- •Практическое занятие №3 «Арендные отношения и ценообразование в сфере управления промышленной недвижимостью. Объекты и специфика арендных отношений»
- •Договор №1312 Аренды недвижимого имущества
- •Предмет и обще условия договора
- •Права и обязанности сторон
- •Арендная плата и порядок расчетов
- •Срок действия договора аренды
Арендная плата и порядок расчетов
Размер арендной платы за арендуемое имущество составляет 107 000 рублей (Приложение 1).
Оплата за арендуемое имущество производится ежемесячно в течение 40 дней со дня выставления Арендодателем счета-фактуры денежными средствами на расчетный счет Арендодателя.
Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
Срок действия договора аренды
Настоящий договор вступает в силу с 01 декабря 2011 г. И действует по 31 декабря 2012 г. в части оплаты до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Приложение 1
Размер арендной платы за арендуемое имущество
Срок полезного использования, годы |
13 |
|
Дата ввода в эксплуатацию |
15.11.2000 |
|
Первоначальная стоимость, руб. |
13 000 000,00 |
|
Сумма амортизации в месяц, руб. |
85 000,00 |
|
Сумма начисленной амортизации на 01.12.2011, руб. |
11 220 000,00 |
|
Остаточная стоимость на 01.12.2011 |
1 780 000,00 |
|
Налог на имущество, % |
0,17 |
|
Сумма налога на имущество, руб. |
3 026,00 |
|
Площадь земельного участка, га |
0,4656 |
|
Базовая ставка арендной платы руб/га |
18 977,62 |
|
Арендная плата за землю, руб. |
8 835,98 |
|
Услуги водопотребления |
100,00 |
|
Услуги водоотведения |
100,00 |
|
Услуги энергоснабжения |
500,00 |
|
Услуги по вывозу ТБО |
130,00 |
|
Сумма ИТОГО ежемесячной арендной платы, руб. |
97 691,98 |
|
Рентабельность 10%, руб. |
9 769,20 |
|
Сумма ИТОГО ежемесячной арендной платы, руб. |
107 461,18 |
|