2. Объекты предоставления услуг и объекты образовательного типа

Для расчета учреждений и предприятий обслуживания учитывались нормативы обеспеченности, отражающие социально-гарантированный уровень.

Детские дошкольные учреждения расположены на участках вне крупных дорог, в внутриквартальной планировке микрорайона. Могут принимать детей с соседних микрорайонов. В структуре микрорайона предусмотрены объекты с помещениями для досуга и развития детей дошкольного возраста. Такие помещения как группы развития рисунка и творчества расположены в объемах жилых зданий по необходимости.

Расчет земельного участка на микрорайон составляет при вместимости яслей-садов м², на 1 место. В комплексе яслей садов свыше 350мест – 35м²,

На территорию микрорайона необходимое количество земли под застройку составляет 48га/35м²= 65183м². С учетом нового строительства микрорайона и обеспечению мест близлежащих микрорайонов предусматривается возможность вмещения комплекса детских садов-яслей на 340мест, с площадью территории на 1,5м².

Территория детских садов находится на нормативном расстоянии от жилых домов, обеспечивается инсоляция территории более 3.5часов. В структуре микрорайона детский сад расположен в зоне 15мин. ходьбы от удаленных жилых домов. На территории микрорайона предусмотренно 4 детских сада с радиусом обслуживания 350 м.

Размер земельного участка для Средней полной школы на I-III ступени устанавливается в зависимости размещений в них количества классов.

На территории микрорайона расположены две сблокированные общеобразовательные школы на 33+33 класса. Территория необходимая под отведение школы составляет – 3,8га для города Одессы. В проекте микрорайона предусмотрена площадь под школы – 4га. Радиус обслуживания школ составляет 750м.

При удачном объемно-планировочном решении жилых домов – в структуре микрорайона возможно наличие мелких торговых учреждений в жилых зданиях.

3. Инженерно – технические характеристики. Санитарно-технические условия при проектировании микрорайона

По противопожарным требованиям к планировке и застройке микрорайонов требуются противопожарные разрывы между зданиями.

Предусмотрены разъездные площадки для поворота автотранспорта на прямом ходу.

Тупиковые проезды заканчиваются поворотными площадками размером 12 12 м или кольцом с разъездом по оси не менее 10 м.

Протяженность тупиковых однополосных проездов не должна превышать 150 м.

Для пешеходного движения в микрорайоне проектируются пешеходные аллеи, дорожки и тротуары.

Пешеходные аллеи с шириной ходовой части не менее 5 м связывают группы жилых зданий со школами и детскими учреждениями. Для связи выходов из зданий с площадками для отдыха, детскими игровыми и хозяйственными площадками устраиваются пешеходные тропинки шириной 0,75 – 1,5 м.

Микрорайон обеспечивается всеми видами инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализация, газ, тепло и электроснабжение, телефонизация, радиовещание, телевидение.

Водопроводная сеть предназначена для снабжения водой жилых и общественных зданий и обеспечение противопожарных требований. Для поливки зеленых насаждений предусмотрен поливочный водопровод мелкого заложения.

Канализационная сеть размещается в соответствии с планировочным решением жилого комплекса и уклоном рельефа и выводится в общегородскую канализационную сеть. Теплоснабжение микрорайона осуществляется от ТЭЦ через городские магистральные сети, которые вводятся в микрорайон центральному тепловому пункту, откуда по местной теплосети теплоноситель распределяется по микрорайону.

Газоснабжение идет через магистральный газопровод к газораспределительным установкам (ГРУ), откуда распределяется по жилым зданиям.

Электроснабжение микрорайон получает от районной подстанции через ответвления к подстанции, от которой в жилые дома, общественные здания и рабочие объекты идет линия передачи.

Инженерные коммуникации прокладываются линейно (водопровод, теплопровод) в одной общей трассе в каналах из сборных лотков. Также используется прокладка разводящих сетей по техническим подпольям или пристенным каналам зданий.