- •Содержание
- •1. Сопроводительное письмо.
- •2. Общие сведения.
- •2.1. Основные факты и выводы
- •2.2. Исходные данные для проведения оценки
- •2.3 Задание на оценку
- •2.4 Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка
- •2.5 Сведения об оценщике, работающем на основании трудового договора
- •2.6 Сведения о заказчике
- •3. Используемая терминология в процессе оценки
- •4. Анализ объекта оценки и его окружения
- •4.1. Описание земельного участка.
- •4.2. Описание улучшений.
- •4.3. Общая характеристика Волгоградской области
- •Промышленность
- •Железнодорожный
- •5. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
- •6. Определение стоимости объекта оценки
- •7. Согласование результатов в итоговую оценку стоимости
- •8. Итоговое заключение стоимости ( Приложение 5).
- •Список литературы
- •Сертификат качества оценки.
- •2. Сведения о работниках оценщика
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Порядок расчетов
- •5. Ответственность сторон
- •6. Заключительные положения
- •7. Реквизиты и подписи сторон
Железнодорожный
В Волгоградской области находятся железные дороги, принадлежащие ОАО «РЖД» и относящиеся к Приволжской железной дороге. На территории области расположеноВолгоградское отделение Приволжской железной дороги — одно из трёх отделений Приволжской железной дороги. Всего на территории области находятся 75 станций[26].
Кроме того, в Волгограде функционирует Малая Приволжская железная дорога.
Водный
Основные водные артерии области — реки Волга и Дон. Портовыми городами являются: Волгоград, Калач-на-Дону, Камышин, Волжский.
Для наглядности основные показатели развития региона представим в таблице 10
Таблица 10
Обзор социально-экономической ситуации региона
Промышленность |
||||
Производство промышленной продукции (работ, услуг), в том числе: |
млн. руб. |
280128,4 |
361781,5 |
129 |
Добыча полезных ископаемых |
млн. руб. |
28190,2 |
36204,7 |
128 |
Обрабатывающие производства |
млн. руб. |
227629,6 |
300189,9 |
132 |
Производство и распределение электроэнергии, газа и воды |
млн. руб. |
24308,6 |
25386,9 |
104 |
Индекс промышленного производства |
% |
|
|
103,9 |
Инвестиции |
||||
в ценах соответствующих лет |
млн. руб. |
21840,3 |
30495,3 |
116,2 |
Ввод жилья |
тыс. кв.м |
325,5 |
253,6 |
78 |
Оборот розничной торговли |
млн. руб. |
170194,5 |
198646,2 |
120,8 |
Магазины |
единиц |
3892 |
3956 |
102 |
Площадь торгового зала |
тыс. кв.м |
616,9 |
627,0 |
102 |
Оборот общественного питания |
млн. руб. |
5298,5 |
5449,3 |
103 |
Объекты общественного питания |
единиц |
1286 |
1269 |
99 |
Объем платных услуг населению |
млн. руб. |
77149,2 |
89036,0 |
115 |
Объем бытовых услуг (из общего об) |
млн. руб. |
10127,3 |
11669,7 |
115 |
Объекты бытового обслуживания населения |
единиц |
3121 |
3174 |
102 |
Денежных доходов и расходов населения |
||||
Доходы, в том числе: |
млн руб.
млн руб.
|
283315,0 |
338 977,9 |
120 |
оплата труда наемных работников |
86239,0 |
95 012,1 |
110 |
|
доходы от индивидуальной предпринимательской деятельности |
70010,0 |
83 487 |
119 |
|
социальные трансферты |
37523,0 |
41 900 |
112 |
|
доходы от собственности |
20988,0 |
29 554,7 |
141 |
|
другие доходы |
68555,0 |
89 024,1 |
130 |
|
Расходы и сбережения, в том числе: |
293776,0 |
338 582,6 |
115 |
|
покупка товаров и оплата услуг |
253442,0 |
293 311,5 |
116 |
|
обязательные платежи и разнообразные взносы |
17582,0 |
19 164,8 |
109 |
|
прочие расходы |
22752,0 |
26 106,3 |
115 |
|
Превышение доходов над расходами (расходов над доходами) |
-10461,0 |
395,3 |
|
|
Среднемесячная заработная плата |
рублей |
14448,0 |
16 215 |
112 |
Итак, социально-экономическое развитие Волгоградской области характеризуется позитивными тенденциями развития в отдельных отраслях экономики. Имеется положительная динамика валового регионального продукта, который вырос с 107,2 млрд. рублей в 2009 году до 125,5 млрд. рублей в 2010 году.
Отмечается рост деловой активности реального сектора экономики.