- •1.Предмет, метод и система земельного права.
- •2. Основные принципы земельного права.
- •3. Источники земельного права.
- •4. Понятие и состав земельных правоотношений. Нужно спросить надо ли субъекты и объекты или нет.
- •5. Охрана земель: понятия цели
- •6. Право собственности на землю: содержание, формы.
- •8. Право пожизненного наследуемого владения
- •9. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
- •10. Аренда земельных участков.
- •11. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •12. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •13. Основания возникновения прав на землю.
- •14.Особенности оборота земельных участков.
- •15. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •16.Предоставление земельных участков для строительства и целей; не связанных со строительством.
- •18. Приобретение прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
- •21.Прекращение права собственности на земельные участки: виды, основания и порядок.
- •22. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком: виды, основания и порядок.?
- •23. Прекращение права аренды земельного участка: основания и порядок.
- •24.Прекращение права безвозмездного срочного пользования земельным участком.
- •25 Прекращение земельного сервитута.?
- •26.Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.?
- •31.Мониторинг земель: понятие, задачи, объекты, виды и содержание мониторинга.
- •32.Землеустройство: понятие, объекты, основания и порядок проведения землеустройства.
- •34. Плата за землю: понятие, формы, порядок исчисления и уплаты.
- •36. Уголовная ответственность за земельные преступления.
- •37.Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •38.Дисциплинарная и материальная ответственность за земельные правонарушения.
- •40.Земли сельскохозяйственного назначения: понятие, состав, правовой режим.
- •44.Земли особо охраняемых территорий и объектов: понятие, состав, правовой режим.
- •45.Земли промышленности и иного специального назначения: понятие, состав, правовой режим.
- •46.Понятие, состав и правовой режим земель лесного фонда.
- •47.Понятие, состав и правовой режим земель водного фонда.
- •48.Понятие и правовой режим земель запаса.
47.Понятие, состав и правовой режим земель водного фонда.
К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.
Земли водного фонда могут использоваться для строительства и эксплуатации сооружений, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения в питьевой воде, бытовых, оздоровительных и других потребностей населения, а также для водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных государственных или муниципальных нужд при соблюдении установленных требований.
Порядок использования земель водного фонда, режим охраны определяется ЗК РФ, а также Водным кодексом РФ, вступившим в силу с 1 января 2007 г. Приоритетное значение придается использованию и правовому режиму земель, предназначенных для охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
По характеру оно подразделяется на:
общее;
специальное.
Объектом водных правоотношений является водный объект или его часть, состоящий из поверхностных вод и земель, а также покрытые ими или сопряженные с ними объекты (дно и берега водного объекта). Подземные воды и вмещающие их горные породы аналогично рассматриваются как единый водный объект.
Обособленный водный объект (пруд, отдельное непроточное озеро) относится к недвижимому имуществу и является частью земельного участка. Допускается помимо государственной и муниципальной собственности на обособленные водные объекты частная собственность.
Участники земельных правоотношений могут использовать земли водного фонда свободно, если не причиняют вреда окружающей природной среде. Для ведения предпринимательской деятельности граждане и юридические лица, являющиеся водопользователями, вправе использовать водные объекты после получения лицензии.
В соответствии с ЗК РФ могут устанавливаться ввозные сервитуты . Как правило, они носят публичный характер (право забора воды, право доступа к прибрежной полосе, право использования воды для водопоя скота и т.д.).
Аналогично как при лесопользовании, Водным кодексом РФ устанавливаются определенные обязанности для участников правоотношений и предоставляются определенные права.
Водным кодексом РФ устанавливаются зоны охраны, в пределах которых вводится особый правовой режим использования земель.
Для защиты водных объектов от влияния антропогенных факторов и иной деятельности человека действующим законодательством предусматриваются специальные водоохранные зоны. Их размеры устанавливаются федеральным законодательством или законами субъектов РФ. Например, максимальная ширина водоохранных зон для водохранилищ в Московском регионе устанавливается в размере 500 м. В пределах водоохранных зон на землях водного фонда запрещаются: применение пестицидов, размещение складов ядохимикатов и ГСМ, животноводческих комплексов и ферм, мойка и ремонт автомобилей, размещение стоянок транспортных средств, проведение рубок главного пользования. Еще более жесткий режим водопользования устанавливается в прибрежных защитных полосах. На данных земельных территориях запрещается распашка земель, применение удобрений или химикатов, размещение садово-огородных участков, движение любого автотранспорта.
Такие участки предоставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреационных задач, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных и гидротехнических сооружений при наличии необходимых лицензий.
Для обеспечения необходимого контроля РФ и субъектами РФ устанавливаются контролирующие и специальные водоохранные мероприятия.