- •1. Понятие и значение договора. Функции договора. Свобода договора.
- •4. Содержание договора. Условия договора. Толкование договора.
- •5. Порядок заключения договора. Оферта. Акцепт. Стадии
- •7. Понятие договора к.П, характеристика, стороны, Форма.
- •8. Права и обязанности сторон по договору к-п
- •9. Момент исполнения обязанности. Риск случайной гибели.
- •11. Договор розничной к-п
- •12.Права и обяз. По договору розничной к-п
- •13 Ответственность продавца в случ. Продажи товара ненадлежащего качества.
- •14. Понятие и признаки договора поставки. Условия, предмет, стороны, форма.
- •15. Заключение договора поставки. Урегулирование разногласий.
- •17. Изменение и прекращение договора поставки
- •18. Ответственность сторон за неисполнение договора поставки.
- •19. Договор поставки для гос. И муниц. Нужд
- •21. Особенности продажи жилых помещений.
- •22. Договор продажи предприятий.
- •23. Права и обязанности сторон по договору продажи предприятия.
- •24. Договор мены. Права и обяз. Сторон
- •25. Договор дарения
- •26. Права и обязанности сторон по договору дарения. Ответственность.
- •27. Запрет и ограничения дарения, отказ, отмена.
- •28. Договор ренты.
- •29. Договор постоянной ренты.
- •30. Договор пожизненной ренты……………………………….
- •31.Договор пожизненного содержания с иждевением.
- •32. Договор Аренды
- •33. Права и обязанности сторон по договору аренды
- •34. Ответственность за неисполнение договора аренды. Расторжение.
- •35. Договор проката.
- •36. Договор аренды транспортных средств
- •37. Договор Лизинга
- •38. Договор аренды зданий и сооружений
- •39. Договор аренды предприятий
- •40. Договор ссуды
- •41. Договор подряда.
- •42. Права и обязанности по договору подряда.
- •43. Ответственность сторон и распределение рисков по договору подряда.
- •44. Договор бытового подряда
- •46. Ответственность сторон по договору стр. Подряда
- •47. Договор возмездного оказания услуг.
- •49. Договор перевозки грузов.
- •50. Права и обяз. Сторон по договору перевозки грузов. Ответственность.
- •51. Договор об организации перевозок грузов, права, ответственность.
- •52. Договор перевозки пассажиров
- •53.Права и обяз. Сторон по договору перевозки пассажиров.
- •54. Договор займа
- •55. Кредитный договор
- •56. Товарный и коммерческий кредит
- •58. Права и обяз сторон по дог финанс. Под уступку ден треб
- •59. Договор банковского вклада
- •60. Права и обяз по договору банковского вклада
- •63. Права и обязанности по дог. Банковского счета
- •64. Ответственность по банковскому счету.
- •66. Расчеты по кредитиву
- •67. Расчеты по инкассо
- •68. Расчеты чеками
- •70. Права и обязанности сторон по дог хранения
- •71. Ответственность сторон по договору хранения
- •72. Специальные виды хранения
- •73. Договор складского хранения
- •74. Соц эк. Сущность страхования.Понятия
- •75.76. 77. Договор имущ. И личного Страхования. Права и обязанности сторон
- •79. Права и обязанности по договору поручения, прекращение.
- •80. Действие в чужом интересе без поручения
- •81. Договор комиссии, отличие от смежных
- •82. Права и обязанности по дог комиссии
- •83. Агентский договор
- •84. Права и обяз. Сторон по агент. Договору
- •85. Договор Доверительного управления имуществом
- •86. Права и обязанности сторон по дог доверупримущ
- •87. ОТветственноть и прекращение по дог. Довупримущ
- •88. Договор коммерческой концессии
- •89. Права и обязанности по дог ком концессии
- •90. Ответственность по договору ком концессии
- •91.Договор простого товарищества
- •92.Права и обяз сторон по договору простого товарищества
- •93. Ответственность и прекращ прост товарищества
39. Договор аренды предприятий
По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами.
Кредиторы по обязательствам, включенным в состав предприятия, должны быть до его передачи арендатору письменно уведомлены арендодателем о передаче предприятия в аренду.
Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту.
Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия
Арендодатель обязан уведомить кредиторов предприятия о передаче им в аренду своего предприятия с целью получения их согласия на перевод долга, причитающегося им от собственника предприятия, на арендатора.
Кредитор, получивший от арендодателя извещение о передаче своего предприятия в аренду, имеет право в течение трех месяцев предъявить требование к арендодателю о расторжении с ним кредитного договора. Кредитор, не получивший такого уведомления, имеет право на это требование в течение одного года со дня, когда он узнал о передаче предприятия в аренду.
Арендатор предприятия имеет широкие права в отношении предмета договора: он имеет право без согласия кредитора совершать сделки с имуществом (сдавать в субаренду, продавать, обменивать арендованное имущество, однако эти права не распространяются на природные ресурсы); совершать действия, направленные на увеличение стоимости арендуемого имущества (ст. 660 ГК).
Неотделимые улучшения, совершенные арендатором без разрешения арендодателя, подлежат возмещению арендодателем, за исключением случая, когда они неразумны (ст. 662 ГК).
За долги, переданные арендатору вместе с предприятием, наступает солидарная ответственность арендатора и арендодателя перед кредитором (п. 4 ст. 657 ГК).
В случае признания договора недействительным возврат сторонам всего полученного по сделке возможен лишь в случае, если это не нарушает существенно права участников договора, других лиц и не противоречит общественным интересам.