- •Тема 1. Земельное право как отрасль права россии
- •Глава 1.1 определяет процедуру формирования зу. Зу могут формироваться путем раздела, объединения, перераспределения и выдела.
- •Тема 2.Право собственности.
- •Понятие и виды
- •Право государственной и муниципальной собственности на землю
- •Основании возникновения и прекращения права гос и муниц соб-ти на зу
- •Право частной собственности на земельные участки
- •Тема 3. Вещные и иные права на землю.
- •Общая х-ка вещных и иных прав на землю
- •Право пожизненного наследуемого владения
- •Право Постоянного Бессрочного пользования зу
- •Сервитуты
- •6. Аренда зу.
- •Тема. Предоставление земельных участков гражданам и юр лицам из гос и муниц земель
- •Общие условия предоставления зу
- •Нормы предоставления земель – предельные размеры зу
- •Предоставление зу для стоительства
- •Предоставление зу для целей не связанных со строительством
- •Глава II. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
- •Глава III. Особенности оборота долей в праве общей собственности
- •Тема. Управление земельными ресурсами
- •Общая х-ка узр
- •Ведение гос кадастра недвижимости
- •Землеустройство
- •Мониторинг – система наблюдения за состоянием земель
- •Контроль и надзор за соблюдение земельного закон-ва
- •17.04 Тема. Плата за землю и оценка земли (конспект)
- •Арендная плата земельного участка складывается
- •Земельный налог
- •Тема. Юр ответственность за земельные правонарушения
- •Понятие и основания от-ти в области использования и охраны земель
- •Административная от-ть
- •Уголовная от-ть
- •Гражданско – правовая от-ть
- •Дисциплинарная от-ть
- •Тема 1. Правовой режим земель с/х назначения
- •15.05 Тема.Правовой режим земель населенных пунктов
- •Общая х-ка
- •Состав знп
- •Градостроительная документация
- •Пригородные зоны
Тема. Управление земельными ресурсами
Общая х-ка узр
УЗР- это организующая деятельность компетентных органов исполнительной власти по обеспечению рационального использования и охраны земель всеми субъектами земельных отношений.
Общее управление ( общность задач и функций. Имеет территориальный х-р, распространяется на все субъекты, независимо от категории земель и от прав на земельный участок)
Отраслевое ( не зависит от территориального размещения ЗУ и от органов компетенции)
Содержание управление составляет функции управления:
Ведение гос кадастра недвижимости
С 1.03.2008г. вступил в силу ФЗ о гос кадастре объектов недвижимости . ГКН – это систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а так же сведений о прохождении гос границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах МО, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий и иных предусмотренных ФЗ сведений.
В соответствии со ст. 7 данного закона, в ГКН вносятся следующие сведения об уникальных х-ках ЗУ:
Основные: гос кадастровый номер, дата внесения этого номера в ГКН, сведения об местоположении объекта недвижимости, площадь
доп сведения: ранее присвоенный гос номер участка, сведения о его присвоении, кадастровые номера расположенных в пределах участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о вещных правах и об их ограничении, сведения о кадастровой стоимости, сведения о природных объектах в пределах ЗУ, категориях земель, разрешенное использование, и иное.
О территориальных зонах, о зонах особого использования
Прежде чем внести сведения в ГКН необходимо пройти гос кадастровый учет ЗУ (ГКУ). – это действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о ЗУ, которые подтверждают существование такого объекта с характеристиками позволяющими определить такой ЗУ в качестве индивидуально определенной вещи. Кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объектов кадастрового учета, на территории которого расположен данный объект недвижимости. По общему правилу постановка на учет объекта недвижимости влечет изменение объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета осуществляется в срок не более чем 20 рабочих дней со дня получение органом кадастрового учета соответсвтующего заявление о кадастровом учете. Для учета адреса правообладателя – 5 дней.
Условия приостановление, отказа в гос кадастровом учете предусмотрены ФЗ. По результатам кадастрового учета в зависимости от вида запрашиваемых действий должны быть выданы: кадастровый паспорт объекта недвижимости, , кадастровая выписка об объекте недвижимости, об ограничении вещных прав, о прекращении существования такого объекта недвижимости. Выполнению в отношении ЗУ работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком ЗУ, является кадастровой деятельностью.
Кадастровые инженеры ( осуществляют такую деятельность на основании квалификационного аттестата).
Ведется гос реестр кадастровых инженеров.
Кадастровые работы осуществляются на основании заключаемого договора подряда или же на основании определения суда. В результате кадастровых работ заказчику должен быть передан межевой план – это документы, составленный на основе кадастрового плана, соответствующей территории, или кадастровой выписки по сообвтесттвующему ЗУ, МП состоит из графической и текстовой части. ( обозначены границы ЗУ, сведения о ЗУ, сведения о согласовании местоположения границ ЗУ в форме акта согласования).