3.46 Структура сметной стоимости строительства

Стоимость смр состоит из: затрат на стр-во (с/с смр), к-ые подраздел-ся на прямые затраты (Зпр) и накладные расходы (Нр), и план накоплений (Пн). Т.об. ст-сть смр опред-ся формулой: Ссмр=Зпр+Нр+Пн.

Прямые затраты подразумевают расходы, связанные с произ-вом стр работ, к-ые м. прямо или непоср-но включить в с/с стр об-тов: Зпр=М+ОЗП+ЭМ. 1)ОЗП ОПР – сдельная или повременная оплата труда рабочих, занятых на смр. 2)Ст-сть мат-лов вкл-ет затраты на приобретение мат-лов, п/фабрикатов, изд-ий, кон-ций, а также затраты связанные с их доставкой на приоб-тные склады. Опред-ие ст-сти стр мат-лов склад-ся из след эл-тов: отпускная цена (различают два вида: оптовые (у завода-изгот-ля) и розничные (ч/з рознич сеть)); наценка 9устан-ся сбытовыми и снабженческими орг-циями); ст-сть тары и затаривания; тран расходы (все затраты по доставке мат-лов от поставщиков до склада); заготовит-склад расходы (на стр мат-лы 2,1%, на оборуд-ие 1,2%, на стал кон-ции 0,9%). 3)Расходы на ЭМ опред-ся ст-стью маш-часа экспл-ции стр оборуд-ия. Ст-сть маш-часа опред-ся по кальк-ции и вклет: доставку машин на стр площадку; монтаж, демонтаж и ремонт машин; з/п машинистов; затраты на эл/энергию; затраты на ГСМ.

Наклад расходы – это расходы, связан с орг-цией произ-ва стр работ. Это комплекс затраты, связан с деят-тью орг-ции, к-ые не м.б. отнесены непоср-но на опред об-т учета. Нр совместно с Зпр составляют смет с/с смр. Нр предусматриваются в сметах для покрытия расходов, связан с орг-цией и обслуживанием смр. Они подраздел-ся на 4 части: 1.Адм-хоз расходы: з/п ИТР и МОП, командировочн расходы, канцеляр, почтово-телеграф расходы, оплата консультаций, аудит услуги и проч расходы, связан с адм-хоз деят-тью. 2.Расхды на обслуж-ие раб-ков стр-ва: подготовка и переподготовка кадров, отчисления на мед и соц страх-ие, затраты на охрану труда, технику безоп-ти, обеспечение сан-гигиен и быт усл-вий. 3.Расходы на орг-цию работ на стр площадке: затраты на содер-ие пожар и сторожевой охраны, содер-ие лабораторий, разработка ППР, благоустр-во стр площадки и поддержание ее в надлежащем сост-ии. 4.Прочие Нр: затраты на страх-ие имущ-ва, различ затраты, связан с рекламой и т.д.

План накопления – это отчисления денеж р-в на покрытие расходов стр орг-ции, к-ые не проходят по статьям Зпр или Нр. К ним относятся6 плата за кредиты банкам, затраты на развитие произ-ва, модер-ция оборуд-ия, рекон-ция осн фондов, накопление оборот ср-в, уплата налога на прибыль, мат стимулирование раб-ков, оказание мат помощи, затраты, связан с соц сферой.

Структура смет ст-сти смр: Зпр – 75-80%, в т.ч. ОЗП ОПР – 20-35, ст-сть мат-лов – 40-50, ЭМ – 15-20; Нр – 12-18; Пн – 5-8.

3.47 Сметная документация в строительстве. Состав и виды сметной документации

Смет ст-сть, определяемая в составе смет док-ции, явл-ся основой для план-ия кап вложений, фин-ния стр-ва, расчетов за выполненные подряд работы, оплаты расходов по приобретению оборуд-ия и доставке его на стройки, а также возмещение др затрат за счет ср-в, предусмотренных ССР. Смет док-цию м. условно подразделит на 3 гр: 1.Осн – обязательна для всех раб проетов, служит для опред-ия смет ст-сти стр-ва проек-емых зд и соор. состоит из ЛС (ЛСР), ОС (ОСР), смет расчетов на отдел выды затрат, ССР и др. 2.Вспомогат – явл-ся дополнением к осн и в отдел случаях предшествует ее составлению, если в ней появл-ся необх-ть из-за специфики об-та. Относится: кальк-ция транс расходов; кальк-ция ст-сти мат-лов, изд-ий, кон-ций; индивид единич расценки; сметы на вып-ие научно-исслед и эксперемент работ; ведомость смет ст-сти об-тов и работ по охране окр среды. 3.Нормативно-информ – явл-ся обязат методич основой для разраб-ки осн и вспомогат док-тов (СНиП, СП; МДС; ГЭСН, справочн пособия).

Осн смет док-ция делится на 3 гр смет: 1)сметы на отдел виды работ и затрат (локал сметы и локал смет расчеты), 2)сметы на об-ты стр-ва (объект сметы и смет расчеты), 3) сметы на комплекс стр-ва в целом (сводные смет расчеты и сводки затрат).

Локал сметы (ЛС) явл-ся первичными смет док-тами и составляются на отдел виды работ и затрат по зд и соор или по общеплощадоч работам на основе объемов, определившихся при разраб-ке раб проекта, раб док-ции, а так же в тех случаях, когда окончат объемы работ и размеры затрат еще не определены и подлежат уточнению (локал смет расчет). ЛС при составлении разбиваются на след гр: По зданиям и сооружениям на: стр работы; спец стр работы; внут сан.-тех. работы; внутр электроосвещение и электросиловые установки; монтаж и приобретение технолог и др видов оборуд-ия, КИП и автоматики, слаботочных устр-в; приобретение приспособлений, мебели, инвентаря; др работыты. По общеплощадочным работам на: верт планировку; устр-во инж сетей, путей и дорог; благоустр-во тер-ии; малые архитек-е формы; др. р-ты. В ЛС произ-ся гр-ка данных в разделах по отдел констр эл-там зд или соор, видам работ и устр-в. Порядок гр-ки д. соотв-ть технолог послед-ти работ и учитывать специфич особен-ти отдел видов стр-ва. При составлении ЛСР приоретет имеют укрупненные смет нормативы и стоимостные показ-ли, а ЛС – единич расценки. Получен рез-т ЛСР или итог в ЛС представляет Зпр. В составе ЛСР и ЛС ст-сть работ м. приводится в 2х уровнях: в базисном уровне 2001 г; в текущем уровне. ЛС м. составляться базисно-индекс или ресурсным м-дами.

Объектные сметы (ОС)объединяют в своем составе данные из ЛС на об-т в целом и явл-ся смет док-ми, на основе к-ых форм-ся свободные цены на стр прод-цию. Они явл-ся док-тами, на основе к-ых осущ-ся расчеты м/у заказчиками и подрядчиками по смет ст-сти стр прод-ции отдел об-та. Они составляются на стр-во кажд отдел зд и определяют размер всех затрат, связанных с возв-ем дан об-та. Составляются в иекущем уровне цен, согласовываются в установленном порядке с подряд орг-циями и утверждаются заказчиком. В них объединяются все итоговые затраты из ЛС с гр-кой затрат по соотв-щим графам смет ст-сти: стр работы; монтаж работы; оборуд-ие, мебель и инвентарь;прочие затраты, составляемые по отдел частям проекта. ОС м. не составляться. Когда ст-сть об-та определена по одной ЛС. При этом роль ОС вып-ет ЛС, в конце к-ой вкл-ся ср-ва на покрытие лимитирован затрат в том же порядке, что и для ОС.

Смет расчеты на отдел виды рабо, к-ые не учтены смет нормативами: отвод земель под застройку, прим-ие различ доплат, льгот.

На основе ОС, составленных по кажд об-ту, или ЛС, не входящих в ОС, формируется сводный смет расчет ст-сти стр-ва в целом по проекту. ССР определят смет лимит ср-в, необх-ых для полного завершения стр-ва, предусмотрен проектом. Утвержденный ССР служит основанием для опред-ия кап вложений и открытия фин-ния стр-ва. Кажд глава ССР соответствует данным ОСР на отдел об-ты. За итогом ССР указ-ся возврат суммы. Кажд позиция ст-сти стр-ва д. иметь ссылку на номер указанных смет док-тов.

Сводка затрат – это смет длк-т, опред-щий ст-сть стр-ва в тех случаях, когда наряду с об-тами произ назначения составляется ПСД. Предназначена для определения общего объема кап вложений, учитываемых в сводных сметах на реал-цию комплексного проекта.