- •Экономическая часть
- •Определение сметной стоимости строительства
- •Локальная смета №1 на общественные работы
- •5.1.3 Смета №3 на внутренние электромонтажные работы
- •5.1.4 Объектная смета
- •Объектная смета
- •5.1.5 Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •5.1.6 Расчеты по главам 1,3-12 свободного сметного расчета строительства
- •5.2. Технико-экономические показатели
- •5.3. Сравнительный анализ сметной стоимости строительства проектируемого гостиничного комплекса в г. Владикавказе со сметной стоимостью других гостиничных комплексов.
- •5.4. Выводы:
5.1.5 Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства (форма № 1) является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства. Сводный сметный расчет на строительство составляют в текущих ценах. В сводном расчете стоимости строительства объекта средства распределяются по следующим главам:
1. Подготовка территории строительства:
Основные объекты строительства.
Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
Объекты энергетического хозяйства.
Объекты транспортного хозяйства и связи.
Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации,
теплоснабжения и газоснабжения.
Благоустройство и озеленение территории.
Временные здания и сооружения.
Прочие работы и затраты.
Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).
Подготовка эксплуатационных кадров.
Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
После подведения итогов по 12 главам в сводном сметном расчете предусматривается резерв на непредвиденные работы и затраты. Этот резерв определяется от итога глав 1-12 для объектов жилищного строительства и соцкультбыта размере 2 % и для объектов производственного назначения 3%.
За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты указываются отдельной строкой возвратные суммы, которые учитывают реализацию:
а) материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений;
б) материалов и деталей, полученных от разборки сносимых и переносимых зданий и сооружений,
Размер возвратных сумм принимается 15 % от суммы главы 8 "Временные здания и сооружения».
Нормы и указания по заполнению глав сводного сметного расчета стоимости строительства
№№п/п |
Наименование |
Нормы |
Распределение по графам |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Глава 1 Подготовка территории строительства |
2% от суммы объектной сметы |
100% в графы 7 и 8 |
2 |
Глава 2 Основные объекты строительства |
Заполняется по данным объектной сметы |
В соответствии с объектной сметой |
3 |
Глава 3 Объекты подсобного и обслуживающего значения |
5% от суммы объектной сметы |
60% в графу 4, 5% в графу 5, 25% в графу 6, 10% в графу 7, 100% в графу 8 |
4 |
Глава 4 Объекты энергетического хозяйства |
4% от суммы объектной сметы |
60%в графу 4, 5% в графу 5, 25% в графу 6, 10% в графу 7, 100% в графу 8 |
5 |
Глава5 Объекты транспортного хозяйства и связи |
3% от суммы объектной сметы |
55% в графу 4, 10% в графу 5, 25% в графу 7, 100% в графу 8 |
6 |
Глава 6 Наружные сети и сооружения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения |
3% от суммы объектной сметы |
60% в графу 4, 10% в графу 5, 20% в графу 6, 10% в графу 7, 100% в графу 8 |
7 |
Глава 7 Благоустройство и озеленение территории |
2% от суммы объектной сметы |
80% в графу 4, 20% в графу 5, 100% в графу 8 |
8 |
Глава 8 Временные здания и сооружения |
Приложение 8 |
80% в графу 4, 20% в графу 5, 100% в графу 8 |
9 |
Глава 9 Прочие работы и затраты |
1% от суммы глав 1-8 сводного сметного расчета |
40% в графу 4, 10% в графу 5 , 50% в графу 7, 100% в графу 8 |
10 |
Глава 10 Содержание дирекции (технический надзор) строящегося учреждения и авторский надзор |
1% от суммы глав 1-9 сводного сметного расчета |
100% в графы 7 и 8 |
11 |
Глава 11 Подготовка эксплуатационных кадров |
По 0,9% от суммы глав 1-9 сводного сметного расчета |
100% в графы 7 и 8 |
12 |
Глава 12 Проектные и изыскательные работы |
2% от суммы глав 1-9 сводного сметного расчета |
1% в графы 7 и 8 |
13 |
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты |
2% от сметной стоимости строительства |
50% в графу 4, 20% в графу 5, 20% в графу 6, 10% в графу 7, 100% в графу 8 |
14 |
Возвратные суммы по временным зданиям |
15% от суммы 8-ми глав |
80% в графу 4, 20% в графу 5, 100% в графу 8 |
Сводный сметный расчет стоимости строительства.
Составлен в текущих ценах 2009 г.
№№ п/п |
№ сметы расчетов |
Наименование глав и затрат |
Сметная стоимость
|
Общая сметная стоимость |
|||||
Строит. работы |
Монтажные работы |
Оборуд., инвент., мебель |
Прочие затраты |
||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
||
1 |
Расчет № 1 |
Глава 1. Подготовка территории стр-ва: а) оформление земельного участка; б) разбивка основных осей; в) освоение территории стр-ва (перенос зданий, сооруж., осушения территор., расходы по рекультивации земли и т.д.) |
- |
- |
- |
2068700.7843 |
|
||
2 |
Объектная смета |
Глава 2. Основные объекты строительства (здания и сооружения, предназначенные для выполнения основных технологических функций предприятий (доменные, прокатные, литейные, сборочные цеха)) |
9976358.5793 |
6860.6378 |
- |
- |
107860039.217 |
||
3 |
Расчет №2 |
Глава 3. Объекты подсобного и обслужива-ющего назначения. (здания ремонтно- механические, инструментальные, модельные цеха, компрессорные, всякого рода складские помещения, лаборатории, за- водоуправления и др. хоз. корпуса) |
306701.1765
|
5007861.9608
|
12750.4902
|
67500.196
|
967753.8236
|
||
4 |
Расчет №3 |
Глава4. Объекты энергетического хозяйства (ТЭЦ, трансформа- торные подстанции, здания электростанций) |
240780.9412
|
20006784.343
|
100670.39217
|
678400.1568
|
278004585.833
|
||
5 |
Расчет №4 |
Глава5. Объекты транспортного хозяйства и связи |
166750,647
|
37600,117
|
- |
76750,294
|
276701,058
|
||
6 |
Расчет №5 |
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения. |
180760,7056 |
18067,07056 |
676700,2352 |
6076666,02352 |
2647671,034 |
||
7 |
Расчет № 6 |
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории (вертикальная планировка территории, дорожки, наружное освещение, устройство спортивных и детских площадок, клубов и т.д.) |
16060,6272 |
40760,1568 |
- |
- |
2076700,784 |
||
ИТОГО по главам 1-7
|
10976812,6768 |
20707347,285
|
285671,1174 |
371661,4546 |
207631685,749 |
||||
8
|
Расчет №7 |
Глава8. Временные здания и сооружения. (Средства на возведение и разработку временных зданий и сооружений) |
167200,470604 |
246670,09412 |
- |
- |
1777777440,5647 |
||
|
|||||||||
9 |
Расчет № 8 |
Глава 9. Прочие работы и затраты. (Затраты на удорожания строительства в зимнее время, научно -исследовательские работы, средства, связанные с аккордной оплатой труда и др.) |
4467405,2589 |
116710,1314 |
- |
55650,657 |
5761066,0475 |
||
10 |
Расчет №9 |
Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор. |
- |
- |
- |
20684192,3612
|
206784192,3612
|
||
11 |
Расчет №10 |
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров. |
- |
- |
- |
18776757,731
|
1678757,731 |
||
12 |
Расчет №11 |
Глава 12. Проектные и изыскательские работы. |
- |
- |
- |
4186683,8472 |
4168683,8472 |
||
ИТОГО по главам 1-12
|
1557418,4063 |
200788697,510 |
285671,1174
|
215673896,05 |
422678826,3006 |
||||
13 |
Резервы и средства на непредвиденные работы и затраты (в % от глав 1-12) |
10067039.217 |
40078,1568 |
|
2800,0784 |
16800,6274 |
|||
ВСЕГО |
2554587,6233 |
20090897,6668 |
28851,1174
|
21584096,128
|
42380426,928 |
||||
14 |
В т.ч. возвратные суммы (от временных зданий, сооружений)
|
172886,7764 |
43281,6941 |
- |
- |
218608,4705 |
|||
Форма 8
