2. Место исполнения договора

Если место исполнения не определено договором, то обязательство должно быть исполнено по месту нахож­дения той стороны, которая принимает исполнения обя­зательства. Исключение составляет:

— объект недвижимости, который должен быть пе­редан по своему месту нахождения и др.

3. Цена договора

Возмездный договор оплачивается по цене, установ­ленной соглашением сторон. Изменение цены договора после его заключения допускается лишь в случаях и на условиях, предусмотренных договором.

4. Способ исполнения договора

Способ исполнения — это предусмотренный догово­ром порядок действия сторон в процессе исполнения. По общему правилу обязательство должно быть испол­нено целиком один раз, если соглашением сторон не предусмотрено исполнение обязательства по частям. Взаимные обязанности сторон по договору должны ис­полняться одновременно.

При заключении договора сторонам очень важно и необходимо строго и точно предусмотреть все пункты материальной стадии исполнения договора.

Рассмотрим вторую стадию — технико-экономиче­скую стадию исполнения договора.

Суть данной стадии заключается в проверке испол­ненного по количеству и качеству, а также в докумен­тальном подтверждении факта исполнения. Лицо, принимающее исполнение, обязано предоставить другой стороне соответствующий документ. Только исполнение обязательства прекращает его действие для обязанной стороны. Кроме того, пока у обязанной стороны нет подтверждения о том, что ее обязательства исполнены, она юридически продолжает оставаться должником, даже если фактически свои обязательства и выполнила. Любое исполнение обязательства должно быть документально оформлено. Документальным подтвержде­нием исполнения обязательств могут быть:

а) акт сдачи-приемки товаров (услуг);

б) платежное поручение, заверенное банком, о произведенной оплате товаров;

в) квитанция от транспортной организации об отгрузке товара в адрес грузополучателя;

г) квитанция о сдаче-приемке товара на склад продавца;

д) расписка получателя и др.

Составление и оформление документов о приемке-сдаче товаров имеют большое юридическое значение. Приемка товаров по количеству производится по со­проводительным документам: накладным, товарно-транспортным накладным, счет-фактурам, специфика­циям, описям и т. д.

При приемке товаров получатель обязан проверить обеспеченность сохранности груза при перевозке (ис­правность пломб и тары, наличие маркировки и т. д.). , Приемка товаров по качеству производится по сопро­водительным документам, удостоверяющим качество поставленных товаров: сертификат соответствия и ги­гиенический сертификат, удостоверение о качестве, тех­нический паспорт и др. Акты приемки товаров по количеству и качеству являются основанием для предъяв­ления поставщику претензий.

Нарушение правил приемки включает отказ от воз­мещения стоимости недостающих товаров. Существует еще один способ оформления исполнения обязательств — зачет взаимных требований. Это особая форма исполнения двух или нескольких обязательств, связыва­ющих одних и тех же лиц. Удовлетворение требований одной стороны происходит путем погашения его требо­вания встречным требованием другой стороны, вытекающим из другого обязательства. Зачет взаимных требований возможен при соблюдении следующих условий:

• требования должны быть встречными;

• требования должны быть однородными;

• срок исполнения обязательства должен наступить.

Зачет производится на основании соглашения сто­рон, которое оформляется либо протоколом, либо иным двухсторонним документом, либо по требованию одной из сторон, оформляемой заявлением (письмом).

Способы обеспечения исполнения обязательств

Заключая договоры, стороны должны применить правовые средства, гарантирующие исполнение договор­ных обязательств. Такими средствами являются обеспечительные обязательства. Гражданский кодекс РФ содержит несколько способов обеспечения исполнения .обязательств.

На данном этапе появляются понятия «кредитор» и «должник».

Кредитор — сторона по договору, которая имеет право требования исполнения обязательства другой сторо­ной по договору (должником).

Должник — сторона по договору, которая обязана исполнить обязательства по требованию другой сторо­ны по договору (кредитора).

Возникающие по договору разногласия разрешают­ся путем переговоров. Если стороны согласия не дости­гают, разногласия по договору передаются в арбитраж­ный суд.

Рассмотрим четыре основных способа обеспечения исполнения обязательств:

1. Неустойка — это установленная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить другой стороне в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения его обязательства.

Например, неустойка — это единовременный пла­теж в случае просрочки исполнения условий договора.

Штраф и пеня — разновидности неустойки.

Штраф — определенная договором денежная сумма, которую должник обязуется уплатить кредитору в за­ранее определенном размере или в процентном отноше­нии к сумме долга или всего предмета исполнения (сум­мы договора).

Пеня — определенная договором денежная сумма, которую должник обязуется уплатить кредитору в про­центном отношении к сумме просроченного платежа за каждый день или иной период просрочки. Пеня — на­растающая неустойка за просрочку выполнения обяза­тельств. Например, пеня в размере 0,03 % за каждый день просрочки оплаты счета.

2. Залог

Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги предприятия, имущественные права, а также любое иму­щество, которое в соответствии с законодательством Рос­сийской Федерации может быть отсужено залогодателем.

В силу залога кредитор имеет право в случае неис­полнения обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Отношение регламентируется Законом РФ «О залоге». Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме, где указываются: вид залога, его размер, сроки исполнения обязательств, состав и стоимость заложен­ного имущества и др.

Залогодатели — субъекты коммерческой деятельно­сти — обязаны:

• вести книгу записи залогов;

• не позднее 10 дней после возникновения залога вносить в книгу запись о виде и предмете залога и объеме обеспеченного залогом обязательства;

• предоставить книгу для ознакомления любому заинтересованному лицу.

Залогодатель сохраняет право распоряжения заложенным имуществом. Переход права к залогодержателю возможен только в случае неисполнения должником обязательств. Причем, к полному объему залога добав­ляются проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения.