5.9.7 Расчёт потоков доходов по прогнозным вариантам

Расчёт потоков доходов по прогнозным вариантам представлен соответственно в таблицах 5.10 – 5.12.

Таблица 5.10 Потоки доходов при пессимистическом варианте

Период, год	Поток NOI, USD	Норма дисконтирования	Коэффициент дисконтирования	Настоящая стоимость единицы	Настоящая стоимость i-го платежа
Период, год	C_i	i	D = 1/(1+i)	PVR_i	C_i * PVR_i
1	2	3	4	5	6
1.	135 219	0,140	0,877193	0,877193	118 613
2.	135 219	0,147	0,871840	0,764772	103 412
3.	141 980	0,155	0,865801	0,662140	94 011
4.	149 079	0,147	0,871840	0,577280	86 060
5.	141 980	0,139	0,877963	0,506833	71 960
Итого:
Реверсия (NOI/i)	1 021 438	0,139	0,877963	0,506833	517 698
Стоимость

Таблица 5.11 Потоки доходов при наиболее вероятном доходе

Период, год	Поток NOI, USD	Норма дисконтирования	Коэффициент дисконтирования	Настоящая стоимость единицы	Настоящая стоимость i-го платежа
Период, год	C_i	i	D = 1/(1+i)	PVR_i	C_i * PVR_i
1	2	3	4	5	6
1	148 741	0,140	0,877193	0,877193	130 474
2	148 741	0,133	0,882613	0,774222	115 158
3	163 615	0,126	0,888099	0,687586	112 499
4	188 157	0,120	0,892857	0,613916	115 512
5	216 380	0,114	0,897666	0,551091	119 245
Итого:
Реверсия (NOI/i)	1 898 070	0,114	0,897666	0,551091	1 046 009
Стоимость

Таблица 5.12 Потоки доходов при оптимистическом варианте

Период, год	Поток NOI, USD	Норма дисконтирования	Коэффициент дисконтирования	Настоящая стоимость единицы	Настоящая стоимость i-го платежа
Период, год	C_i	i	D = 1/(1+i)	PVR_i	C_i * PVR_i
1	2	3	4	5	6
1	156 178	0,140	0,877193	0,877193	136 998
2	163 987	0,133	0,882613	0,774222	126 962
3	188 585	0,126	0,888099	0,687586	129 668
4	226 302	0,112	0,892857	0,613916	138 930
5	271 562	0,114	0,897666	0,551091	149 655
Итого:
Реверсия (NOI/i)	2 382 123	0,114	0,897666	0,551091	1 312 766
Стоимость

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 78 / 118 9 10 11 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]