РОССИЙСКИЙ ФОНД ПРАВОВЫХ РЕФОРМ

ПРОЕКТ «ПРАВОВОЕ ОБРАЗОВАНИЕ В ШКОЛЕ»

Серия «ОСНОВЫ ПРАВОВЫХ ЗНАНИЙ»

ОСНОВЫ

ПРАВОВЫХ ЗНАНИЙ

Учебник для 8-9 классов

В двух книгах Книга 2

Допущено Министерством образования Российской Федерации

Издание 6-е, стереотипное

Москва

Издательский дом «Новый учебник» 2008

ТЕМА

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА

ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

§ 36-38

В ходе изучения этих параграфов мы попытаемся разобраться в следующих вопросах:

• Какие правоотношения являются гражданскими? Каково со­ держание гражданских правоотношений? Что является объек­ том гражданских правоотношений? (§ 36)

• Кто может быть субъектом гражданских правоотношений? (§37)

• Как можно защищать гражданские права? (§ 38)

Какие правоотношения называют гражданскими

Основные понятия: объект правоотношения, субъект правоотно­шения, содержание правоотношения, рабо­ты, услуги, вещи, нематериальные блага, не­материальные объекты.

В городской газете «Маяк» была опубликована статья под назва­нием «Приходите к ним учиться...». В статье рассказывалось о том, что все учащиеся одной из частных английских специализированных школ города Николаева, которые не пришли на уроки 1 сентября, были отчислены из школы, а деньги, которые заплатили их родители,

возвращены не были. Говорилось и о плохом обучении в этой школе. Для примера приводилась история выпускника этой школы В., кото­рый при поступлении в институт не смог на английском языке, кото­рый изучал 11 лет, рассказать даже о своей семье. Заканчивалась статья словами: «Если у вас есть лишние деньги и одиннадцать лет жизни, то приходите к ним учиться!»

На следующий день после выхода статьи возмущались все уча­щиеся школы.

«Безобразие, все до единого слова в этой статье — ложь! — го­ворил Сергей Аркадьев. — Я помню этого учащегося В. Он проучил­ся в нашем классе полгода и перешел в другую школу. Почему они пишут, что это выпускник нашей школы?»

«Нет, вы посмотрите, что они пишут про 1 сентября: и всех уча­щихся отчислили, и деньги не отдали. А на самом-то деле отчислили трех, тех, чьи родители подали заявления, и деньги им вернули», -сказал Максим Игнатов.

«Что же теперь делать? Какое к нам, выпускникам школы, будет отношение? Так ославили!» — возмущалась Оля Воронина.

«Нашему директору надо посмотреть Гражданский кодекс, ведь это гражданское правоотношение, написать исковое заявление и пойти в суд», — сказал Олег Иванов.

«А при чем здесь Гражданский кодекс? Какое же это граждан­ское правоотношение? Я всегда считала, что в Гражданском кодек­се затрагиваются только вопросы об имуществе», — возразила Ла­риса Ильина.

Гражданское правоотношение, как и всякое правоотношение, состоит из трех основных элементов:

1. объектов правоотношения;

2. содержания правоотношения;

3. субъектов правоотношения.

Объекты гражданских правоотношений

Под объектом гражданского правоотношения понимается то благо, по поводу которого возникает гражданское правоотноше­ние. Именно в отношении этого блага у сторон правоотношения существуют субъективные права и обязанности.

Вопрос о том, что же именно может рассматриваться как объект правоотношения, освещен в действующем гражданском законодательстве.

Гражданский кодекс Российской Федерации в качестве объектов гражданских правоотношений рассматривает вещи, работы и услуги, информацию, результаты интеллектуальной деятельности и нематериальные блага.

Под вещами понимаются как естественные объекты (земля, полезные ископаемые), так и объекты, созданные человеком. Разновидностью вещей являются и деньги.

ЭЛЕМЕНТЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВООТНОШЕНИЯ

Объекты правоотношения

Содержание правоотношения

Субъекты правоотношения

Работы и услуги также могут выступать как объекты гражданс­ких правоотношений. Например, когда вы садитесь в автобус и оплачиваете свой проезд, вы вступаете в гражданское правоотно­шение по поводу оказываемых вам услуг. В этом примере объек­том правоотношений будет оказываемая услуга по перевозке пассажиров.

К нематериальным объектам, выступающим как объекты гражданских правоотношений, относятся результаты интеллекту­альной деятельности человека. Сюда входят произведения (художе-

Гражданский кодекс Российской Федерации в качестве объектов гражданских правоотношений рассматривает вещи, работы и услуги, информацию и немате­риальные блага

ственные, музыкальные), изобретения и иные продукты творческой деятельности человека. Нематериальный характер этих объектов проявляется в том, что объектом является сама идея, выраженная в определенной форме, а не конкретная материальная вещь, напри­мер книга, в которой напечатано произведение.

В отличие от нематериальных объектов под нематериальными благами понимаются такие неотчуждаемые (т. е. не передавае­мые другому лицу) объекты, как жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, де­ловая репутация и др. Спецификой этих объектов является то, что гражданские правоотношения их не регулируют, поскольку регулировать их, собственно, невозможно, а только охраняют от незаконных посягательств.

Исходя из специфики объектов, все гражданские правоотно­шения можно разделить на имущественные и неимущественные.

Имущественные отношения — это отношения, имеющие эконо­мическое содержание, они всегда связаны с нахождением имуще­ства у того или иного субъекта. Например, имущественные отно­шения складываются в рамках договора мены товаров, так как это отношения по поводу перехода права собственности.

Неимущественные отношения - - отношения, лишенные эко­номического содержания. Неимущественные отношения могут быть связаны с имущественными (например, отношения, выте­кающие из права авторства, которые предусматривают право ав­тора на вознаграждение в случае использования его произведе­ния), а могут быть не связаны, это те отношения, которые скла

ность передать товар покупателю. У покупателя, в свою очередь, есть право получить товар и обязанность оплатить его стоимость. В то же время существуют определенные гражданские правоотно­шения, в которых у одной стороны имеются только права, а > другой — только обязанности (например, правоотношение, в ко­тором должник обязан возместить убытки, а кредитор имеет пра­во получить их возмещение).

Субъекты гражданских правоотношений

Третьим элементом гражданского правоотношения являютс? субъекты такого правоотношения. Необходимо отметить, что ] гражданских правоотношений очень широкий круг участников Ими могут быть граждане (физические лица), организации (юри дические лица), Российская Федерация, субъекты Российской Фе дерации, муниципальные образования.

Вы уже знаете, что субъект правоотношения -- это участии] правоотношения, обладающий соответствующими правами ] обязанностями (см. § 5—6). Более подробно на особенностя субъектов гражданских правоотношений мы остановимся в еле дующем параграфе.

А сейчас лишь еще раз подчеркнем, что субъекты граждански правоотношений равны между собой, т. е. ни один из субъекте гражданского правоотношения (например, Российская Федера ция) не имеет каких-либо преимуществ перед другим субъекта (например, физическим лицом), не обладает в отношении нег властными полномочиями. Ведь вы, покупая продукты в магаз!-не, ни в коей мере не подчинены ему, вас связывает лишь кот ретное, возникшее между вами правоотношение по купле-продг же. И если вас не устраивает товар, вы можете отказаться от ушг этого магазина и приобрести необходимый товар в другом. Сул мируя все сказанное, можно сделать следующий вывод.

Гражданское правоотношение — это имущественное или личное неимущественное отношение, урегулированное норма­ми гражданского законодательства и основанное на равенстве сторон и их имущественной самостоятельности.

Теперь вы можете разрешить сомнения Ларисы Ильиной, которых мы начали параграф.

СЛОВАРЬ ПАРАГРАФА

С

Граждан»

шское правоотношение — имущественное или личное не­имущественное отношение, урегулированное нормами граж­данского права и основанное на равенстве сторон и их иму­щественной самостоятельности.

Объект гражданского правоотношения — то благо, по поводу кото­рого возникает гражданское правоотношение.

Содержание правоотношения — субъективные права и обязанности, которыми обладают участники правоотношения.

Субъект гражданского правоотношения -- участник гражданского правоотношения, обладающий субъективными граждански­ми правами и обязанностями.

Субъективная гражданская обязанность — мера должного поведе­ния субъекта гражданского права.

Субъективное гражданское право участника гражданских правоот­ношений - - предоставленная субъекту возможность вести себя определенным образом.

ВОПРОСЫ И ЗАЛАНИЯ АЛЯ САМОПРОВЕРКИ

1. 

   Что такое гражданское правоотношение?

2. Назовите основные элементы гражданского правоотношения.

3. Охарактеризуйте, что такое субъект, объект и содержание граж­данского правоотношения.

4. Какие объекты гражданских правоотношений вы знаете?

5. Чем отличаются имущественные отношения от неимуществен­ ных?

ЗАДАНИЯ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ

3.

4.

Молодой поэт-песенник написал песню. Популярный певец ее исполнил. Студия звукозаписи выпустила сборник популярных песен, куда вошла и песня поэта-песенника, и заплатила поэту и певцу.

Являются ли эти правоотношения гражданскими? Что является объектом этих правоотношений?

Администрация Архангельской области заключила договор с ООО «Медтех» о приобретении медицинского оборудования для больниц области.

Являются ли эти правоотношения гражданскими? Кто является субъектом этих отношений? Равны ли между собой субъекты этого правоотношения?

Ольга заключила договор аренды квартиры с Андреем Петровичем. По этому договору Ольга имеет право проживать в квартире до октября месяца и обязана платить Андрею Петровичу. Андрей Пет­рович обязан отремонтировать квартиру и имеет право требовать с Ольги выплаты денежных средств за пользование квартирой. Что является содержанием этого гражданского правоотноше­ния?

Ознакомившись со статьей 2 Гражданского кодекса РФ, нари­суйте схему отношений, регулируемых гражданским законода­тельством.

1. 

   Какие из перечисленных отношений относятся к гражданс­ким правоотношениям?

   1. Черниченко обратился в суд с иском о защите чести и дос­ тоинства.

   2. Комаров написал в прокуратуру заявление, в котором ука­ зал, что Шмаков его оклеветал.

   3. Соседи в коммунальной квартире поссорились и по­ дрались.

   4. Становой написал статью, в которой унизил честь и досто­ инство директора школы.

   Субъекты гражданского права

2. Основные понятия: субъект гражданских правоотношений, фи­зическое лицо, юридическое лицо, граждан­ская правоспособность, гражданская дееспо­собность, несовершеннолетние, малолетние, лицензия.

3. В туристическую фирму зашел маленький мальчик.

4. «А у вас есть путевки в "Артек"? Я очень хочу посмотреть море», — обратился он к сотруднику фирмы Олегу.

5. «Есть, конечно. Приходи с мамой или папой, и мы решим этот вопрос», — с улыбкой ответил Олег.

6. «А почему вы со мной не можете решить этот вопрос?» — спро­сил мальчик.

7. «Надо же, шустрый какой! — рассмеялся Олег. — С тобой еще рано решать такие вопросы. Закон запрещает».

8. Необходимым элементом любого правоотношения, в том чис­ле и гражданского, является состав его субъектов, т. е. участников этого правоотношения.

9. Состав субъектов гражданских правоотношений

10. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, со­ставляющему основу гражданского законодательства, участ­никами регулируемых гражданским законодательством отношений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федера­ции, муниципальные образования, граждане (физические лица) и юридические лица.

СУБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
										1
Физические лица:		Российская
граждане				Федерация,
Российской Федерации,				субъекты Российской Федерации,						Юридические лица
иностранные граждане,				муниципальные
лица без				образования
гражданства

12. Но для гражданско-правовых отношений государство являет­ся не каким-то особым видом субъекта правоотношения. Оно приравнивается к юридическим лицам (хотя и имеет свои особен­ности). Таким образом, с точки зрения гражданского права ,в гражданских правоотношениях участвуют два вида субъектов -физические и юридические лица.

13. Физическое лицо — это человек, обладающий правом всту­пать в правоотношения, т. Е. Обладающий правоспособностью и дееспособностью.

14. В гражданском законодательстве часто используется понятие «гражданин». Но употреблять это понятие, говоря о физических лицах, можно только в широком смысле слова. Дело в том, что под физическим лицом понимаются граждане как Российской Федера­ции, так и других государств. Кроме того, даже если человек не имеет гражданства, т. е. не является гражданином какого-либо го­сударства, в гражданских правоотношениях он выступает как фи­зическое лицо.

15. Юридическое лицо — это организация, обладающая обо­собленным (отдельным) имуществом и выступающая в право­вых отношениях как самостоятельный субъект права.

16. В настоящее время понятие юридического лица используется во многих отраслях права и перестало быть чисто гражданско-правовым понятием. Но изначально такой субъект права был выделен именно в гражданских правоотношениях, поскольку именно в них прежде всего появилась необходимость рассматри­вать группу людей как имущественно обособленную организа­цию, а не как совокупность физических лиц. При этом лица, входящие в состав организации, являющейся юридическим ли­цом, не теряют своего статуса физических лиц. Во всех граждан­ско-правовых отношениях, возникающих непосредственно у этих лиц с другими субъектами права, они остаются физически­ми лицами.

17. Признаки юридического лица

18. Выделим несколько основных признаков юридических лиц. Первый признак — это имущественная обособленность. Она выражается в том, что юридическое лицо обладает определенным

19. правом на выделенное ему имущество (правом собственности, хозяйственного ведения и др.), отдельное от имущества лиц, со­здавших это юридическое лицо.

20. Второй признак — самостоятельная имущественная ответствен­ность. Этот признак предполагает, что юридическое лицо само от­вечает по своим долгам. Лица, создавшие юридическое лицо, по общему правилу не отвечают по его долгам, а юридическое лицо не отвечает по долгам лиц, его создавших.

21. Третий признак юридического лица — самостоятельное вступ­ление в гражданские правоотношения от своего имени. Это означа­ет, что юридическое лицо может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

22. Еще один, четвертый, признак юридического лица — органи­зационное единство. Оно предполагает наличие внутренней струк­туры юридического лица. Выступление юридического лица как единого целого обеспечивается наличием органов управления, ко­торые руководят деятельностью юридического лица и представля­ют его интересы в отношениях с иными субъектами права.

23. Мы уже знаем, что основным качеством любого субъекта граж­данских правоотношений является наличие гражданской право­способности и гражданской дееспособности.

24. Гражданская правоспособность и дееспособность

25. Мы уже говорили о том, что гражданская правоспособность — это способность лица (физического или юридического) иметь гражданские права и нести гражданские обязанности. Гражданская правоспособность гражданина (физического лица) по общему пра­вилу возникает с его рождения и прекращается с его смертью.

26. Гражданская дееспособность, т. е. способность своими дей­ствиями приобретать и осуществлять гражданские права, созда­вать для себя обязанности и исполнять их, возникает по общему правилу у физического лица по достижении им 18-летнего возра­ста. Но гражданская дееспособность может наступить и ранее. Давайте вспомним, что современное гражданское законодатель­ство предусматривает два таких случая: если человек вступил в брак до достижения 18 лет, то он обретает полную гражданскую дееспособность с момента вступления в брак. Второй случай при­обретения гражданином полной дееспособности до достижения 18 лет — эмансипация. (Вспомните условия, при наличии кото­рых может быть поставлен и решен вопрос об эмансипации.)

27. §37.

28. Субъекты гражданского права

Лица, не обладающие дееспособностью (признанные по суду недееспособными), а также лица, не обладающие полной дееспо­собностью (например, несовершеннолетние), приобретают все права и исполняют все обязанности, но только не самостоятель­но, а через своих законных представителей или с их согласия.

Законными представителями считаются лица, которые в силу закона реализуют права представляемых ими лиц. Для несовер­шеннолетних законными представителями являются, как прави­ло, их родители.

Гражданская дееспособность несовершеннолетних

Существует, однако, часть гражданских прав и граждан­ских обязанностей, которые несовершеннолетние лица могут ис­полнять самостоятельно. Гражданский кодекс предусматривав! следующие случаи, когда несовершеннолетние в возрасте от 14 дс 18 лет имеют право осуществлять свои гражданские права само­стоятельно. Они имеют право:

• распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

• осуществлять права автора произведения (получать авторс­кое вознаграждение);

• вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;

• совершать мелкие бытовые сделки, т. е. сделки, направлен­ные на удовлетворение обычных каждодневных бытовых потребностей, незначительные по сумме;

• совершать сделки, направленные на безвозмездное (т. е. не требующее исполнения ответной обязанности) получение выгоды, не требующее нотариального удостоверения либс государственной регистрации;

• совершать сделки по распоряжению средствами, предоставленными законными представителями или с их согласи* третьими лицами для свободного распоряжения.

Гражданская дееспособность малолетних

За малолетних детей, т. е. детей, не достигших 14 лет, сделкр могут совершать только их родители или иные законные предста­вители. Но в то же время малолетние в возрасте от 6 до 14 ле! вправе самостоятельно совершать следующие сделки:

• мелкие бытовые; направленные на безвозмездное получение малолетним выгоды (например, в виде подарка), если такие сделки не требуют нотариального удостоверения или государствен­ной регистрации; по распоряжению средствами, предоставленными закон­ными представителями или с их согласия другими лицами.

Правоспособность и дееспособность юридических лиц

В отличие от физических лиц правоспособность и дееспособ­ность юридических лиц возникают одновременно. Этот момент определяется временем государственной регистрации организа­ции в качестве юридического лица. По своей правоспособности юридические лица разделяются на две группы. Некоммерческие организации (т. е. организации, которые не имеют цели получать прибыль) обладают Специальной правоспособностью, которая предполагает, что юридическое лицо имеет право заниматься не любыми видами деятельности, а только теми, для которых оно создавалось. Эти цели определяются в уставе юридического лица. Коммерческие организации (т. е. организации, которые создают­ся с целью получения прибыли) обладают, как правил о,/общей правоспособностью. Если в уставе юридического лица (коммер­ческой организации) записано, что юридическое лицо имеет пра­во заниматься любыми не запрещенными законодательством ви-

дами деятельности, то такое юридическое лицо обладает общей правоспособностью.

Для юридических лиц существует и такой способ ограничения правоспособности, как лицензирование отдельных видов деятель­ности. Дело в том, что для занятий определенными видами дея­тельности (например, банковской, страховой, медицинской и др.) необходимо получение специального разрешения — лицензии, и только после ее получения юридическое лицо будет вправе зани­маться этим видом деятельности.

Все юридические лица, несмотря на то что они обладают общи­ми признаками, можно разделить на несколько групп, каждую из которых характеризуют свои особенности.

Так, юридические лица могут быть коммерческими и неком­мерческими. Коммерческими признаются организации, которые имеют основной целью деятельности извлечение прибыли, т. е. получение дохода от своей деятельности. Некоммерческие юриди­ческие лица — это организации, не преследующие извлечение прибыли в качестве цели своей деятельности.

К числу коммерческих юридических лиц относятся хозяй­ственные общества и товарищества, производственные коопера­тивы, государственные и муниципальные предприятия. Неком­мерческими юридическими лицами являются потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, учреж­дения благотворительные и иные фонды и др. Список некоммер­ческих юридических лиц в отличие от коммерческих не являето исчерпывающим.

СЛОВАРЬ ПАРАГРАФА

С

Гражданская дееспособность — способность своими действиям! приобретать и осуществлять гражданские права, создавать дш себя обязанности и исполнять их.

гражданская правоспособность — это способность лица иметь граж данские права и нести гражданские обязанности.

Законный представитель — лицо, которое в силу закона реализуе права представляемого им лица. Для несовершеннолетни законными представителями являются, как правило, их ро дители.

Коммерческие юридические лица — юридические лица, имеющие основной целью деятельности извлечение прибыли.

Лицензия — специальное разрешение на осуществление опреде­ленного вида деятельности.

Некоммерческие юридические лица — юридические лица, не пре­следующие цели извлечения прибыли как основной цели своей деятельности.

ВОПРОСЫ АЛЯ САМОПРОВЕРКИ

• 

  Что такое гражданская правоспособность и дееспособность?

• В чем различие правоспособности и дееспособности физиче­ ских и юридических лиц?

• По каким признакам организация считается юридическим ли­ цом?

• От чего зависит объем правоспособности юридического лица?

• Какие виды юридических лиц вы знаете?

ЗАЛАНИЯ АЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ

• 

  Узнайте, является ли школа, в которой вы учитесь, юридичес­ ким лицом.

• Если ваша школа является юридическим лицом, расскажите о признаках, характеризующих ее как юридическое лицо.

• Является ли школа коммерческим или некоммерческим юриди­ ческим лицом?

• 16-летний Николай сдал квартиру, которую он получил по на­ следству после смерти своей бабушки, и заключил договор арен­ ды. Обладает ли Николай дееспособностью для совершения та­ ких сделок?

• В январе было зарегистрировано юридическое лицо, одним из видов деятельности которого является оказание медицинских услуг населению. В марте это юридическое лицо получило ли­ цензию на право оказывать медицинские услуги населению. С какого момента это юридическое лицо может заключать

• договоры аренды помещений,

• договоры купли-продажи оборудования, договоры на оказание медицинских услуг населению?

• В день рождения 12-летний Иван получил в подарок от друзей отца 10000 рублей. Иван решил не тратить деньги, положить их в банк, а когда вклад прирастет, купить себе роликовые коньки. Может ли Иван самостоятельно заключить с банком договор банковского вклада? При каком условии получение Иваном в подарок денеж­ных средств от друзей отца является правомерным? Допускает ли действующее законодательство возможность огра­ничивать дееспособность граждан? Может ли гражданин быть признан недееспособным? В каких случаях допускается ограни­чение дееспособности граждан и признание гражданина недее­способным? Каким нормативно-правовым актом регламентиру­ется порядок ограничения дееспособности граждан и признания граждан недееспособными?

Для ответа на вопросы познакомьтесь со статьями 22, 29 и 30 Гражданского кодекса РФ.

Несмеянов является собственником дома. Он заключил с Анд­реевым договор купли-продажи жилого дома. После заключе­ния договора Несмеянов подал в суд иск о признании догово­ра недействительным, ссылаясь на то, что он злоупотребляет алкоголем и заключал договор, находясь в нетрезвом состоя­нии, отчего не мог отдавать отчета в своих действиях. Дееспособен ли Несмеянов? Какое решение вынесет суд?

Осуществление и защита гражданских прав

Основные понятия: исковая давность, осуществление права, за­щита права, исковое заявление.

«Думаю, что я не имею права на эту дачу», — говорила Ирина своему мужу Олегу.

«Как не имеешь? По закону и ты, и твоя сестра Ольга — наслед­ники. Ведь ваш отец не оставил завещания», — отвечал Олег.

«Да я не о том! Мы с тобой ведь никогда не ездили на эту дачу, не ремонтировали ее, не вкладывали денег. Все там делала Ольга. Я думаю, что будет несправедливо, если половина дачи будет нашей, надо от нее отказаться. Да и не нужна нам эта половина, нам бы свою дачу достроить!»

«Ты права, но что же делать? Я не уверен, что от своих прав, которые тебе принадлежат по закону, можно отказаться», — раз­мышлял Олег.

Стороны в гражданских правоотношениях наделены опреде­ленными правами и обязанностями. Право в этом смысле означа­ет возможность требовать от определенного лица совершения оп­ределенных действий, должного поведения (например, передать имущество, оплатить стоимость товара и т. д.). Обязанность же, наоборот, предполагает необходимость совершить определенные действия.

Осуществление гражданских прав

Граждане и юридические лица имеют право осуществлять принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. Это значит, что все вопросы, связанные с осуществлением субъективных прав, а также с отказом лица от осуществления принадлежащих ему прав, решаются этим лицом по своему ус­мотрению. Например, кредитор может потребовать от должника уплаты долга при наступлении срока платежа, может уменьшить сумму долга по своему усмотрению, а может вообще не требо­вать уплаты долга.

Это общее правило, касающееся большинства субъективных гражданских прав. Вместе с тем существуют права, которые явля­ются одновременно и обязанностью субъекта, т. е. лицо не только имеет право, но и обязано совершить что-либо. Примером такого права может быть право опекуна совершать сделки от имени не­дееспособного лица. Это право становится и обязанностью, когда заключения сделки требуют интересы недееспособного лица.

Гражданин не может полностью или частично отказаться от своей правоспособности и дееспособности, если только это пря­мо не предусмотрено в законе; нельзя отказаться и от права на обращение в суд за защитой своих гражданских прав и т. п. На­пример, включенное в договор положение, в соответствии с кото­рым стороны обязуются не обращаться в суд, не будет иметь юри­дической силы. Даже при наличии такого положения в договоре потерпевшая сторона имеет право обратиться в суд. А вот вос­пользоваться этим правом или нет, участник договора будет ре­шать по своему усмотрению.

Срок исковой давности

Как правило, отказ граждан и юридических лиц от осущест­вления принадлежащих им субъективных гражданских прав и обязанностей не влечет прекращения этих прав. В то же время

существует ряд ограничений, которые стимулируют субъектов, обладающих правами, к их быстрейшему осуществлению. Одним из таких ограничений является срок исковой давности -- срок, установленный законом для защиты нарушенных прав по иску лица, права которого нарушены (общий срок исковой давности установлен в 3 года). Например, собственник имущества передал свое имущество в аренду. По окончании срока аренды имуще­ство ему возвращено не было. Следовательно, в течение 3 лет с того момента, когда имущество должно быть возвращено соб­ственнику, он имеет право требовать его возврата в принуди­тельном порядке.

Исковая давность — это срок, в течение которого можно до­биться защиты нарушенного права в принудительном порядке.

Кроме срока исковой давности существует еще множество установленных законом сроков, ограничивающих время реали­зации того или иного права, например гарантийные сроки. Так, вы вправе обменять купленный вами непродовольственный то­вар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел вам по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру и т. п. Но такое право у вас существует только в течение 14 дней со дня покупки товара.

Еще одним примером существования ограниченного во вре­мени права может служить право принятия наследства. Если на­следник в течение шести месяцев со дня открытия наследства без уважительных причин не заявит о принятии наследства или фак­тически не примет его, он теряет право принять наследство.

Но все же в большинстве случаев субъекты правоотношений распоряжаются принадлежащими им правами путем их осуще­ствления, а не отказа от принадлежащих им прав.

Осуществление прав — это распоряжение гражданскими правами, предполагающее реальное использование возможно­стей, предоставляемых субъекту в конкретном правоотношении.

СПОСОБЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

Совершение юридически значимых действий

Требование должного поведения обязанных лиц

Возможности эти можно реализовать прежде всего с помощью собственных юридически значимых (т. е. вызывающих юридичес­кие последствия -- возникновение прав и обязанностей) актив­ных действий. Например, собственник может сам пользоваться своим имуществом, может, заключив договор аренды, получать выгоду от временной передачи имущества в пользование другому лицу, а может полностью передать имущество, заключив, напри­мер, договор купли-продажи или подарив его.

Существует и иная форма активных действий, направленных на реализацию прав, -- это право требовать соответствующего поведения от обязанных лиц. Эта форма дополняет возможность совершения лицом собственных действий и также имеет большое значение. Например, чтобы пользоваться арендованным имуще­ством, вы должны потребовать, чтобы вам его передали.

Субъекты права могут быть уверены в устойчивости правоот­ношений, в реальности существующих у них прав только в том случае, если эти права надежно защищены.

Защита гражданских прав

Защита гражданских прав — меры принудительного харак­тера, предусмотренные законом, которые применяются к ли­цам, нарушившим (или оспаривающим) чьи-либо права, с це­лью восстановить (или признать) нарушенное ими право.

Право на защиту возникает вместе с каким-то конкретным пра вом субъекта. Например, если вы обладаете правом собственности на определенную вещь, у вас неотъемлемо существует право на за­щиту от посягательств на ваше имущество.

Право на защиту в некоторых случаях может быть реализоваю с помощью собственных действий. Это может быть, например отказ от передачи вещи, если за нее не получена плата, как эт< предусмотрено договором. Однако очень важно помнить, что за щищать свои права с помощью собственных действий можн< только тогда, когда есть реальная возможность правомерно (т. е не нарушая закона) заставлять кого-либо выполнять свои обяза тельства. Так, собственник имущества может не передавать сво! имущество в аренду, если он не получил плату в соответствии I договором. А вот отбирать уже переданное имущество, если за еп аренду не получена плата, нельзя, поскольку такие действия н могут считаться правомерными.

Право на защиту может быть реализовано и с помощью требо вания от обязанного лица соответствующего поведения. Это тре бование реализуется путем обращения лица, чьи права нарушены за защитой к компетентным государственным органам, наприме в суд.

Формы защиты гражданских прав

Как вы видите, в описанных выше двух способах защиты на рушенных гражданских прав участвуют разные субъекты. В пер вом случае нарушенные права защищает само лицо,которому эт права принадлежат. Во втором случае в отношениях по защит нарушенных прав участвует компетентный государственны орган. Именно по этому основанию можно выделить две основ ные формы защиты.

Первая форма охватывает действия граждан и организаций п защите гражданских прав и охраняемых законом интересов, коте рые совершаются ими самостоятельно, без обращения за помощью к государственным и иным компетентным организациям. Эту фор­му можно назвать самозащитой.

Вторая форма осуществляется с помощью уполномоченных государством органов по защите нарушенных или оспариваемых субъективных прав. Основное ее отличие от первой формы в том, что лицо, права которого нарушены, обращается за защитой к го­сударственным или иным компетентным органам.

Выделяют общий (судебный) и специальный порядки такой защиты.

Общий порядок применяется в большинстве случаев и предпо­лагает обращение лица, права которого нарушены, в суд с иско­вым заявлением.

Исковое заявление — это письменное обращение в суд за защитой нарушенного права и одновременно к лицу, нарушив­шему это право, с требованием об исполнении обязательств.

Под специальным порядком защиты нарушенных гражданских прав понимается административный порядок. Административ­ный порядок защиты предполагает обращение за защитой нару­шенных прав в определенные государственные органы с жало­бой. Такой порядок является исключением из общего порядка защиты гражданских прав и может применяться только в случа­ях, прямо указанных в законе, например, если кто-либо самоуп­равно (т. е. самовольно, вопреки установленному порядку) занял жилое помещение.

СЛОВАРЬ ПАРАГРАФА

Защита гражданских прав — предусмотренные законом меры, ко­торые направлены на восстановление или признание граж­данских прав и защиту интересов при их нарушении.

Исковое заявление — письменное обращение в суд за защитой на­рушенного права и одновременно к лицу, нарушившему это право, с требованием об исполнении обязательств.

Осуществление прав — реальное использование возможностей, предоставляемых субъекту в конкретном правоотношении.

Срок исковой давности — срок, предоставленный для защиты пра­ва по иску лица, права которого нарушены.

ВОПРОСЫ АЛЯ САМОПРОВЕРКИ

1. 

   Знаете ли вы какие-либо ограничения свободы распоряж< своими правами?

2. Какие существуют формы защиты нарушенных граж ских прав?

3. В каких случаях лицо может самостоятельно, без 'обращен компетентные государственные органы, осуществлять за] своих прав?

ЗАДАНИЯ АЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ

1. Олег на время отдал Антону магнитофон. Олег уже нескольк просил Антона вернуть магнитофон, но Антон этого не дела «Да нечего с ним разговаривать! Антон живет на первом э когда его не будет дома, мы влезем через окно к нему до\ заберем твой магнитофон. А что здесь такого? Магнитофон твой, а не Антона», — предложил Олегу Коля.

Может ли Олег использовать способ, предложенный Колей защиты своего права?

2. Ольга решила купить дачный дом у своего знакомого Петра, люди свои, обманывать друг друга не собираемся, по судаи ходить нечего, если что-то будет не так, сами разберемс предложил Петр. Ольга согласилась. И в договор купли-прс они внесли пункт, в соответствии с которым ни Ольга, ни что бы ни случилось, не имеют права обращаться в суд. Но риус отказался удостоверить такой договор купли-продажи. Правомерны ли действия нотариуса?

Почему он отказался удостоверить такой договор?

3. В июне 1995 г. Татьяна Ивановна дала взаймы своим да; родственникам крупную сумму денег (они начинали стро! ство дома). В соответствии с условиями договора деньги е! щали вернуть в декабре 1995 г. Свои обещания родстве! Татьяны Ивановны не выполнили и деньги в срок не верн Имеет ли право Татьяна Ивановна требовать свои деньги ? ственников?

• Куда она должна обратиться и в какой срок? 4. Как мы знаем, по общему правилу граждане и юридические имеют право осуществлять принадлежащие им граждански! ва по своему усмотрению. Однако действующее законодате^ определяет и пределы осуществления гражданских прав.

Ознакомившись со статьей 10 Гражданского кодекса РФ, поду­майте, что подразумевается под злоупотреблением граждански­ми правами? В каких случаях можно говорить о злоупотребле­нии гражданскими правами? Какие юридические последствия могут наступить при злоупотреблении гражданскими правами?

Изучите схему, в которой отмечены некоторые способы защи­ты гражданских прав. Придумайте к каждому из способов свой пример.

СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

Возмещение убытков

Признание права

Компенсация морального вреда

Самозащита права

Прекращение правоотношения

Пресечение действий, нарушающих право

Изменение правоотношения

ПОДВЕДЕМ ИТОГИ

Итак, теперь мы знаем, что:

• Гражданское правоотношение состоит из трех элементов - объектов правоотношения, содержания правоотношения и субъектов правоотношения.

• Гражданский кодекс в качестве объектов гражданских право­ отношений рассматривает вещи, работы, услуги, информа­ цию, результаты интеллектуальной деятельности и нематери­ альные блага.

• Под содержанием гражданских правоотношений понимаются субъективные права и обязанности их участников.

• Субъектами гражданских правоотношений являются физиче­ ские и юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

• Субъекты гражданских правоотношений обладают правоспо­ собностью и дееспособностью.

• Правоспособность физического лица возникает с момента его рождения и прекращается с его смертью.

• Дееспособность связана с достижением определенного возраста. Правоспособность и дееспособность юридического лица воз­никают одновременно с момента государственной регистра­ции.

• Участники гражданских правоотношений наделены опреде­ленными правами и обязанностями.

• Участники гражданских правоотношений могут совершать юридически значимые действия и требовать должного пове­дения от обязанных лиц.

• Участники гражданских правоотношений защищают свои пра­ва как в неюрисдикционной форме (без обращения в компе­тентные органы), так и в юрисдикционной (т. е. путем обраще­ния в суд или иной уполномоченный орган).

ТЕМА

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

§ 39-41

В ходе изучения этих параграфов мы попытаемся разобраться в следующих вопросах:

• Что такое собственность? Какие права и какие обязанности есть у собственника? (§ 39)

• Кто может быть собственником? Могут ли вещи (имущество) находиться в собственности нескольких лиц? По каким осно­ ваниям возникает право собственности? Как прекращается право собственности? Любое ли имущество может быть объектом права собственности? (§ 40)

• Как поступать в том случае, если нарушено право собственно­ сти? Как составить исковое заявление? (§ 41)

Что такое собственность

Основные понятия: собственник, собственность, владение, поль­зование, распоряжение, долевая собствен­ность, совместная собственность, возникно­вение права собственности, основание пре­кращения права собственности, завещание, приватизация, сделка.

Вот город, жители которого забыли, что такое собственность. Квартиры, машины, книги и другие вещи принадлежат теперь всем жителям города одновременно. Каждый может жить в той квартире, которая ему понравилась. Каждый может взять любую машину и уехать на ней. Можно брать и другие вещи, у них ведь нет собствен­ника.

Вот дед Иван, который живет в этом городе. Он ночует на вокза­ле, потому что в той квартире, где он жил раньше, поселилась моло­дая семья с детьми, деда Ивана попросили уехать, он мешает. Спо­рить с молодыми дед Иван не может, старый уже. Но он не расстра­ивается. В соседнем городе у деда Ивана живет внук, спортсмен, который обещал скоро приехать и навести порядок. А вот студентка института Оля, зимой она ходит в осенней куртке. Месяц назад Оля купила новую красивую дубленку и оставила ее на вешалке в театре. Когда спектакль закончился, дубленки на вешалке не оказалось. Те­перь Оля не оставляет нигде даже куртку.

А это дядя Витя, два года он своими руками собирал мотоцикл, мечтал на дачу ездить, а вчера вышел на улицу — мотоцикла нет. Говорят, и на даче у дяди Вити теперь кто-то живет.

Хорошо ли жить в таком городе и хотели бы вы жить там?

Мы только что представили, как жили бы люди, если бы у вещей не было хозяев, если бы не было понятия собственности. Как склады­вались бы отношения в таком случае в семье, на предприятии, в горо­де, между государствами? Ясно, что между людьми из-за вещей, кото­рые не имеют конкретного хозяина, начались бы ссоры, споры и даже войны.

Собственность и право собственности

Люди ежедневно вступают друг с другом в отношения по по­воду вещей, поэтому каждая вещь должна иметь своего хозяина (собственника).

Собственность — это вещь, имущество, которое находится в полном распоряжении кого-либо.

Вещи, имущество необходимы не только людям. Для решения самых разнообразных задач, которые стоят перед предприятиями и организациями, городами, государствами, имущество необхо­димо и юридическим лицам, и городам, и государствам.

Именно поэтому понятие собственности играет такую важную роль как в жизни каждого человека и юридического лица, так и в деятельности любого государства. Этому вопросу всегда уделяется огромное внимание, и каждому из нас необходимо хотя бы в об

щих чертах знать, как законодательство регулирует вопросы соб­ственности.

Право собственности — это правовые нормы, которые отвеча­ют на следующие вопросы:

• кто может быть собственником (субъекты права собствен­ ности)? что может делать собственник с принадлежащей ему вещью (правомочия собственника)?

• как возникает, откуда берется право собственности (оснб- вания возникновения права собственности)?

• как можно защищать свое право собственности, если кто- то это право нарушает? И т. д.

Нормы права, регулирующие отношения собственности, со­держатся в различных нормативных актах, важнейшимисреди ко­торых являются Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ.

О нормах права, которые отвечают на вопрос о том, кто может быть собственником, поговорим в следующем параграфе.

Права и обязанности собственника

Сначала мы рассмотрим вопрос, какие же права (правомочия) принадлежат собственнику. Права, которые принадлежат соб­ственнику по отношению к своей вещи, называют содержанием права собственности.

Любому собственнику принадлежат три права (три правомо­чия): право владеть вещью, право ею пользоваться и право распо­ряжаться этой вещью. Эти три права в совокупности принадлежат только собственнику вещи. Все остальные лица, не являющиеся собственниками вещи, у которых она находится с разрешения собственника (т. е. на законных основаниях), могут владеть, пользоваться и даже распоряжаться этой вещью только по указа­нию ее собственника.

Право владеть вещью означает возможность иметь эту вещь в своем хозяйстве, в своем доме, т. е. реально обладать ею.

Право пользоваться означает возможность собственника из­влекать из принадлежащей ему вещи полезные свойства (напри­мер, являясь собственником машины, можно на ней ездить, яв­ляясь собственником книги, можно ее читать).

ПРАВА СОБСТВЕННИКА

Право владеть

Право пользоваться

Право распоряжаться

Право распоряжаться означает, что собственник вещи может определять ее дальнейшую судьбу (собственник машины может разрешить ездить на ней своим друзьям, собственник книги мо­жет подарить ее кому-нибудь на день рождения и т. д.).

Но собственнику вещи принадлежат не только права владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью. Нормы права возла­гают на собственника вещи и определенные обязанности. Собствен­ник обязан содержать принадлежащие ему вещи, нести финансовые расходы по поддержанию этих вещей в надлежащем состоянии, на­пример производить необходимый ремонт. Собственник обязан платить налог, в том числе налог на имущество. Неисполнение соб­ственником обязательств, возложенных на него законом, может привести к потере права собственности (вещь, принадлежащая соб­ственнику, может быть принудительно изъята). На собственнике ле­жит и риск случайной гибели вещи. Поэтому говорят, что собствен­ность — это не только благо, но и бремя.

А какие права и обязанности есть у всех тех, кто не является собственником вещи?

Всем тем, кто не является собственником вещи, закон запре­щает совершать любые действия, которые будут мешать собствен­нику владеть, пользоваться и распоряжаться вещью по своему ус­мотрению, т. е. так, как этого хочет сам собственник.

Предоставляя собственнику такие широкие полномочия по отношению к своей вещи и запрещая всем тем, кто не является собственником, нарушать его права, нормы права все же обязыва­ют собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своей ве­щью так, чтобы это не нарушало прав и законных интересов дру­гих лиц. Например, ваш сосед — собственник магнитофона. Зна­чит, он имеет право, когда пожелает, пользоваться им (слушать его). Но имеет ли право ваш сосед включить магнитофон на пол­ную громкость ночью? Нет, потому что этим он нарушает ваше право отдыхать в ночные часы. Это значит, что ваш сосед может пользоваться своим магнитофоном в любое время, но должен де­лать это так, чтобы ваши права и интересы не были нарушены.

Основания возникновения права собственности

Мы уже знаем, что нормы права регулируют определенные общественные отношения -- правоотношения. Знаем также, что правоотношения не возникают сами по себе. Для того чтобы воз­никло правоотношение, должны наступить предусмотренные за­коном обстоятельства, которые называются юридическими фактами. Юридические факты являются основанием для возникнове­ния конкретного правоотношения (см. об этом § 3).

А что должно произойти, чтобы у человека появилось право собственности, по каким основаниям оно возникает? Оснований возникновения права собственности много. Их принято делить на первоначальные и производные. К первоначальным основани­ям возникновения права собственности относятся случаи, когда право собственности, возникающее у одного лица, не связано с правом собственности другого лица на эту же вещь, например на вещь, только что созданную, или на вещь, на которую прежний собственник утратил право.

Если же право собственности на вещь у одного лица возникает, а у прежнего собственника прекращается, то способ приобретения права собственности будет производным.

Чаще всего встречаются следующие основания приобретения права собственности.

Право собственности на новую сделанную (изготовленную) вещь возникает у того, кто ее сделал для себя.

Например, бабушка связала свитер. Право собственности на свитер возникло у бабушки. Художник написал картину — право собственности на эту картину возникает у художника.

Право собственности на вещь, которая уже имеет собственни­ка, может возникнуть у другого человека на основании договора (договора купли-продажи, дарения, мены и т. д.). Например, че­ловек покупает свитер у бабушки, которая его связала, право соб­ственности на свитер возникает у этого человека. Художник, на­писавший картину, дарит ее близкому человеку, право собствен­ности на картину возникает у человека, которому картина подарена.

Если собственник вещи умер, право собственности на эту вещь возникает у лиц, которые указаны в законе или в завещании. Такие лица называются наследниками по закону или наследниками по завещанию. (Подробно это основание возникновения права соб­ственности будет рассмотрено позже.)

Еще одним, очень распространенным в последнее время осно­ванием возникновения права собственности (и одновременно ос­нованием прекращения права собственности) является привати­зация.

При приватизации имущество, которое раньше находилось в собственности государства (предприятия, квартиры, в которых мы живем, и т. д.) передается (за плату или безвозмездно) в соб­ственность граждан и юридических лиц. Таким образом, право собственности возникает у граждан и юридических лиц, а у государства право собственности на это имущество прекращается.

Общая собственность

Все примеры, которые мы рассматривали выше, касались случаев, когда вещь принадлежит одному собственнику. Но может быт так, что одна и та же вещь принадлежит двум (или нескольким) собственникам. В этом случае говорят, что она принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает тогда, когда в собственности двух (или более) лиц находится неделимое имущество.

Имущество является неделимым, когда его невозможно разделить без изменения назначения, например велосипед, автомашина, телевизор и т. д. Поэтому закон и предусматривает, что при поступлении в собственность двух (или более) лиц неделимо] вещи на нее возникает общая собственность.

Общая собственность бывает двух видов: долевая и совместная.

ВИДЫ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

Долевая

I

I

Совместная

Когда каждому из собственников вещи принадлежит его конкретная (заранее определенная) доля, общая собственность является долевой. Например, два человека покупают какую-то недели мую вещь (квартиру), они оплачивают ее стоимость пополам, сле­довательно, одному из них принадлежит половина купленной вещи (1/2 доли), и другому — тоже половина (1/2 доли). Эта вещь принадлежит двум собственникам на праве общей долевой соб­ственности.

Нормами права закреплено, что общая собственность должна быть долевой. Совместной она может быть только в случаях, пре­дусмотренных законом. (Вспомните § 17. Какую собственность (совместную или долевую) имеют супруги, если они не заключи­ли брачный договор?)

Общая собственность является совместной, когда доли каждо­го из собственников не определены.

Правомочия собственников не меняются от того, что у вещи не один, а несколько собственников. Всем им также принадлежат права владеть, пользоваться и распоряжаться вещью, но делать это они должны по согласованию друг с другом.

Прекращение права собственности

Как возникает право собственности, мы уже знаем, а как оно прекращается?

Прекращение права собственности происходит чаще всего по воле (по желанию) самого собственника. Собственник вправе пе­редать принадлежащую ему вещь другому лицу на основании до­говора (купли-продажи, дарения, мены и т. д.). В этом случае у того, кто передал вещь, право собственности прекращается, но оно возникает у того, кому вещь передана на основании договора.

Бывают случаи, когда право собственности прекращается незави­симо от воли собственника (независимо от его желания).

Это происходит тогда, когда вещь потеряна, уничтожена (на­пример, сгорела во время пожара), а также тогда, когда имущество принудительно изымается у собственника.

По общему правилу принудительное изъятие имущества у собственника не допускается. Принудительно изъять имущество у собственника возможно только в особых случаях, перечислен­ных в Гражданском кодексе РФ.

Некоторые из этих случаев, когда возможно принудительно изъять имущество, связаны с неправомерным (виновным) пове­дением самого собственника.

Допустим, собственник обязан что-то сделать, потому что он заключил договор (принял на себя обязательства по договору), или обязан что-либо сделать в силу закона (например, заплатить налоги), но он не выполнил своих обязательств. В этом случае как исключение из общего правила закон допускает возможность принудительно изъять имущество такого собственника (это назы­вается обратить взыскание на имущество по обязательствам). На­пример, юридическое лицо, являющееся собственником какого-то имущества, не выплатило налоги в полном объеме. Денежных ' средств на погашение задолженности у юридического лица нет. В этом случае на имущество, принадлежащее юридическому лицу-должнику, может быть наложен арест, затем оно будет изъято и принудительно реализовано, а вырученные денежные средства будут направлены на погашение задолженности по налогам.

Другой пример. Собственник владеет имуществом, которое по закону не может ему принадлежать. Например, в соответствии с действующим законодательством иностранным фирмам не могут принадлежать акции некоторых предприятий. И если какая-либо фирма все же приобретет такие акции, то в собственности иностранной фирмы окажется имущество, которое в силу закона не может ей принадлежать. В этом случае закон также допускает возможность принудительно изъять имущество (это называется отчуждением имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу).

Кто-то является собственником культурных ценностей, но не заботится о них надлежащим образом; или имеет домашних жи­вотных, но обращается с ними негуманно. И в этих случаях за­кон допускает возможность принудительно изымать вещь у соб­ственника (это называется выкупом бесхозно содержащихся культурных ценностей, домашних животных).

Конечно, животных нельзя отнести к вещам, но они продают­ся и покупаются, их можно подарить, т. е. они могут быть объек­том различных сделок. Поэтому нормы права предусматривают положение о том, что к животным применяются общие правила об имуществе. Однако эти правила должны применяться так, что­бы не допускать жестокого обращения с животными, — обраще­ния, которое противоречит принципам гуманности.

Другие перечисленные в Гражданском кодексе РФ случаи, когда допускается принудительное изъятие имущества у соб­ственника, связаны с государственными или общественными ин­тересами, а не с поведением самого собственника, например:

• реквизиция, т. е. изъятие имущества собственника в инте­ресах общества в чрезвычайных обстоятельствах, к кото­рым закон относит стихийные бедствия, аварии, эпидемии и т. д.;

• изъятие земельного участка для государственных или му­ ниципальных нужд;

• отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

Во всех случаях, когда имущество изымается принудительно для государственных или общественных нужд, собственнику должны быть оплачены понесенные им убытки.

СЛОВАРЬ ПАРАГРАФА

Завещание — распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти, сделанное в установленном законом порядке.

Имущество — совокупность вещей и материальных ценностей.

Наследник — лицо, получающее имущество после смерти гражда­нина.

Правомочие — предусмотренная законом возможность самому со­вершать какие-либо действия или требовать совершения ка­ких-либо действий от других.

Приватизация -- передача государственной или муниципальной собственности за плату или безвозмездно в частную соб­ственность.

Сделка — действия граждан (или юридических лиц), направлен­ные на установление, изменение или прекращение граждан­ских прав и обязанностей.

Собственность — вещь, имущество, находящиеся в полном распо­ряжении кого-либо.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ

1. 

   Что такое право собственности?

2. Какие правомочия принадлежат собственнику?

3. Какие основания возникновения права собственности вам изве­ стны?

4. Как прекращается право собственности?

5. В каких случаях возникает общая собственность?

6. Что такое долевая собственность?

7. Что такое совместная собственность?

ЗАЛАНИЯ ЛЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ

1. Иван поставил свой велосипед в подъезде на лестничной клет­ке. Соседи попросили Ивана убрать велосипед, он мешает им проходить к дверям квартир. Иван считает, что велосипед -

его собственность, поэтому он может его ставить там, где захо­чет. Кто прав?

2. Оля подарила своей подруге Ирине на день рождения книгу. Че­ рез некоторое время Ирина подарила эту же книгу своему брату: Имела ли право Ирина делать это?

3. Оля на время дала почитать своей подруге Ирине книгу. Ирина, прочитав книгу, подарила ее своему брату.

Имела ли право Ирина дарить книгу своему брату?

4. Андрей сделал замечание мальчику, который бил собаку на ули­ це. «Собака — моя собственность, что хочу, то с ней и делаю», - ответил мальчик.

Прав ли хозяин собаки?

5. Семья Петровых приватизировала свою квартиру. Могут ли они теперь продать ее?

Должны ли они получить для этого разрешение органов местно­го самоуправления?

6. Проанализировав статью 218 Гражданского кодекса РФ, со­ставьте схему оснований приобретения права собственности, разделив все основания на первоначальные и производные.

Бубнова предъявила иск Бубнову о разделе жилого дома, указы­вая, что дом приобретен во время брака и является их общей совместной собственностью. Она просила признать за ней пра­во собственности на 1/2 часть дома и реально разделить дом. Бубнов возражал против раздела дома, мотивируя это тем, что Бубнова во время их совместного проживания не работала и все средства на приобретение дома были заработаны им од­ним.

Является ли дом общей совместной собственностью? Какое ре­шение вынесет суд?

Кто может быть собственником

Основные понятия: частная собственность, государственная соб­ственность, муниципальная собственность, объект права собственности, ограничение права собственности.

«Ольга Андреевна! — обратился к юристу Георгий Иванович, ге­неральный директор одной фирмы. — Узнайте в администрации на­шего города, можем ли мы приобрести в собственность здание, ко­торое находится рядом с рынком. Наша фирма расширяется, нужны новые площади, а это здание мне очень понравилось».

«И узнавать нечего, Георгий Иванович! Я и так вам скажу, что это здание нам не разрешат купить. Оно является памятником XVIII века и поэтому не может находиться в частной собственности», — пояс­нила Ольга Андреевна.

«Вот как?! А какое еще имущество не может быть частным?» — спросил Георгий Иванович.

Нормы права на вопрос о том, кто может быть собственником имущества, отвечают так: собственниками могут быть:

• граждане и юридические лица,

• Российская Федерация,

• субъекты Российской Федерации,

• муниципальные образования.

Виды (формы) собственности

Собственников имущества называют субъектами права соб­ственности. В зависимости от того, кому принадлежит имущество, кто является субъектом права собственности, Конституция Рос­сийской Федерации и Гражданский кодекс Российской Федера­ции закрепляют следующие виды (формы) собственности:

• частная собственность (собственность, принадлежащая гражданам и юридическим лицам);

• государственная собственность (собственность, принадле­ жащая Российской Федерации и субъектам Российской Федерации);

• муниципальная собственность (собственность, принадлежа­ щая городам, селам и иным муниципальным образованиям).

Понятно, зачем нужна собственность человеку. А зачем она нужна государству или городу?

ВИДЫ (ФОРМЫ) СОБСТВЕННОСТИ

Частная

Государственная

Муниципальная

Перед любым государством стоят определенные цели и зада­чи. Государство должно создавать условия человеку для достой­ной жизни, обеспечивать обороноспособность страны, решать многие социальные вопросы, в том числе заботиться о пожилых и больных людях, о детях и т. д. Для решения этих и других задач государство должно иметь собственность.

Перед любым муниципальным образованием также стоят различные задачи. Дети должны учиться, заболевшие люди дол­жны иметь возможность лечиться в поликлиниках и больницах, на улицах города должен быть порядок, поэтому в городе или сельском населенном пункте должны быть школы, больницы, дороги, общественный транспорт, милиция, суд, пожарные и т. д. Для решения всех этих задач и у муниципального образова­ния должна быть собственность.

Государственная и муниципальная собственность

Как мы уже знаем, в состав Российской Федерации входят республики, края, области, города федерального значения, авто­номные республики, автономные округа.

Государственная собственность, принадлежащая Российской Федерации, называется федеральной собственностью, а принадле­жащая республикам, автономным областям, автономным округам и т. д. — собственностью субъекта Российской Федерации.

У города, села, деревни, дачного поселка также может быть собственность. Такая собственность называется муниципальной.

Государственная и муниципальная собственность предназна­чена для удовлетворения интересов больших групп людей — всего населения Российской Федерации, населения, проживающего на территории республики, автономной области, населения города или сельского поселения и т. д.

Объекты права собственности

Имущество, которое находится в собственности, называют объектом права собственности. Государство может быть собствен­ником любых объектов права собственности, ему может принад­лежать любое имущество. Это могут быть оборонные предприя­тия, предприятия транспорта, связи, промышленности, добываю­щие предприятия, предприятия, производящие электроэнергию, недвижимость, и т. д.

Объектом муниципальной собственности могут быть жилые дома, некоторые предприятия бытового обслуживания, образова­ния, здравоохранения и т. д., т. е. имущество, необходимое для удовлетворения потребностей населения данного муниципально­го образования.

Ряд объектов права собственности — такие, как государствен­ная казна, имущество Вооруженных Сил и т. д., — находится ис­ключительно в государственной собственности. Эти объекты не­отчуждаемы, любые сделки с такими объектами, направленные на их отчуждение, являются незаконными.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления

Среди объектов государственной и муниципальной собственно­сти есть такое имущество, которое собственник (государство или муниципальное образование) передал предприятиям и учреждени­ям. Это имущество называется имуществом, закрепленным эа госу­дарственными предприятиями и учреждениями. Например, за органа­ми внутренних дел закреплены здания и сооружения, в которых эти органы находятся, за театрами закреплены помещения и т. д.

Существует ряд объектов государственной и муниципальной собственности, которые не закреплены за предприятиями и уч­реждениями, не переданы им.

Государственной собственностью, не закрепленной за пред­приятиями или учреждениями, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации владеют, пользуются и рас­поряжаются органы государственной власти (Федеральное Со­брание, Президент, Правительство, министерства, государствен­ные комитеты и т. д.).

Муниципальной собственностью, не закрепленной за пред­приятиями или учреждениями, от имени муниципальных образо­ваний владеют, пользуются и распоряжаются органы местного са­моуправления (местные советы, мэр, глава районной админист­рации и т. д.).

В тех случаях, когда государственная или муниципальная соб­ственность закреплена за предприятием или учреждением, право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежит предприя­тию или учреждению, но с разрешения собственника.

Предприятия и учреждения, которым передана государствен­ная или муниципальная собственность, не становятся собствен­никами государственного и муниципального имущества. В отли­чие от собственника имущества, который, как мы уже знаем, мо­жет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в своих интересах, такие предприятия и уч­реждения могут владеть, пользоваться и распоряжаться имуще­ством только так, как им разрешает это делать собственник.

Например, передавая имущество предприятию, его собствен­ник указывает цели, в которых предприятие может использовать это имущество. Использовать это имущество в других целях пред­приятие не имеет права.

Такие предприятия ограничены в праве не только пользования, но и распоряжения имуществом. Они не могут продать имуще­ство или сдать его в аренду без разрешения собственника.

В некоторых случаях собственник имущества может отобрать его у предприятий и учреждений.

Таким образом, право таких предприятий на имущество не яв­ляется правом собственности. Оно называется правом хозяйствен­ного ведения или правом оперативного управления.

Частная собственность

В отличие от государственной и муниципальной собственности частная собственность (субъектами которой выступают граждане и юридические лица) предназначена исключительно для удовлетво­рения интересов граждан и юридических лиц, в том числе для про­изводственной, предпринимательской деятельности, т. е. деятель­ности, направленной на систематическое извлечение прибыли.

Несмотря на то что частная собственность удовлетворяет ин­тересы юридического лица или даже одного человека, она защи­щается наравне с государственной и муниципальной собственно­стью.

Независимо от того, кто является собственником -- государ­ство, город, юридическое лицо или один человек, права всех соб­ственников признаются равными: все они имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему ус­мотрению, в своих интересах.

По сравнению с государственной и муниципальной собствен­ностью законом могут устанавливаться некоторые ограничения прав частной собственности.

Все они могут производиться только законом и только в це­лях, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Так, Конституция Российской Федерации предусматривает, что ограничения прав могут устанавливаться для защиты основ конституционного строя, здоровья и нравственности, прав и за­конных интересов лиц, обороны и безопасности страны.

В целях, закрепленных Конституцией Российской Федера­ции, законом определен перечень имущества, которое не может принадлежать гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности. Это, например, памятники истории и культуры нашей страны, художественные ценности, заповедники и курор­ты, имеющие общественное значение, государственные племен­ные конные заводы и совхозы, ^ггТредприяти-Й по производству спиртовой и ликеро-водочной продукции, федеральные автомо­бильные дороги общего пользования и т. д.

Имущество, находящееся в частной собственности граждан и юридических лиц, по количеству и по стоимости, как правило, не ограничено. Это значит, что у каждого из нас может быть в соб­ственности сколько угодно автомашин, квартир, домов, заводов, самолетов независимо от их стоимости. Ограничение права соб­ственности может быть установлено только законом. Так, при оп­ределенных условиях, оговоренных в законе, лицо, приобретаю­щее более чем 20 процентов акций из уставного капитала обще­ства, обязано получить предварительное согласие специального органа. Только с разрешения этого органа можно стать и соб­ственником основных производственных средств хозяйствующе­го субъекта, если их стоимость превышает размер, установленный законодательством.

Собственник имущества может пользоваться принадлежащи­ми ему вещами для удовлетворения личных потребностей (например, проживать в квартире лично) или в целях извлечения прибы­ли (например, сдавать свою квартиру в аренду, получая за это воз­награждение, не забывая при этом выплачивать налоги).

Таким образом, собственник имеет право использовать иму­щество в любых не запрещенных законом целях.

В частной собственности могут находиться:

• предметы, способные удовлетворять личные потребности человека (квартира, дача, телевизор и т. д.);

• предметы, которые могут быть использованы в предпри­ нимательской деятельности, т. е. для получения прибыли (станки, оборудование, заводы и т. д.);

• деньги, акции, облигации и иные ценные бумаги.

Специальный правовой режим

В отношении некоторых видов имущества законом введены определенные ограничения, называемые специальным правовым режимом.

Например, собственником недвижимого имущества можно стать, только соблюдая требование закона о том, что право соб­ственности на недвижимое имущество, а также любые сделки с ним должны быть обязательно зарегистрированы в государствен­ных органах.

Специальный правовой режим применяется и к транспорт­ным средствам, которые в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в органах Государственной инспекции безопас­ности дорожного движения (ГИБДД).

Право собственности на имущество, подлежащее обязатель­ной государственной регистрации, возникает только после этой регистрации.

Собственником оружия можно стать после получения всех не­обходимых разрешений на его приобретение, а став собственни­ком оружия, необходимо соблюдать определенные правила, на­пример правила хранения оружия.

Специальный правовой режим введен также для ценных бу­маг.

Таким образом, собственник имущества, для которого введен специальный правовой режим, обязан соблюдать все требования закона о владении, пользовании и распоряжении таким имуще­ством.

СЛОВАРЬ ПАРАГРАФА

Муниципальное образование — городское, сельское поселение, не­сколько поселений, объединенных общей территорией, в пределах которой осуществляется местное самоуправление.

Недвижимое имущество — земельные участки и все, что прочно свя­зано с землей (дома, здания и т. д.), а также иное имущество, определенное законом, а именно воздушные и морские суда, космические объекты.

Предпринимательская деятельность — деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования иму­ществом, продажи товаров, выполнения работ и т. д.

Субъекты Российской Федерации — образования, которые входят в состав Российской Федерации (республики, края, области и т. д.).

ВОПРОСЫ АЛЯ САМОПРОВЕРКИ

1. 

   Кто может быть субъектом права собственности?

2. Какие могут быть виды (формы) собственности?

3. Какие ограничения предусматриваются законом по отношению к частной собственности?

4. Кто от имени Российской Федерации и муниципальных образо­ ваний владеет, пользуется и распоряжается государственной и муниципальной собственностью?

5. Являются ли собственниками предприятия, которым передано право владеть, пользоваться и распоряжаться государственной и муниципальной собственностью?

ЗАААНИЯ АЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ

1. 

   Здание школы № 38 г. Иваново является муниципальной соб­ ственностью. Директор школы сдал в аренду часть классов без разрешения органов местного самоуправления. Правомерны ли действия директора школы?

2. Какие из перечисленных ниже объектов не могут находиться в частной собственности:

многоквартирный жилой дом; Крымский мост; шоссе № 10, ве­дущее из Москвы в Санкт-Петербург; церковь, где венчался А. С. Пушкин; Военный институт имени маршала Жукова; Ка­занский государственный университет; 10-я танковая армия; са­мосвал; картина художника Саврасова «Грачи прилетели»; предприятие общественного питания (столовая); акции автомобиль­ного завода; завод по производству удобрений; Дом-музей' Л. Н. Толстого; коллекция холодного оружия XVIII века; дерево­обрабатывающий станок; Дом-музей М. Цветаевой?

3. Игорь купил автомашину ВАЗ-21, но в органах ГИБДД ее не зарегистрировал. Стал ли Игорь собственником автомашины?

4. Проанализировав статью 130 Гражданского кодекса РФ, со­ставьте список вещей, которые законодательством отнесены к недвижимым вещам.

Сурочев решил купить дом у Волкова. Стороны договорились о цене дома и о сроках платежа. В назначенный день Сурочев и Волков подписали договор и удостоверили его у нотариуса. Покупатель передал продавцу деньги. Государственную регис­трацию они договорились произвести через два дня. На следу­ющий день после удостоверения- договора дом от удара мол­нии сгорел. Сообразите, чей дом сгорел?

Защита права собственности

Основные понятия: ^право собственности^лстеыЪответчик!лцобро-совестный приобретатель,^недобросовестный приобретатель.

«Господи! Ведь только и разговоров о том, что мы живем в но­вом обществе, где собственность неприкосновенна! А на деле как было, так и осталось», — возмущалась Анна Егоровна, когда верну­лась из магазина.

«Бабушка, что случилось?» — спросил внук Егор.

«Вот встретила в магазине соседку нашу, бабу Маню, ты ее зна­ешь. Представляешь, внучка бабы Мани, Ирка, месяц назад взяла у бабы Мани швейную машинку. На денек взяла, платье ей подшить надо было. День прошел, неделя, соседка наша пошла за своей ма­шинкой, а Ирка ей и призналась, что продала ее подружке. Баба Маня пошла к подружке, а та и говорит, мол, возвращать машинку не собираюсь, я за нее деньги заплатила. Баба Маня в милицию, рас­сказывает, как дело было. А милиционер спрашивает: "Что, бабушка, ваша внучка украла у вас машинку?" — "Нет, — говорит баба Маня, — я сама разрешила ей машинку на денек взять. Но ведь продавать-то не разрешала". А ей и говорят: "Ну раз вы, бабушка, сами своей внуч­ке машинку отдали, то это не к нам. Вот если бы внучка ваша машинку украла, мы бы помогли, а так не можем. И у подруги эту машинку отобрать не можем, прав таких у нас нет. Идите, бабушка, в суд, там свое право собственности защищайте". А как его, это право, защи­щать, что ей делать теперь, никто и не знает», — закончила свой рас­сказ Анна Егоровна.

Мы уже знаем, что собственник имеет право владеть своей ве­щью, пользоваться ею и распоряжаться. Делать все это он может по своему усмотрению, в своих интересах. Все остальные лица, не явля­ющиеся собственниками этой вещи, должны воздерживаться от дей­ствий, нарушающих право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своей вещью.

Однако в жизни поведение людей не всегда соответствует тре­бованиям норм права. Бывает, что какие-либо люди, должност­ные или юридические лица все же нарушают права собственника.

Что может делать собственник вещи, если его права кем-то нарушены? Как защищается право собственности?

Закон предоставляет собственнику, в том случае если его пра­ва нарушены, возможность обратиться в суд за защитой своего права.

Исковое заявление

Собственник, чьи права нарушены, имеет право подать в суд заявление, которое называют исковым (иском). Сам собственник в этом случае выступает истцом.

Лицо, которое, по мнению собственника, нарушило его права, называют ответчиком.

В зависимости от того, какое именно право собственника (владеть, пользоваться или распоряжаться) нарушено, различают несколько способов защиты права собственности и несколько ви­дов исков.

Но независимо от того, с каким иском обращается собствен­ник в суд, в исковом заявлении должны быть указаны:

• наименование суда, в который подается заявление;

• данные о лице, которое подает заявление (фамилия, имя, отчество, адрес, телефон);

• такие же данные о лице, которое, по мнению собственни­ка, нарушает его права;

• о чем именно просит истец (требование истца называют предметом иска);

• а также все обстоятельства, которые дают возможность истцу что-либо требовать (такие обстоятельства, т. е. юридические факты, называют основанием иска).

Прежде чем рассматривать вопрос, с какими требованиями может обращаться собственник, чтобы защитить свое право соб­ственности, давайте подумаем, как, какими действиями может быть нарушено это право.

Мы знаем, что собственнику имущества принадлежат три пра­вомочия: право владеть (т. е. обладать вещью), право пользовать­ся (т. е. извлекать из вещи полезные свойства) и право распоря­жаться (т. е. возможность определять судьбу вещи).

Исходя из этого действия лиц, не являющихся собственника­ми вещи, которые лишают собственника возможности осуществ­лять любое из перечисленных правомочий, будут нарушением его права собственности.

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Итак, право собственности будет нарушено прежде всего в том случае, если собственник вещи не может ею владеть.

Владение вещью прекращается, если вещь находится не у соб­ственника, т. е. она выбыла из владения собственника.

В этом случае собственник имеет право потребовать в суде, чтобы тот, у кого оказалась вещь, возвратил ее.

Требование о возврате вещи называют иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Не вызывает сомнений, что собственнику должны возвратить вещь, если, например, она была украдена или если тот, кто нашел потерянную собственником вещь, не возвратил ее собственнику, не сообщил в милицию или орган местного самоуправления, т. е. не выполнил тех действий, которые предусмотрены законом.

В таких случаях считают, что вещь оказалась у какого-то лица из-за его неправомерного, виновного поведения. Лицо, которое завладело вещью в результате неправомерного поведе­ния, называют недобросовестным приобретателем. Любая вещь, находящаяся у недобросовестного приобретателя, должна быть в обязательном порядке возвращена собственнику.

А как быть в том случае, если чужой вещью владеет добросове­стный приобрета Добросовестный приобретатель — кто-либо, приобретший чужую вещь у лица, которое не имело права ее отчуждать, если приобретатель вещи не знал и не мог знать об этом.

Например, вы купили вещь, а после покупки узнали, что тот, кто вам ее продал, не является собственником этой вещи и не имел права продавать эту вещь.

В таком случае ваше поведение не является неправомерным, ви­новным. Вы получили вещь законно, в случае ее покупки даже за­платили деньги за нее. Вы не виноваты в том, что вещь выбыла из владения законного собственника. Таким образом, вы оказываетесь добросовестным приобретателем.

Решение вопроса о возврате вещи от добросовестного приоб­ретателя зависит от того, каким образом вещь оказалась у него (возмездно или безвозмездно).

Если чужая вещь оказалась во владении лица безвозмездно (например, была подарена), добросовестный приобретатель обя­зан ее вернуть собственнику. В этом случае собственник может требовать ее возврата.

Если вещь оказалась у добросовестного приобретателя возмез­дно (например, добросовестный приобретатель купил эту вещь или обменял ее), собственник вещи может требовать ее только в случаях, указанных в Гражданском кодексе.

тель?

Гражданский кодекс разрешает истребовать вещь, полученную добросовестным приобретателем возмездно, только в случаях, когда собственник потерял вещь, она была похищена или выбыла из его владения другим путем, но помимо желания собственника (помимо его воли). Если же вещь была отдана какому-то лицу самим собственником, а это лицо без соответствующих прав рас­порядилось вещью, то истребовать вещь у добросовестного при­обретателя нельзя.

Деньги и ценные бумаги не могут быть истребованы у добро­совестного приобретателя ни при каких обстоятельствах.

Таковы основные положения одного из способов защиты права собственности, которое связано с владением вещью.

Устранение нарушений, не связанных с лишением права владения

Другой способ защиты права собственности используется тог­да, когда нарушения этого права не связаны с лишением владения вещью. Вещь находится у собственника, но действиями какого-то лица его лишают возможности пользоваться или распоряжаться ею по своему усмотрению, в своих интересах.

В таком случае собственник также имеет право обратиться в суд с иском. Такие иски называются исками об устранении нару­шений, не связанных с лишением владения.

Например, какое-то лицо является собственником дома, а вокруг этого дома кем-то поставлен забор, который мешает ему подойти к этому дому, т. е. это лицо лишено возможности пользо­ваться домом по своему усмотрению.

В таких случаях закон предоставляет собственнику право об­ратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащим на праве собственности имуществом.

С помощью такого иска собственник добивается устранения препятствий в пользовании или распоряжении своей вещью.

Нарушения права распоряжения своей вещью имеют место, например, в тех случаях, когда на имущество наложен арест, а в опись арестованного имущества попадают чужие вещи. Скажем, в квартире должника находился магнитофон его знакомого. Этот магнитофон не является собственностью должника, но на него наложен арест, в результате чего собственник магнитофона ли­шается возможности распоряжаться им.

Признание права собственности на вещь

Третьим способом защиты права собственности являются иски о признании права собственности на вещь.

Такой способ защиты применяется в том случае, когда соб­ственник не может подтвердить свое право собственности на дан­ную вещь иначе чем решением суда.

Например, какому-то лицу принадлежит дом, а документы на право собственности не сохранились. И поэтому, когда это лицо обратилось к местной администрации с просьбой разрешить сде­лать пристройку к дому, ему отказали, так как неизвестно, кто является собственником дома.

В данном случае собственнику необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Такой иск будет называться иском о призна­нии права собственности.

Как вы думаете, отдала бы баба Маня, о которой мы рассказа­ли в начале параграфа, свою швейную машинку непутевой внучке Ире, если бы она знала основные положения о защите права соб­ственности?

ЗАЩИТА ПРАВА

СОБСТВЕННОСТИ ПРИ ОТСУТСТВИИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Признание права собственности

Устранение нарушений,

не связанных с правом

владения

Истребование имущества из чужого незаконного владения

СЛОВАРЬ ПАРАГРАФА

(/Адвокат — юрист, оказывающий профессиональную правовую помощь, являющийся членом коллегии адвокатов.

'Арест имущества — опись имущества и запрет распоряжаться им. В гражданском процессе применяется при исполнении су­дебных решений в качестве меры по обеспечению иска. В уголовном процессе — в качестве обеспечения гражданского иска, а также в случае возможной конфискации имущества. Добросовестный приобретатель — лицо, которое приобрело иму­щество и в момент приобретения не знало и не могло знать отом, что приобретает имущество у лица, которое не имеет ., права его отчуждать. 1иск — средство, способ защиты нарушенного права («искать . суда»).

Исковое заявление — заявление, в котором лицо, чьи права нару­шены, просит о чем-либо. Это заявление подается в суд. Истец — лицо, которое обращается в суд за защитой своего нару­шенного права или законного интереса.

Недобросовестный приобретатель — лицо, которое приобрело имущество и в момент приобретения знало или должно было знать о том, что приобретает вещь у лица, которое не имеет права ее отчуждать.

Опись арестованного имущества — список предметов, на которые на­ложен арест, их подробная характеристика и оценка. Основание иска — юридические факты, которыми истец мотиви­рует свое требование.

Ответчик — лицо, к которому истец предъявляет требования.

Предмет иска — требование, которое выдвигает истец.

ВОПРОСЫ АЛЯ САМОПРОВЕРКИ

1. 

   Как называется заявление, с которым обращаются в суд?

2. Как называется лицо, обращающееся в суд?

3. Что должно быть указано в исковом заявлении?

4. С каким заявлением должен обратиться в суд собственник, если нарушено его право владения?

5. При каких условиях можно вернуть вещь от добросовестного приобретателя?

ЗАААНИЯ АЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ

1. Игорь видит на улице около магазина мальчика лет девяти, ко­ торый продает дорогостоящий магнитофон.

Будет ли тот, кто купит магнитофон у девятилетнего мальчика, добросовестным приобретателем?

2. Гараж принадлежит Зуеву на праве собственности. Вокруг гара­ жа сотрудниками ремонтно-эксплуатационного управления (РЭУ) были посажены деревья. Теперь Зуев не может поставить свою машину в гараж.

Что должен делать Зуев? Куда обращаться?

3. Семья Петровых проживает в кооперативной квартире. Все при­ читающиеся с них платежи за квартиру (пай) они выплатили и на основании закона стали собственниками этой квартиры. В подтверждение своего права собственности Петровы должны были получить в бухгалтерии кооператива справку о том, что пай ими выплачен полностью. Когда Петровы обратились в бух­галтерию, им отказали в выдаче справки. Куда и с какими требованиями должны обращаться Петровы?

Гундарев, уезжая в загранкомандировку на три года, попросил своего знакомого Донцова пожить на его даче и присмотреть за ней. Донцов согласился. Но из-за того что Донцову было сложно добираться с дачи на работу, он попросил пожить на даче Иванова, сообщив ему, что эта дача — Гундарева, находя­щегося в командировке. Вернувшийся из командировки Гун­дарев обнаружил, что дача перестроена и отремонтирована. А две комнаты сданы семье Петровых, которые выплачивают Иванову деньги за пользование комнатами. Иванов отказался выезжать с дачи до тех пор, пока Гундарев не оплатит его за­трат на ремонт и перестройку дачи. Гундарев отказался. Про­читайте статьи 301 и 303 ГК РФ и напишите от лица Гундарева исковое заявление в суд.

ПОДВЕДЕМ ИТОГИ

Итак, теперь мы знаем, что:

• Собственнику вещи (имущества) принадлежат три правомо­ чия: право владеть вещью, право ею пользоваться и право распоряжаться ею. На собственнике лежит риск случайной ги­ бели вещи, он обязан содержать принадлежащие ему вещи, платить налоги и т. д.

• Собственниками могут быть граждане и юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, му­ ниципальные образования. В зависимости от того, кому при­ надлежит право собственности, различают частную собствен­ ность, государственную и муниципальную.

• Вещь может находиться в собственности нескольких лиц, в та­ ком случае собственность называют общей. Общая собствен­ ность может быть совместной и долевой.

• Оснований возникновения права собственности много. Так, право собственности на вновь сделанную вещь возникает у того, кто ее сделал для себя. Оно может возникать на основа­ нии договора, в результате приватизации и т. д.

• Прекращается право собственности, как правило, по воле са­мого собственника. Однако в некоторых случаях, оговорен­ных в законе, право собственности может прекратиться воп­реки воле собственника. К таким случаям относятся обраще­ние взыскания на имущество по обязательствам, реквизиция, изъятие земельного участка для государственных или муни­ципальных нужд, отчуждение недвижимого имущества в свя­зи с изъятием участка и т. д.

• В случае нарушения права собственности лицо, чьи права на­рушены, может обратиться в суд с требованием об истребова­нии имущества из чужого незаконного владения, устранения нарушений, не связанных с правом владения, признания права собственности.

• Требование собственника оформляется подачей искового заяв­ления в суд. В исковом заявлении указываются наименование суда, который будет рассматривать данное дело, данные о лице, которое подает исковое заявление (истец), данные о лице, которое, по мнению собственника, нарушило его права (ответчик), предмет иска (то, о чем просит собственник), осно­вание иска (обстоятельства, юридические факты, которые дают возможность истцу выдвигать свои требования).

ТЕМА

ДОГОВОР

§42-44

В ходе изучения этих параграфов мы попытаемся разобраться в следующих вопросах:

• Что такое сделка? какие бывают сделки? в какой форме закон требует исполнить ту или иную сделку? (§ 42)

• Как заключаются договоры, можно ли заставить кого-либо зак­ лючить договор в обязательном порядке или нет? о каких усло­ виях должны договориться участники договора, чтобы он был заключен? какие разновидности договоров бывают? (§ 43)

• Должно ли лицо, заключившее договор, его исполнять? можно ли изменить условия договора без согласия всех лиц, заклю­ чивших договор? что будет, если одна из сторон договора не исполняет его или исполняет ненадлежащим образом? с по­ мощью каких средств стороны договора понуждаются к его надлежащему исполнению? (§ 44)

Что такое сделка

Основные понятия: сделка, форма сделки, договор, представи­тель.

Студент юридического института Костя пришел домой в самый разгар спора между родителями.

«Я ему обещал, мы договорились!» — кричал отец.

«Как ты мог, не посоветовавшись со мной, ему что-то обе­щать?» — спрашивала мать.

«Ну откуда же я знал, что именно сейчас тебе предложат этот участок?» — оправдывался отец.

Из разговора родителей Костя понял, что отец договорился со своим двоюродным братом о том, что даст ему взаймы деньги. А матери в этом месяце предложили купить недорогой хороший зе­мельный участок. Отец убежден, что раз он пообещал одолжить деньги, то должен их отдать — договор есть договор. А с участком можно и подождать. Мать же считает, что не имеет значения, дого­ворился ее муж с двоюродным братом или нет, деньги он может найти и в другом месте, а такого участка может больше не быть.

«Костя! — позвала мать. — Скажи, кто из нас прав? Ты ведь бу­дущий юрист, вот и рассуди нас».

«Мать права, — сказал Костя. — Заем — это реальный договор, поэтому твои обещания, отец, ничего не значат».

«Какой еще реальный?» — спросил отец.

И Костя начал ему что-то объяснять. А мать пошла готовить ужин и с радостью думала о том, что сын у них просто замечательный, всегда ее поддержит. И учится не зря, вон какие вещи отцу объясня­ет, может, и убедит его, что участок важнее.

Слово «сделка» означает «сделанное действие». Граждане (фи­зические лица) и различные организации (юридические лица), т. е. субъекты гражданского права, совершают различные дей­ствия. В результате этих действий возникают правоотношения. Сами действия являются основанием для возникновения, измене­ния и прекращения правоотношений. Наиболее распространен­ным основанием возникновения, изменения или прекращения правоотношений являются сделки.

Сделки — это действия граждан и юридических лиц, на­правленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделками являются лишь правомерные действия.

Чтобы какие-то действия гражданина или юридического лица привели к установлению, изменению или прекращению граждан­ских прав и обязанностей, они должны быть волевыми. Другими словами, действие должно быть направлено именно на возникно­вение, изменение или прекращение гражданских прав.

Особое значение придается правомерности совершения сде­лок. Правомерность означает, во-первых, что сделка должна соот­ветствовать требованиям закона, что цель сделки не должна вести

к нарушению закона и, во-вторых, что сделка должна быть совер­шена в форме, определенной законом.

Формы сделок

Законом предусмотрены устная, простая письменная и нота­риальная письменная формы сделок. Устная форма сделки счит,а-ется соблюденной, если согласие сторон — участников сделки — выражено устно или следует из их поведения, в частности, молча­ние при совершении покупки свидетельствует о согласии сторон.

Устная форма характерна для тех случаев, когда сделка испол­няется в момент ее совершения, т. е. в момент достижения согла­сия между сторонами, например когда мы покупаем что-то в ма­газине.

Молчание применяется чаще всего для продолжения суще­ствующих правоотношений, а также в случаях, прямо предусмот­ренных законом. Например, между сторонами заключен договор аренды земельного участка. Если по истечении срока, на который этот договор был заключен, лицо, предоставившее земельный участок в аренду (арендодатель), не потребует от лица, занимаю­щего его (арендатора), освободить этот участок и если арендатор желает продолжать аренду, то договор считается продленным на существующих условиях по молчаливому согласию сторон.