33. 2 Листа…

Классификация оснований приобретения права собственности и ее правовое значение. Момент перехода права собственности к приобретателю.

Основания приобретения – являются различные правопорождающие юридические факты (либо их совокупность), с которыми нормы объективного права связывают приобретение права собственности.

Две группы основания: первоначальные и производные.

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ, т.е. право собственности возникает на вещь, ранее никому не принадлежавшую, или не зависящие от прав и воли предшествующего собственника на данную вещь.

Первоначальные	Производные
Критерии вызывают спор. Первая позиция – ряд авторов использует волевой критерий. Волевой критерий означает.
У нового право собственности возникает помимо воли предыдущего.	А в произвольных наоборот – у нового лица благодаря волеизъявлению предыдущего собственника.
Недостатки концепции: наследование в такой концепции разрывается на две группы: по завещанию – к производным, а по закону – к первоначальным, хотя порядок принятия наследства одинаковый.
Второй подход – критерий правопреемство.
При первоначальных нет правопреемства между первым и вторым собственником (старым и новым) и отсюда право возникает заново у нового лица и оно без обременений, которые были у предыдущего.	При производных новый собственник абсолютный правопреемник предыдущего собственника, со всеми обременениями и только здесь мы можем говорить про «переход права собственности».
Значение связано с правилом «Никто не вправе передать прав на вещь больше, чем имеет сам». Так было у римлян. Правило относится к производным только. Приобретатель от неуправомоченного лица не должен становиться собственником. У римлян таких исключений не было, у нас такое исключение есть в виде приобретения добросовестным приобретателем от неуправомоченного лица. Идея сформулирована в пункте 2 статьи 223 ГК РФ.

Первоначальные основания:

I.Основания, связанные с созданием новой вещи.

1)Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

2)Приобретение права собственности на плоды и доходы, продукцию.

3)Переработка (например, из чужого винограда сделали вино). право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.

4)Приобретение права собственности на самовольную постройку. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей. Общее правило – право собственности не возникает на самовольную постройку, а легитимация (законность) этой постройки связана только с решением суда.

II. Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи. Говорится, что у вещи нет права собственника, или он отказался, или он был так давно, что уже и не отыщешь.

1)Оккупация (захват, занятие). Оккупация двух категорий вещей: а) Общедоступных для сбора. б) Брошенные вещи.

2)Приобретение права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи муниципальным образованием. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

3)Приобретение права собственности на невостребованных безнадзорных домашних животных.

4)Приобретение права собственности на клад. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

III. Приобретение права собственности в силу приобретательной давности. Это срок, по истечение которого незаконный владелец становится собственником. Такое владение, пока оно не стало правом собственности, называется давностное владение.

ПРОИЗВОДНЫЕ, при которых право собственности возникает по воле предшествующего собственника.

Производные основания.

1. Приобретения права собственности в порядке наследования (с точки зрения правопреемства – и по закону, и по завещанию).

2. Основания принудительного изъятия имущества с собственника в случаях, предусмотренных законом. Многие эти основания имеют договорную природу – выкупы для государственных нужд.

3. Приобретение права собственности на основании договора об отчуждении. Многие договоры об отчуждении консенсуальные договоры, следует различать обязательственно-правовой момент и вещно-правовой момент.

Обязательственно-правовой момент связан с заключением договора и он даёт приобретателю права требования о передачи вещи, право требовать передачу.

Вещный момент – это момент перехода права собственности. Он различает при недвижимых и движимых вещах.

• По недвижимым – общее правило – момент государственной регистрации перехода, иное правило может быть только в законе.

• Движимая вещь. Общее правило: право собственности переходит в момент передачи вещи). Но норма диспозитивная – иные правила могут быть в законе или в договоре.

Передача вещи (ст.224 ГК)

1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

2. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

3. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Значение передачи вещи.

1. Собственник несёт по общему правилу риск случайной гибели или порчи вещи (иное может быть в законе или в договоре).

2. По общему правилу право собственности переходит в момент передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, в момент передачи по общему правилу переходит риск случайной гибели вещи.

34.

Право государственной и муниципальной собственности. Субъекты, объекты особенности осуществления. Понятие казны.

Эти формы собственности призваны обеспечивать интересы больших групп людей (население РФ в целом и ее субъектов).

Гос.собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ).

Основной чертой, характеризующей право государственной собственности, является множественность субъектов. Права собственника от имени РФ и субъектов РФ осуществляют органы государства.

В состав гос.собственности входят:

1) объекты, являющиеся основой национального богатства; объекты, необходимые для обеспечения деятельности федеральных органов власти и управления (казна, валютный фонд и др.);

2) объекты оборонного производства (космические и летательные аппараты и др.);

3) объекты отраслей, обеспечивающих жизнедеятельность народного хозяйства (объекты речного и морского флота).

Имущество, находящееся в гос.собственности, закрепляется за гос. предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим мун. образованиям, является муниципальной собственностью.

Имущество, находящееся в мун. собственности, закрепляется за мун. предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. Права собственника от имени МО осуществляются органами местного самоуправления.

Органы гос.власти и долж.лица не имеют права на осуществление правомочий собственника в отношении мун. имущества.

Мун.собственность составляют следующие объекты:

1) жилой и нежилой фонды, находящиеся в управлении местной администрации; жилищно-эксплуатационные предприятия;

2) ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты муниципальной собственности, объекты городского пассажирского транспорта и внешнего благоустройства.

3) другие объекты, находящиеся в оперативном управлении местной администрации;

4) предприятия розничной торговли,

5) учреждения и объекты здравоохранения, народного образования, культуры и спорта и др. (указанное имущество регистрируется в реестре муниципальной собственности).

Наиболее распространенный способ осуществления права государственной и муниципальной собственности – передача гос. и мун. имущества предприятиям и учреждениям:

1) на праве оперативного управления (гос. или мун. предприятие вправе использовать имущество в соответствии с целями своей деятельности, задачами собственника и назначением имущества);

2) на праве хозяйственного ведения (гос. или мун. предприятие не вправе без согласия собственника продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог или вносить в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ недвижимое имущество. Относительно движимого имущества все указанные действия совершаться могут при отсутствии прямого ограничения в законе).

Казна́ — средства бюджета и иное государственное имущество, нераспределенное между государственными предприятиями и учреждениями и принадлежащее государству либо административно-территориальному образованию на праве собственности.

В РФ различают казну РФ, казну каждого из S РФ, а также казну МО.

В казне РФ выделяют следующие составные части: средства федерального бюджета; средства Пенсионного фонда РФ; средства Фонда социального страхования РФ; средства Стабилизационного фонда РФ; средства иных государственных внебюджетных фондов РФ; средства Центрального банка РФ; золотой фонд РФ; алмазный фонд РФ; валютный фонд РФ.

35.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления: понятие, субъекты, содержание и порядок осуществления.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления составляют особую разновидность вещных прав.

ПРАВО ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ (ПХВ)— предоставленное государственным и муниципальным унитарным предприятиям ограниченное право владения, распоряжения и пользования предоставленным им имуществом, в том числе право на получение части прибыли от использования имущества, а также право с согласия собственника продавать, сдавать в аренду и в залог недвижимое имущество.

Субъектами права хозяйственного ведения могут быть только государственные или муниципальные унитарные предприятия.

В содержание ПХВ входят правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленным за унитарным предприятием, с учетом след. ограничений установленных в ГК.

Правомочие пользования в части возможности присвоения плодов и доходов от использования закрепленного на ПХВ имущества ограничено возможностью собственника получать часть прибыли от такого использования. Правомочие распоряжения унитарное предприятие осуществляет в пределах, не лишающих его возможности вести свою уставную деятельность. Только с согласия собственника унитарное предприятие вправе распоряжаться недвижимым имуществом. Такое же ограничение действует и в отношении распоряжения любым имуществом предприятия путем совершения сделок по его обременению.

Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

ПРАВО ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ — предоставленное казенным предприятиям, а также учреждениям в отношении закрепленного за ними имущества право осуществлять владение, распоряжение и пользование этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Субъектами права оперативного управления могут быть казенные предприятия и учреждения.

Содержание: Казенные предприятия и учреждения в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества - права владения, пользования и распоряжения им. При этом собственник вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Казенное предприятие может отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом только с согласия его собственника. Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Порядок распределения его доходов определяется собственником имущества. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом, а также приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете. Если же в соответствии с учредительными документами ему предоставлено право осуществлять коммерческую деятельность, то полученные от нее доходы и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.

36.

Право общей долевой собственности: понятие, порядок осуществления и прекращения.

Общая собственность м.б. долевой, т.е. с определением доли в праве собственности каждого из собственников. Долевая собственность может возникнуть в силу любых оснований, допускаемых законом. Доли в праве общей долевой собственности определяются в виде дроби или процентов. Размер доли, как правило, устанавливается соглашением сторон либо определяется на основании закона (например, в случае наследования по закону). Если размер доли не м.б. определен на основании закона или соглашения собственников, их доли считаются равными.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст.248 ГК).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК).

Владение, пользование и распоряжение имуществом должно осуществляться по взаимному согласию всех собственников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от др. участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации. Если у собственников возникают разногласия по поводу владения и пользования имуществом, то этот порядок м.б. определен судом.

При осуществления правомочия распоряжения необходимо различать:

1)распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, которое осуществляется по соглашению всех ее участников. Если кто-либо из участников долевой собственности возражает против этого, то распоряжение вещью не допускается и спор не м.б. передан на рассмотрение суда.

2)распоряжение долей в праве собственности. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом без согласия остальных участников общей собственности. Он может произвести отчуждение доли как в пользу др. собственников, так и в пользу 3-х лиц.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение 1 месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Участники общей собственности по соглашению между ними могут произвести раздел имущества, который ведет к прекращению права общей собственности и возникновению собственности каждого из участников на обособленное имущество.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

37.

Понятие и виды общей совместной собственности. Владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности.

Общая совместная собственность – общая собственность, находящаяся в собственности нескольких лиц без определения долей. Совместная собственность делится на общую совместную собственность супругов и собственность членов крестьянского хозяйства. Общая совместная собственность может возникать только на основании закона. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Совместная собственность супругов – имущество, нажитое супругами во время брака (договором между супругами может устанавливаться иной режим этого имущества).

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов признается общей собственностью, если будет доказано, что во время брака в это имущество из общего имущества супругов или из имущества одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. В совместной собственности членов КФХ находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности КФХ, являются общим имуществом членов КФХ и используются по соглашению между ними.

38.

Вещно-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав.

Защита права собственности – совокупность предусмотренных законом приемов и способов, с помощью которых осуществляется защита нарушенного права собственности, направленных на восстановление и защиту имущественных интересов обладателей этих прав.

Вещно-правовыми являются иски, которые направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, входящих в содержание правомочий при отсутствии договорных или иных обязательственных отношений между собственником и нарушителем. Это абсолютные иски, они предъявляются к любым 3-м лицам нарушившим право собственности.

К вещно-правовым способам защиты относятся: иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения - виндикационный иск, иск об устранении нарушений права собственности, не связанных лишением владения – негаторный иск; иск о признании права собственности.

Под виндикационным иском (ВИ) понимается внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре.

Для предъявления ВИ необходимо наличие ряда условий:

1)собственник д.б. лишен фактического господства над своим имуществом

2)необходимо чтобы, имущество, которого лишился собственник, сохранилось в натуре и находилось в фактическом владении др. лица.

3)виндицировать можно лишь индивидуально- определенное имущество.

4)ВИ носит внедоговорный характер и защищает право собственности как субъективное право.

Истец: собственник, утративший владение вещью, наряду с ним м. виндицировать и титульный владелец – лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом в силу закона или договора (например, арендатор, хранитель, обладатель вещных прав на имущество: право пожизненного наследуемого владения). Ответчик: фактический владелец имущества, незаконности владения которого подлежит доказыванию в виндикационном процессе.

Предмет иска- требование о возврате имущества из незаконного владения.

Основания ВИ: те юр. факты, с которыми он связывает свое требование к ответчику (это обстоятельства выбытия имущества из обладания истца, условия поступления имущества к ответчику, наличие спорного имущества в натуре).

Негаторный иск (НИ) есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к 3-му лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.

Истец: собственник, титульный владелец, которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчик: лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности.

Предмет: требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения.

Основания НИ: обстоятельства, обосновывающие права на пользование и распоряжении имуществом, а также подтверждающие, что поведение 3-го лица препятствует в осуществлении этих правомочий.

Иск о признании права собственности- внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед 3-ми лицами факта принадлежности истцу пр.собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Истец: собственник вещи, как владеющим так и не владеющим ею. права которого оспариваются, не признаются 3-м лицом. Ответчик: лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предмет: констатация факта принадлежности истцу пр.собственности.

Основания: обстоятельства, подтверждающие наличие у истца пр. собственности или иного права на имущество.

Условия удовлетворения иска: подтверждение истцом своих прав на имущество (свидетельские показания, представленные документы, а также иные доказательства подтверждающие принадлежность истцу спорного имущества).