3. Податок на нерухоме майно,відмінне від земельної ділянки

З 1 січня 2013 року введений податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, який сплачують фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової нерухомості.

Об'єктами оподаткування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є житлова нерухомість, а саме: будівлі, віднесені згідно з нормативно-правовим полем до житлового фонду, дачні та садові будинки. Зокрема, вони поділяються на такі типи: житловий будинок, житловий будинок садибного типу, прибудова до житлового будинку, квартира, котедж, кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах.

Не є об’єктами оподаткування податку на нерухомість, відмінну від земельної ділянки - нерухомість, яка перебуває у власності держави та територіальних громад, об’єкти, які розташовані в зонах відчуження, будівлі дитячих будинків сімейного типу та об’єкти, які належать багатодітним та прийомним сім’ям, а також гуртожитки. Також не є об’єктом оподаткування один (не більше) садовий або дачний будинок платника податку.

Для фізичних осіб - власників об'єктів житлової нерухомості база оподаткування обчислюється органом державної податкової служби на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Що стосується платників податку - юридичних осіб, то база оподаткування об’єктів житлової нерухомості у цьому випадку обчислюється такими особами самостійно станом на 1 січня звітного року і до 1 лютого цього ж року подають органу державної податкової служби за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію. У такій декларації річна сума розбивається рівними частками поквартально, виходячи з житлової площі об’єкта оподаткування. У разі наявності у платника податку кількох об’єктів оподаткування база оподаткування обчислюється окремо за кожним з таких об’єктів.

Законодавством передбачено наступні ставки податку: - У разі, якщо площа квартири перевищує 120 кв. м, але не більше 240 кв. м, то сплачується податок у розмірі 1% від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня поточного року. Це ж стосується і житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів. - Якщо ж площа квартири перевищує 240 кв. м, а житлового будинку - 500 кв. метрів то податок на нерухомість буде складати 2,7% розміру мінімальної заробітної плати.

Податковий (звітний) період дорівнює календарному року, тобто триває з 1 січня по 31 грудня.

Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за звітний рік сплачується:

- фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;

- юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

24, 4 .Механізм нарахування туристичного збору

Туристичний збір - це місцевий збір, кошти від якого зараховуються до міського бюджету.

Справляння збору повинно здійснюватися адміністраціями (далі податкові агенти) готелів, кемпінгів, мотелів, гуртожитків для приїжджих та іншими закладами готельного типу, санаторно-курортними закладами, що знаходяться на території міста Базою справляння збору є вартість усього періоду проживання (ночівлі) в місцях.

До вартості проживання не включаються витрати на харчування чи побутові послуги (прання, чистка, лагодження та прасування одягу, взуття чи білизни), телефонні рахунки, оформлення закордонних паспортів, дозволів на в’їзд (віз), обов’язкове страхування, витрати на усний та письмовий переклади, інші документально оформлені витрати, пов’язані з правилами в’їзду.

Платники туристичного збору.

Платниками збору є громадяни України, іноземці, а також особи без громадянства, які прибувають на територію адміністративно-територіальної одиниці, на якій діє рішення міської ради про встановлення туристичного збору, та отримують (споживають) послуги з тимчасового проживання (ночівлі) із зобов’язанням залишити місце перебування в зазначений строк.

Звільняються від сплати туристичного збору особи, які:

а) постійно проживають, у тому числі на умовах договорів найму, у місті, радами яких встановлено такий збір;

б) особи, які прибули у відрядження;

в) інваліди, діти-інваліди та особи, що супроводжують інвалідів І групи або дітей-інвалідів (не більше одного супроводжуючого);

г) ветерани війни;

ґ) учасники ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС;

д) особи, які прибули за путівками та курсівками в санаторії та пансіонати.

Порядок нарахування і сплати туристичного збору.

Ставка збору встановлюється у розмірі 0,5 відсотків до бази справляння збору.

Податкові агенти справляють збір під час надання послуг, пов’язаних з тимчасовим проживанням (ночівлею), і зазначають суму сплаченого збору окремим рядком у рахунку (квитанції) на проживання.

Збір сплачується до місцевих бюджетів податковими агентами авансовими внесками до 30 числа (включно) кожного місяця (у лютому до 28 (29) включно). Суми нарахованих щомісячних авансових внесків відображаються у квартальній податковій декларації. Остаточна сума збору, обчислена відповідно до податкової декларації за звітний (податковий) квартал (з урахуванням фактично внесених авансових платежів), сплачується у строки, визначені для квартального податкового періоду. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному кварталу.

Відповідальність платників і контроль.

Відповідальність за правильність обчислення, своєчасність сплати збору та подання податкової декларації за звітних квартал до державної податкової інспекції покладається на адміністрацію готелю згідно з діючим законодавством.

Контроль за своєчасним перерахуванням туристичного збору до бюджету та подання податкових декларацій до податкової інспекції покладається на державну податкову інспекцію.

Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному кварталу.