ти. Право соб-ти может возникнуть по желанию самих со-ов или по закону. ( супруги, члены крестьянско-фермерских хоз-в, члены реорганизуемых во время реформы совхозов и колхозов).

Объект право общей соб-ти является земельная доля – часть общей долевой или совместной соб-ти на земельный участок, границы и местоположение которой определяются при ее выделе. Доли считаются равными, если их размер не определен в законе и не установлен соглашением всех участников. Порядок выдела доли устанавливается ГК РФ.

Основания возникновения и прекращения частной соб0ти на ЗУ

Возникновение:

1. совершение сделок (купля- продажа, наследство, обмен)

2. издания актов ОМСУ и ОГВ

3. приватизация

4. вступившее в законную силу судебное решение (правопреемство)

5. приобретательсвая давность

возникает с момента гос регистрации

Прекращается:

1. отчуждение соб-ом своего земельного участка др лицам

2. выкуп зем участка для гос или муниц нужд

3. принудительное изъятие ЗУ. Конфискация, реквизиция, и т.д.

4. реорганизации или ликвидация юр лица

5. смерть гражданина

6. не выкуп по закладной земельного участка

7. обращение взыскания по иным обязательствам соб-ка