46. 2 Листа…

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств: понятие, виды, основные элементы залогового правоотношения (субъекты, их права и обязанности, предмет). Форма договора о залоге.

Залог - способ обеспечения исполнения обя­зательства, при котором кредитор имеет право в слу­чае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимо­сти заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т.п.

Особые виды залога:

• ипотека - залог недвижимости;

• залог вещей в ломбарде - в этом случае даже если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, недостаточна для удовлетворения тре­бований залогодержателя (то есть ломбарда), по­следний we вправе обратить взыскание на иное иму­щество должника;

• залог товаров в обороте - в этом случае до­пускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарных запасов, сырья и т. п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

Залог может возникнуть:

• в силу договора;

• на основании закона при наступлении указанных в нем основании, если законом не предусмотрено иное, то к этой разновидности залога применяются нормы о залоге, возникающем в силу договора.

Предмет залога:

• вещи, кроме изъятых из оборота, если иное непредусмотрено договором, они остаются у залогода­теля, кроме недвижимости и товаров обороте, ко­торые никогда не передаются залогодержателю;

• ипотека земельного участка не распростра­няется на находящуюся на нем недвижимость;

• ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой земельного уча­стка, на котором они находятся, или принадлежаще­го залогодателю права аренды этого участка;

• имущественные права, за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом; при залоге имущественного права, удосто­веренного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если догово­ром не предусмотрено иное.

Закон допускает перезалог уже заложенного иму­щества (ст. 324 ГК).

Замена предмета залога допускается только с со­гласия залогодержателя, если законом или догово­ром не установлено иное.

Залог обеспечивает требование в том объеме, ка­кой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т. п.

Форма договора о залоге:

• обязательная письменная форма;

• обязательное нотариальное удостоверение до­говора о залоге недвижимости (ипотеке), а также о залоге движимого имущества или прав на имущест­во в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору;

• обязательная государственная регистрация до­говора об ипотеке.

Содержание договора о залоге:

• условие о предмете договора и его оценке;

• существо, размер и срок исполнения обязатель­ства, обеспечиваемого залогом;

•указание на то, у какой стороны находится заложенное имущество.

Стороны залогового обязательства: залогода­тель - лицо, предоставившее имущество в залог; залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству). Залогодатель вправе:

• пользоваться предметом залога;

• распоряжаться предметом залога с разрешения залогодержателя.

Обязанности лица, у которого находится предмет залога (залогодателя или залогодержателя), по обес­печению сохранности предмета залога:

• страховать за счет залогодателя заложенное имущество;

• принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, для защиты его от посягательств и требовании со стороны третьих лиц;

• немедленно уведомлять другую сторону о воз­никновении угрозы утраты или повреждения зало­женного имущества.

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обес­печенного залогом обязательства.

Обращение взыскания (в судебном порядке):

• на недвижимое имущество, если нет нотари­ально удостоверенного соглашения залогодателя с залогодержателем о внесудебном порядке обраще­ния взыскания, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания;

• на движимое имущество, если иное не преду­смотрено соглашением залогодателя с залогодержа­телем, а в случае нахождения заложенного имущест­ва у залогодержателя - условиями договора о залоге,

• на любое заложенное имущество, если для за­ключения договора о залоге требовалось согласие другого лица или органа (например, залог недви­жимого имущества, находящегося на праве хозяйст­венного ведения),

• в случае, если предмет залога - имущество, имеющее значительную историческую, художе­ственную или иную культурную ценность,

• в случае, если залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.

Требования залогодержателя удовлетворяются из суммы, вырученной от реализации предмета залога с публичных торгов Денежная сумма, оставшаяся по­сле удовлетворения требований всех залогодержате­лей (в том числе и по отношениям перезалога) и воз­мещения расходов, связанных с проведением пуб­личных торгов, передается залогодателю

Залог прекращается:

• с прекращением обеспеченного залогом обяза­тельства;

• при продаже с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;

• по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества,

• в случае гибели заложенной веши или прекраще­ния заложенного права, если залогодатель не вос­пользовался правом восстановления предмета зало­га или правом на его замену.

47.

Понятие, особенности и виды гражданско-правовой ответственности.

Гражданско-правовая ответственность – это санкция за правонарушение, вызывающая для нарушителя отрицательные последствия в виде лишения субъективных гражданских прав либо возложение новых или доп. гражданско-правовых обязанностей.

Меры ГПО применяются при нарушении гражданских прав, в большинстве случаев при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств.

К мерам ГПО относят возмещение убытков, возмещение вреда в натуре, взыскание неустойки, взыскание процентов за пользование чужим денежными средствами, компенсацию морального вреда. ГПО является одним из видов юр. ответственности.

Особенности:

1.пред.соб. правоотношение, возникающее между правонарушителем (обязанное лицо) и лицом, чье право нарушено (управомоченное лицо.) Государство не является участником этого правоотношения.

2.стороны гражданского правоотношения могут самостоятельно, в рамках, предусмотренных законом, устанавливать меры и размер ответственности.

3.обязанность, составляющая содержание ответственности, может быть исполнена правонарушителем добровольно (например должник по требованию кредитора возмещает убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства).

4.реализация мер ответственности обеспечивается гос.принуждением, однако привлечение к ответственности возможно по инициативе лица, чье право нарушено. Суд по собственной инициативе не может возбудить гр.дело о привлечении правонарушителя к ответственности.

5.ГПО носит имущественный хар-р, она не направлена на личность правонарушителя, в отличии от угол., админ. ответ-ти.

6.она выполняет в первую очередь компенсационную функцию, т.е. имеет целью устранение неблагоприятных последствий у потерпевшего за счет нарушителя.

Виды ГПО:1) в зависимости от оснований возникновения различают договорную и внедоговорную.

Договорная ответствен­ность наступает за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора одной из сторон и регулируется правилами о соответствующем договоре, а также общими положениями об ответственности. Внедоговорная ответственность наступает при отсутствии между субъектами договорных отношений за нару­шение абсолютных имущественных прав и нематериальных благ (права собственности, жизни, здоровья, чести, достоинства и т. п.). Такое правонарушение является основанием для возникновения особого вида обязательств — деликтного обязательства.

2)В зависимости от характера распределения ответственности между несколькими ответственными лицами различают долевую, солидарную и субсидиарную ответственность.

Долевая ответственность имеет место тогда, когда каждый из должников несет ответственность перед кредитором лишь в определенной доле в соответствии с законом или договором. Если размер долей не предусмотрен специальной правовой нормой или договором, то они считаются равными. По общему правилу ответственность нескольких лиц является долевой, если законом или договором не установлена солидарная или субсидиарная от­ветственность.

Солидарная ответственность наступает только в случаях, прямо предусмотренных договором или законом. Кредитор впра­ве потребовать исполнения солидарной обязанности как от всех должников совместно, так и от каждого в отдельности, притом как- полностью, так и в части долга. Удовлетворение требований кре­дитора в полном объеме одним из солидарных должников осво­бождает остальных от исполнения обязательства¹. Солидарная ответственность в наибольшей степени соответствует интересам лица, права которого нарушены.

Субсидиарная ответственность имеет место тогда, когда в обя­зательстве участвуют несколько должников, один из которых яв­ляется основным, а другой дополнительным (субсидиарным). При этом субсидиарный должник несет ответственность перед кре­дитором дополнительно к ответственности основного должника. Субсидиарная ответственность наступает в случае отказа основ­ного должника от удовлетворения требования кредитора или от­сутствия с его стороны ответа на заявленное требование в течение разумного срока (п. 1 ст. 399 ГК РФ). Таким образом, до обраще­ния к субсидиарному должнику кредитор должен в обязательном порядке предъявить требование основному должнику. В случаях, предусмотренных законом, субсидиарный должник отвечает толь­ко при недостаточности имущества у основного должника (напри­мер, согласно п. 5 ст. 115 ГК РФ собственник имущества казенного предприятия несет субсидиарную ответственность по обязатель­ствам такого предприятия при недостаточности его имущества).

Если же субсидиарную ответственность несут несколько лиц, то они также могут отвечать в определенных долях или солидар­но.