- •1. Понятие и значение договора. Функции договора. Свобода договора.
- •4. Содержание договора. Условия договора. Толкование договора.
- •5. Порядок заключения договора. Оферта. Акцепт. Стадии
- •7. Понятие договора к.П, характеристика, стороны, Форма.
- •8. Права и обязанности сторон по договору к-п
- •9. Момент исполнения обязанности. Риск случайной гибели.
- •11. Договор розничной к-п
- •12.Права и обяз. По договору розничной к-п
- •13 Ответственность продавца в случ. Продажи товара ненадлежащего качества.
- •14. Понятие и признаки договора поставки. Условия, предмет, стороны, форма.
- •15. Заключение договора поставки. Урегулирование разногласий.
- •17. Изменение и прекращение договора поставки
- •18. Ответственность сторон за неисполнение договора поставки.
- •19. Договор поставки для гос. И муниц. Нужд
- •21. Особенности продажи жилых помещений.
- •22. Договор продажи предприятий.
- •23. Права и обязанности сторон по договору продажи предприятия.
- •24. Договор мены. Права и обяз. Сторон
- •25. Договор дарения
- •26. Права и обязанности сторон по договору дарения. Ответственность.
- •27. Запрет и ограничения дарения, отказ, отмена.
- •28. Договор ренты.
- •29. Договор постоянной ренты.
- •30. Договор пожизненной ренты……………………………….
- •31.Договор пожизненного содержания с иждевением.
- •32. Договор Аренды
- •33. Права и обязанности сторон по договору аренды
- •34. Ответственность за неисполнение договора аренды. Расторжение.
- •35. Договор проката.
- •36. Договор аренды транспортных средств
- •37. Договор Лизинга
- •38. Договор аренды зданий и сооружений
- •39. Договор аренды предприятий
- •40. Договор ссуды
- •41. Договор подряда.
- •42. Права и обязанности по договору подряда.
- •43. Ответственность сторон и распределение рисков по договору подряда.
- •44. Договор бытового подряда
- •46. Ответственность сторон по договору стр. Подряда
- •47. Договор возмездного оказания услуг.
- •49. Договор перевозки грузов.
- •50. Права и обяз. Сторон по договору перевозки грузов. Ответственность.
- •51. Договор об организации перевозок грузов, права, ответственность.
- •52. Договор перевозки пассажиров
- •53.Права и обяз. Сторон по договору перевозки пассажиров.
- •54. Договор займа
- •55. Кредитный договор
- •56. Товарный и коммерческий кредит
- •58. Права и обяз сторон по дог финанс. Под уступку ден треб
- •59. Договор банковского вклада
- •60. Права и обяз по договору банковского вклада
- •63. Права и обязанности по дог. Банковского счета
- •64. Ответственность по банковскому счету.
- •66. Расчеты по кредитиву
- •67. Расчеты по инкассо
- •68. Расчеты чеками
- •70. Права и обязанности сторон по дог хранения
- •71. Ответственность сторон по договору хранения
- •72. Специальные виды хранения
- •73. Договор складского хранения
- •74. Соц эк. Сущность страхования.Понятия
- •75.76. 77. Договор имущ. И личного Страхования. Права и обязанности сторон
- •79. Права и обязанности по договору поручения, прекращение.
- •80. Действие в чужом интересе без поручения
- •81. Договор комиссии, отличие от смежных
- •82. Права и обязанности по дог комиссии
- •83. Агентский договор
- •84. Права и обяз. Сторон по агент. Договору
- •85. Договор Доверительного управления имуществом
- •86. Права и обязанности сторон по дог доверупримущ
- •87. ОТветственноть и прекращение по дог. Довупримущ
- •88. Договор коммерческой концессии
- •89. Права и обязанности по дог ком концессии
- •90. Ответственность по договору ком концессии
- •91.Договор простого товарищества
- •92.Права и обяз сторон по договору простого товарищества
- •93. Ответственность и прекращ прост товарищества
30. Договор пожизненной ренты……………………………….
Предмет договора пожизненной ренты отличается от предмета договора постоянной ренты только требованиями, предъявляемыми к ренте. Требования же к имуществу, передаваемому в собственность плательщика, не изменены.
Требования к ренте в договоре пожизненной ренты:
• рента может быть выражена только в денежной сумме;
• размер ренты не менее одного МРОТ в месяц (п. 2 ст. 597 ГК), он может увеличиваться в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 318 ГК;
• срок выплаты ренты – по окончании каждого календарного месяца, если иное не предусмотрено договором (ст. 598 ГК).
Срок договора пожизненной ренты ограничен периодом, начинающимся с момента заключения договора и заканчивающимся моментом смерти получателя ренты.
Субъектный состав получателя ренты более ограничен по сравнению с договором постоянной ренты: в роли получателя ренты может выступать только гражданин.
Субъектный состав плательщика тот же: в роли плательщика могут выступать все субъекты гражданского права.
Права получателя пожизненной ренты:
• требовать от плательщика выплаты ренты своевременно и в полном размере;
• получить долю умершего получателя ренты (содольщика), если получателей ренты было несколько;
• требовать от плательщика в случае ненадлежащего исполнение им договора:
а) возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (п. 2 ст. 599 ГК);
б) выкупа имущества по правилам, предусмотренным ст. 594 ГК для выкупной цены постоянной ренты, либо расторжения договора и возмещения убытков (п. 1 ст. 599 ГК).
Право на получение пожизненной ренты не переходит по наследству и не может быть передано уступкой требования при жизни получателя ренты.
Основания прекращения договора пожизненной ренты:
• смерть последнего получателя ренты (смерть плательщика ренты не прекращает обязательство платить ренту, оно переходит к наследникам умершего плательщика);
• требование получателя ренты о выкупе ренты в случае существенного нарушения договора плательщиком (п. 1 ст. 599 ГК) на условиях ст. 594 ГК.
Не прекращает договора гибель имущества, переданного под ренту, независимо от возмездности или безвозмездности его передачи.
За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, размер которых определяется существующей в месте жительства получателя ренты ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, если иной размер процентов не установлен договором ренты.
31.Договор пожизненного содержания с иждевением.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Форма договора ренты: договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Стороны: плательщик ренты и её получатель. Предмет договора-действия сторон по передаче имущества получателя ренты с целью получения рентных платежей, выплачиваемых ему плательщиком ренты.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Обязанность по предоставлению содержания с иждивением: обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
Замена пожизненного содержания периодическими пиатежами: договором может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания: плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.
Прекращение пожизненного содержания с иждивением: обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены, при этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.