32. Арендные отношения в пп.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Цель Договора аренды - обеспечить передачу имущества во временное пользование. В этом интересованы обе стороны договори. Арендатор, как правило, нуждается в имуществе временно либо не имеет возможности или желания приобрести его в собственность.

В аренду могут быть переданы земельные участии и другие обособленные природные объекты, предприятие и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Арендатору принадлежит право пользования арендованным имуществом. Это основное право арендатора, вытекающее из договора аренды. Соответственно договор аренды - одна из разновидностей договоров по передаче имущества в пользование. Плоды, продукция и доводы, полученные арендаторам в результате использование арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Земельные участки на праве аренды, расположенные в пределах территории РФ, могут иметь иностранные граждане и лица без гражданства.

Земельный участок может быть передан в аренду для государственных и иных муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем 1 год.

Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных ФЗ.

Предоставление участков недр в пользование.

Пользователями недр могут быть субъекты предпринимательской деятельности, в том числе участники простого товарищества, иностранные граждане, юридические лица, если федеральными законами не установлены

Ограничения предоставления права пользования недрами.

Предоставление водного объекта в пользование.

На основании договоров водопользования, решений о предоставлении водных объектов в пользование водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для:

- Забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов;

- использовании акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей;

- использования водных объектов без забора (изъятия) водных ресурсов для целей производства электрической энергии;

- обеспечения обороны страны и безопасности государства;

- сброса сточных вод и (или) дренажных вод;

- размещение причалов судоподъемных и судоремонтных сооружений;

- размещение стационарных и (или) плавучих платформ и искусственных островов;

- размещения и строительства гидротехнических сооружений (в том числе мелиоративных систем), мостов, подводных и подземных переходов, а так же трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, подводных коммуникаций;

- разведка и добыча полезных ископаемых;

- проведение дноугубительных, взрывных, буровых и др. работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов;

- подъем затонувших судов;

- сплава древесины в плотах и с применением кошелей;

- забора водных ресурсов для орошения земель с/х назначения (в том числе лугов и пастбищ);

- организованного отдыха детей, а также организованного отдыха ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов.

Пользование животным миром.

Объекты животного мира могут предоставляться органами государственной власти, уполномоченными осуществлять права собственности от имени РФ и субъектов РФ, юридическими лицами в долгосрочное пользование на основании долгосрочной лицензии и гражданам в краткосрочное пользование на основании именной разовой лицензии.

При аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату.

Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда.

Принципы определения и взимания арендной платы устанавливаются представительными органами субъектов Федерации. Конкретный её размер определяется городскими, районными органами самоуправления. Вся арендная плата поступает в бюджет города или района по месту аренды. Фонд воспроизводства, охрана и защита лесов создаётся за счёт отчислений лесопользователей. Размер отчислений определяется в процентах от стоимости заготовленной лесной продукции – древесины, как заготовленной, так и переработанной, реализованной, израсходованной на собственные нужды и численной по ценам реализации.