МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БАШКИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙУНИВЕРСИТЕТ»

Кафедра кадастра недвижимости и геодезии

Б3.Б.10 ОСНОВЫ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

по выполнению лабораторной работы

Порядок присвоения кадастровых номеров

объектов недвижимости

Направление подготовки 120700 Землеустройство и кадастры

Профили подготовки: Землеустройство Земельный кадастр Городской кадастр Кадастр недвижимости

Квалификация (степень) выпускника

Бакалавр

Уфа 2012

УДК 332

ББК 65.32-5

Л–12

Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета землеустройства и лесного хозяйства от «__» ________ 2012г.

(протокол № __)

Составитель: ст. преподаватель Х.Г. Актуганова

ассистент Хасанова Г.Р.

Рецензент: к.э.н. – доц. кафедры землеустройства И.Д. Стафийчук

Ответственный выпуск: зав. кафедрой кадастра недвижимости и геодезии к.с.-х.н.– доц. М.Г. Ишбулатов

г. Уфа, БГАУ, кафедра кадастра недвижимости и геодезии

Цель работы: приобретение практических навыков присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости.

Задачи работы: изучить порядок построения кадастрового номера земельного участка и объектов капитального строительства.

Исходные данные: 1. Картографическая основа на муниципальный район, населенный пункт.

1 Общие сведения

Каждый объект недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства и помещение), сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер).

Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости Филиалами федеральных государственных бюджетных учреждений «Федеральными кадастровыми палатами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в субъектах РФ.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (единицы кадастрового деления).

В целях присвоения кадастровых номеров земельным участкам впервые было проведено кадастровое деление территории, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 2000 г. N 660 "Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам".

Внесение изменений с существующее кадастровое деление территории осуществляется согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 4 апреля 2011 г № 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров", по которому Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая и изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы, установленные ранее.

При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

2 Порядок выполнения лабораторной работы

При установлении единой системы нумерации необходимо:

– изучить имеющийся планово-картографический материал;

– нанести на планово-картографический материал кадастровые блоки и пронумеровать их.

– разделить территорию кадастрового блока на кадастровые массивы и пронумеровать их;

– разделить территорию кадастрового массива вне границ населенных пунктов на кадастровые кварталы и пронумеровать их;

– разделить территории кадастровых массивов внутри границ населенных пунктов на кадастровые кварталы и пронумеровать их.

3 Порядок кадастрового деления территории

1 Уровень. Установление границ кадастровых округов

Согласно приказу Росземкадастра от 14 мая 2001 г. № П/89 «О кадастровом делении» территории Российской Федерации территория каждого субъекта РФ представляет отдельный кадастровый округ и имеет свой уникальный учетный номер и наименование. Например, для Башкирского кадастрового округа – 02. Но границы кадастровых округов могут и не совпадать с границами субъекта РФ.

Изменение описания местоположения границ между субъектами Российской Федерации, а также прекращение существования, образование новых и изменение субъектов Российской Федерации не влечет изменения кадастрового деления.