
- •I. Разработка инвестиционных проектов в соответствии с общепринятой международной практикой.
- •1.1. Общие сведения об инвестиционных проектах
- •1.3. Технология разработки инвестиционного проекта
- •1. Проект реализуется в рамках вновь созданного юридического лица.
- •2. Проект реализуется на основе действующего предприятия.
- •Іi. Бизнес-план инвестиционного проекта.
- •2.1 Что такое б-п и для каких целей его составляют.
- •2.2 Структура (оглавление) бизнес-плана
- •2.3 Исполнительное резюме
- •2.4 Описание предприятия
- •2.5 Продукты и услуги (описание и анализ)
- •2.6 Описание и прогноз окружающей среды
- •Инфляция
- •Ііі. ИнвестиционнЫй План
- •3.1. Инвестиционная фаза, классические составляющие
- •3.2. Календарный план, экономические ресурсы, инвестиционный план
- •3.3. Типы связей этапов и ограничения
- •3.4. Стоимость этапов из ресурсов
- •3.5. Периодичность выплат в условиях инфляции
- •3.6. Отнесение этапов к активам
- •3.7. Амортизация активов
- •3.8.Терминология в инвестиционном анализе
- •Выплаты и издержки.
- •3.9. Методы оценки инвестиционных расходов
- •Существуют и другие, более точные методы оценки.
- •Типовые структуры инвестиционных расходов.
- •IV. План по маркетингУ
- •4.1. Введение
- •4.2 Анализ рынка.
- •4.2.1.Эфективная работа с маркетинговыми фирмами
- •4.2.2. Самостоятельный анализ рынка
- •4.2.3. Подключение известных маркетинговых фирм
- •4.3 План сбыта.
- •Список продуктов
- •Физический объем сбыта (шт.)
- •4.4 План маркетинговых мероприятий по продвижению продуктов
- •4.4.1 Перечень типовых мероприятий по продвижению продукции
- •Продажи в кредит
- •Продажи с авансом
- •Маркетинг (Модуль “Общие издержки”)
- •V. Производственный план
- •5.1.Введение. Золотое правило бизнеса.
- •5.2.Комплекс вопросов по организации производства
- •5.3. Расчет производственных затрат
- •5.4. Страховой и динамический запас.
- •5.5. Расчет прямых издержек. Работа с модулем “План производства”
- •5.6. Расчет постоянных издержек. Работа с модулем "Общие издержки"
- •Общие издержки
- •5.7. Работа с модулем “План персонала”
- •VI. Финансовый план
- •6.1. Введение
- •6.2.Основные документы, для финансового планирования
- •6.2.1 Отчет о прибылях и убытках (income statement)
- •6.2.2. Балансовая ведомость (the balance sheet)
- •6.2.3. План движения денежных средств ( потоков) (cash-flow)
- •6.3.Определение потребности в капитале
- •6.4. Формирование капитала
- •6.5 Формирование отчетных финансовых документов
- •VII. Анализ эффективности инвестиций.
- •7.1.Показатели эффективности. Классификация.
- •7.2. Стоимость денег во времени. Вывод формул дисконтирования
- •7.3. Выбор ставки дисконтирования
- •7.4. Расчет и анализ интегральных показателей эффективности инвестиций
- •VIII. Использование икт Project Expert® при выполнении финансово-экономического анализа и контроля инвестиционных проектов.
- •8.1.Схема взаимодействия инвестор – предприниматель
- •8.2. Схема регламента использования ит Project Exper® при проведении экспертиз в госинофонде
- •8.3. Достоверность прединвестиционных исследований
- •8.4. Проектная группа
- •8.5. Стоимость финансирование прединвестиционных исследований.
- •IX.Приложения для самостоятельного изучения приложение №1. Примеры анализа эффективности инвестиционных проектов
- •1.1.Список обозначений
- •1.2. "Стандартный" инвестиционный проект
- •График 1. Результирующий денежный поток cf(t) за каждый период.
- •График 2. Аккумулированный денежный поток за предыдущие периоды.
- •1.2.1. Дисконтированные критерии эффективности инвестиций
- •Irr (Internal Rate of Return) - внутренняя норма рентабельности (прибыльности, доходности, окупаемости)
- •1.2.2. Условия эффективности инвестиционного проекта
- •1.2.3. Интерпретация критериев эффективности участниками реализации проекта Предприятие-заявитель
- •Потенциальный кредитор
- •1.3 "Нестандартный" инвестиционный проект
- •График 4. Результирующий денежный поток cf(t) за каждый период.
- •График 5. Аккумулированный денежный поток за предыдущие периоды.
- •1.4. Особенности оценки эффективности инвестиций в действующее предприятие
- •1.5 Анализ эффективности инвестиций с точки зрения потенциального акционера
- •2.1 Введение
- •2.2. Основные типы инвесторов
- •Общий объем прямых иностранных инвестиций в Украину на 01.07.2002 г. Составлял 4745,2 млн.Долл.Сша.
- •Иностранные инвестиции – доля которых составляет в уставном фонде предприятий до 10 процентов.
- •Иностранные инвестиции в виде коммерческих кредитов и займов, наличных денег и депозитов, а также других активов и обязательств.
- •2.3 Государственное финансирование
- •2.4 Кредитование
- •Банковские кредиты
- •2.5.Инвестиции в обмен на акции
- •2.6 Венчурные инвестиции
- •2.8. Лизинг
- •2.9. Концессия
- •2.10. Целевые (стратегические) инвестиции
- •Инвестиционные фонды
- •Зарубежные компании
- •2.11. Анализ различных форм финансирования
- •Преимущества и недостатки разных инвестиционных схем
- •2.12 Основные ошибки в процессе подготовки проекта, поиска и переговоров с инвесторами "Ограниченность" финансового анализа проекта
- •Отсутствие четко сформулированного финансового предложения
- •Нереальность финансового предложения
- •Необоснованность стоимости предлагаемого пакета акций
- •2.13 Основные ошибки в ходе знакомства инвестора с предприятием.
- •Финансовая документация
- •Юридическая документация
- •2.14 Практические советы (рекомендации) проектоустроителям
- •Приложение №3.
- •3.1 Современные концепции и тенденции развития информационных систем для бизнеса
- •4.1. Совместный проект
- •Дополнительная информация по тел. 296-97-14 и в Интернете:www.Imvu.Com.Ua;www.Projectexpert.Com.Ua
- •4.3. Услуги Интерент-сервера «имву»
- •4.4. Инвестиционная анкета
- •5.2. Цель и порядок анализа финансово-хозяйственного состояния и инвестиционо-финансовой возможности предприятия Заявителя
- •5.3. Методическое обеспечение
- •5.3.I. Исходные данности Заявителя
- •1.1. "Баланс" (Положение (стандарт) бухгалтерского учета 2, Форма №1)
- •1.2. "Отчет о финансовых результатах" (Положение (стандарт) бухгалтерского учета 3, Форма №2)
- •5.3.2. Алгоритм трансформации украинской отчетности в Международные стандарты бухгалтерского учета (мсбу)
- •5.3.2.1. Баланс мсбу
- •5.3.2.2. Отчет "Прибыль - убытки" мсбу
- •5.3.3. Методические указания по обработке финансовой отчетности по мсбу
- •5.3.3.1. Финансовые показатели и критерии их оценки Показатели ликвидности:
- •1. Коэффициент абсолютной ликвидности (lr)
- •2. Коэффициент срочной ликвидности (qr)
- •3. Коэффициент текущей ликвидности (cr)
- •4. Чистый оборотный капитал (nwc)
- •Показатели структуры капитала:
- •5. Коэффициент финансовой независимости (Equity to Total Assets)
- •6. Суммарные обязательства к активам (td/ta)
- •7. Суммарные обязательства к собственному капиталу (td/eq)
- •Показатели рентабельности:
- •13. Рентабельность текущих активов (rca), %
- •14. Рентабельность внеоборотных активов (rfa), %
- •15. Рентабельность инвестиций (roi), %
- •Показатели деловой активности:
- •16. Оборачиваемость рабочего капитала (nct), раз
- •17. Оборачиваемость основных средств (fat), раз
- •18. Оборачиваемость активов (tat), раз
- •19. Оборачиваемость запасов (st), раз
- •20. Оборачиваемость дебиторской задолженности (Период погашение дебиторской задолженности (cp), дн.
- •5.3.3.2. Алгоритм расчета финансовых показателей
- •5.3.3.3. Методика обработки предусматривает:
- •5.3.4. Образец экспертного вывода по анализу финансово-хозяйственного состояния предприятия
- •Заключение по анализу финансового состояния предприятия
- •Баланс (Абсолютные значения)
- •Анализ состава и структуры актива баланса
- •Анализ состава и структуры пассива баланса
- •График 2. Структура пассива баланса,(Currency{ тыс. Грн.}) финансовый результат Отчет в прибылях и убытках (Абсолютные значения)
- •Финансовые показатели
- •График 4. Коэффициенты ликвидности предприятия
- •График 5. Показатели структуры капитала
- •График 6. Коэффициенты рентабельности
- •5.4. Метод оценки инвестиционно-финансовой состоятельности предприятия по Матюшко в.И.
- •5.4.1.Метод предусматривает изучение и комплексный анализ следующих показателей инвестиционно-финансовой состоятельности предприятия :
- •1. Чистая прибыль (np) грн.
- •2. Амортизация (dp), грн.
- •3. Максимальная сумма инвестиций (mi)грн.
- •5.4.2. Алгоритм обработки и критерии оценки показателей инвестиционно-финансовой состоятельности для проведения их анализа сведены в таблицу.
- •5.5. Программное обеспечение для проведения анализа
- •5.5.1.Описание функций программного обеспечения Audit Expert ®
5.4. Метод оценки инвестиционно-финансовой состоятельности предприятия по Матюшко в.И.
5.4.1.Метод предусматривает изучение и комплексный анализ следующих показателей инвестиционно-финансовой состоятельности предприятия :
1. Чистая прибыль (np) грн.
Значение величины чистой прибыли за отчетный период, который предшествует началу (этапу) проекта, демонстрирует наличие в предприятия-заявителя собственных средств для финансирования инвестиционных затрат по проекту, а в предприятия-исполнителя - для окупаемости проекта .
2. Амортизация (dp), грн.
Показывает накопленную методом амортизации на конец отчетного периода, который предшествует началу (этапу)проекта, величину остатка денежных средств, свободных от обязательств, какую предприятие-заявитель может направит на финансирование инвестиционных затрат проекта, а предприятие-исполнитель - на окупаемость проекта .
Нормы и методы амортизации являются факторами, которые стимулируют инвестиционную деятельность предприятия.
3. Максимальная сумма инвестиций (mi)грн.
Демонстрирует способность предприятия обеспечить финансирование не менее 30% за счет собственных средств и привлечение долгосрочных кредитно-инвестиционных ресурсов в размере 70% вот общей суммы инвестиционных затрат. Базируется на типовых требованиях финансово-кредитных учреждений по предоставлению долгосрочных кредитов на выполнение инвестиционных проектов в соотношении 30% собственных средств и 70% заимствованных вот общей суммы инвестиционных затрат. Рассчитывается делением суммы собственных денежных средств, свободных вот обязательств, на коэффициент 0,3 и представляет собою максимальную сумму финансирования инвестиционных затрат, которую может обеспечить предприятие для выполнения инвестиционного проекта. Исходные данности для расчета берутся из "Отчета в финансовых результатах" (Положение (стандарт) бухгалтерского учета 3, Форма №2) за отчетных период что предшествует началу проекта.
МИ= (чистая прибыль или убыток* + амортизация)/0,3
* убыток подставляется со знаком минус
Показатель должен превышать общие инвестиционные затраты (ОИЗ) по проекту, который планируется к выполнению
5.4.2. Алгоритм обработки и критерии оценки показателей инвестиционно-финансовой состоятельности для проведения их анализа сведены в таблицу.
|
Показатель, грн |
Нормативные значения и критерии оценки |
Формула расчета (рассчитываются на основании Украинской отчетности "Отчет в финансовых результатах" (Положение (стандарт) бухгалтерского учета 3 Форма 2) |
|
Показатели инвестиционно-финансовой состоятельности предприятия |
|
|
1 |
Чистая прибыль (NP) |
≥ 0 |
строка 220 |
2 |
Убыток |
↓< Амортизации |
Строка 225* |
3 |
Амортизация (DP) |
|
строка 260 |
4 |
Максимальная сумма инвестиций (МЫ) |
≥ общих инвестиционных затрат |
(строка 220 или строка 225* + строка 260) / 0,3 |
Условные обозначения:
- должен расти
↓ - должен снижаться
строка ХХ - код сроки"Отчета в финансовых результатах"
строка 225*- отображается с знаком минус
5.4.3. Возможные аналитические выводы:
Тенденция роста на протяжении трех предшествующих отчетных периодов и значительная величина чистой прибыли за отчетный период, который предшествует началу проекта, свидетельствует в наличии в предприятия-заявителя собственных средства, которые могут быть направлены на финансирование инвестиционных затрат .
Значительная величина чистой прибыли в предприятия-исполнителя свидетельствует в наличии источника окупаемости проекта/обслуживания долгосрочного кредита .
За отчетный период, который предшествует началу проекта, величина убытка меньше величины амортизации при тенденции уменьшения убытка за последние три отчетных периода, что свидетельствует в наличии собственных средств, которые могут быть направлены на финансирование инвестиционных затрат .
За отчетный период, который предшествует началу проекта, величина убытка превышает величину амортизации при тенденции увеличения убытка за последние три отчетные периоды, что свидетельствует об отсутствии собственных средств, которые могут быть направлены на финансирование инвестиционных затрат.
Величина убытка в предприятия-исполнителя меньше величины амортизации при тенденции уменьшения убытка за последние три отчетных периода, что свидетельствует в наличии источника окупаемости проекта/обслуживания долгосрочного кредита .
Величина убытка в предприятия-исполнителя превышает величину амортизации при тенденции увеличения убытка за последние три отчетных периода, что свидетельствует об отсутствии источника окупаемости проекта /обслуживания долгосрочного кредита .
Сумма чистой прибыли(убытка) и амортизации (NP+DP) показывает что предприятие-заявитель способно профинансировать за счет собственных средств сумму в размере к (NP+DP) грн. Эта сумма, в соответствии с требованиями финансово-кредитных учреждений, должна быть больше чем 30% вот общей суммы инвестиционных затрат.
Максимальная величина денежных средств, которую предприятие- заявитель способно позаимствовать в финансово-кредитных учреждений для выполнения инвестиционного проекта в соответствии с их требованиями пропорционально 30:70 составляет :
К*= (NP+DP )х(70/30) грн.
- При кредитовании банковским учреждением под залог (обеспечение) таких активов предприятия как недвижимое имущество (здания, комплексное технологическое оснащение), движимое имущество (механизмы и прочие производственные активы) существуют ограничения для заимствования денежных средств К по стоимости залога. Это ограничение по сумме кредита ориентировочно определяются по формуле
ОК = ( ряд.030 К пер - ряд. 440 Клик ) /Клик , грн
где
- К пер - коэффициент рыночной переоценки имущества сертифицированным оценщиком. При предварительной оценке по балансу равняется К пер = стр.30/стр.031
- стр.030 - код сроки баланса "Остаточная стоимость основных средств" на последнюю дату
- стр.031- код сроки баланса "Первоначальная стоимость основных средств" на последнюю дату
- стр.440- код сроки баланса "Долгосрочные кредиты банков" на последнюю дату
- Клик - коэффициент ликвидности залога ( обеспечения)
Показатель инвестиционно-финансовой состоятельности МИ показывает, что предприятие может максимально профинансировать за счет собственных и заимствованных денежных средств инвестиционные затраты в размере:
МИ= (чистая прибыль или убыток* + амортизация)/0,3 , грн.
* - убыток подставляется со знаком минус
В случае кредитования предприятия банковским учреждением под залог и при условии если показатель К<ОК показатель МИ рассчитывается по формуле
МИ= (NP+DP ) + ОК
Общий вывод:
Предприятие способно обеспечить финансирование инвестиционного проекта общая сумма инвестиционных затрат которого не превышает показатель максимальная сумма инвестиций MI в грн.