
- •Содержание
- •1. Сопроводительное письмо.
- •2. Общие сведения.
- •2.1. Основные факты и выводы
- •2.2. Исходные данные для проведения оценки
- •2.3 Задание на оценку
- •2.4 Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка
- •2.5 Сведения об оценщике, работающем на основании трудового договора
- •2.6 Сведения о заказчике
- •3. Используемая терминология в процессе оценки
- •4. Анализ объекта оценки и его окружения
- •4.1. Описание земельного участка.
- •4.2. Описание улучшений.
- •4.3. Общая характеристика Волгоградской области
- •Промышленность
- •Железнодорожный
- •5. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
- •6. Определение стоимости объекта оценки
- •7. Согласование результатов в итоговую оценку стоимости
- •8. Итоговое заключение стоимости ( Приложение 5).
- •Список литературы
- •Сертификат качества оценки.
- •2. Сведения о работниках оценщика
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Порядок расчетов
- •5. Ответственность сторон
- •6. Заключительные положения
- •7. Реквизиты и подписи сторон
2. Сведения о работниках оценщика
2.1. Проведение работ по оценке объекта, указанного в п. 1 настоящего Договора, осуществляется работниками Оценщика: Николаев Д.Н., действительный член саморегулируемой организации «Российское общество оценщиков» (реестровый номер в едином государственном реестре СРО0005), реестровый номер 006749. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков №0007482, выдано 15 июля 2012г. Образование и квалификация подтверждена дипломом о профессиональной переподготовке. (Диплом о профессиональной переподготовке по “Оценке стоимости недвижимости” ПП №656671 от 16.11.2005г.)
2.2. Гражданская ответственность работников Оценщика застрахована в ОАО «МСК».
Страховой полис ОТ-10102569, на страховую сумму 800 000 руб., периодом страхования с 01 января 2013г. по 31 января 2014г.
2.3. Местонахождение Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»: Российская Федерацияул. 7-я Гвардейская, 2, оф. 221, +7 (8442) 23-81-63,.
2.4. Размер, порядок и основание наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6. Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» работника оценщика устанавливается в трудовом до-говоре работника с Оценщиком.
Оценщик:______________________ Заказчик:______________________
3. Права и обязанности сторон
3.1. Оценщик обязуется:
3.1.1. Соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, а также стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются работники Оценщика.
3.1.2. Провести оценку объекта оценки собственными силами – работниками Оценщика, включенными в установленном законом порядке в реестр оценщиков. Привлечение Оценщиком к выполнению работы по настоящему Договору третьих лиц возможно только с письменного согласия Заказчика.
3.1.3. Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.
3.1.4. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.
3.1.5. Предоставлять по требованию Заказчика информацию о членстве работников Оценщика в само-регулируемой организации, заверенную копию страхового полиса и документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности.
3.1.6. Предоставлять Заказчику в установленный настоящим Договором срок отчет о стоимости объекта оценки.
3.1.7. В случае получения мотивированных замечаний Заказчика по отчету устранять их в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня их получения и представлять новую редакцию отчета в письменном виде.
3.1.8. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Феде-рации и настоящим Договором.
3.2. Оценщик имеет право:
3.2.1. Применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки и настоящим Договором.
3.2.2. Требовать от Заказчика обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления оценки объекта.
3.2.3. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления оценки.
3.2.4. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность отчета о стоимости объекта оценки, Оценщик указывает это в отчете об оценке.
3.2.5. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов.
3.2.6. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия до-говора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил со-ответствующие договору условия работы.
3.2.7. Требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного и третейского суда.
3.2.8. Требовать денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки.
3.3. Заказчик обязуется:
3.3.1. Представить всю необходимую документацию (информацию), которая необходима для выполнения Оценщиком условий настоящего Договора.
3.3.2. Обеспечить Оценщику условия для беспрепятственного исполнения им своих обязательств по настоящему Договору (доступ на объекты для осмотра, экспертизы, получение информации (документа-ции), необходимой, по мнению Заказчика, для проведения оценки, а также иное содействие).
3.3.3. Принять относящиеся к его компетенции меры для получения Оценщиком по его запросу доку-ментов, материалов и информации, необходимых для оказания услуг по настоящему Договору.
3.3.4. Принять отчет об оценке в порядке, установленном настоящим Договором.
3.3.5. Выплатить вознаграждение Оценщику за оказание услуг по настоящему Договору.
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1. Требовать своевременного исполнения Оценщиком условий настоящего Договора.
3.4.2. Осуществлять контроль за исполнением Оценщиком условий Договора, не вмешиваясь в об-ласть профессиональной компетенции Оценщика.
3.4.3. Требовать от Оценщика и его сотрудников соблюдения конфиденциальности информации о За-казчике, ставшей им известной в связи с выполнением оценки имущества.