50. Методы и способы приватизации. Условия необходимые для проведения честной приватизации.

Методы и способы приватизации:

1. Возмездный (выкуп за $);

2. Безвозмездный (за символическую плату);

Способы приватизации в РБ:

1. Выкуп арендованного имущества арендным предприятием. Выкуп должен быть оговорён договором. Вначале>30%, просрочка на три года.

2. Продажа акций.

3. Продажа объектов государственной собственности на аукционе(мелкие и средние предприятия), как с требованиями или без.

4. Продажа государственной собственности по конкурсу.

5. Безвозмездная передача.

Условия необходимые для проведения приватизации:

1. Инвентаризация всей государственной собственности;

2. Наличие свободного капитала;

3. Благоприятный общественный климат для проведения предпр-ва;

4. Информировать общественность, участие в приватизации;

5. Соблюдение законности;

6. Сочетание возмездного и безвозмездного метода приватизации;

7. Право каждого гражданина страны на часть передаваемой собственности;

8. Предоставление определённых гарантий и льгот трудовому коллективу приватизируемого предприятия;

9. Контроль за осуществлением приватизации;

10. Осуществление гласности процесса приватизации;

11. Постоянность и поэтапность.

51. Методы определения стоимости объектов приватизации.

1. Наличие.

2. износ.

В состав оцениваемого имущества входят:

1. Площадь земельного участка;

2. Основные и оборотные средства предприятия;

3. Денежные средства и финансовые активы (дибитор. задолженности, акции, оплаченные, но не отчуждённые товары).

Три основных подхода к определению стоимости объектов, подлежащих приватизации:

Затратный подход.

1. Метод имущества. Стоимость предприятия определяется по итогам переоценки ОФ и инвентаризации другой собственности предприятия.

2. Метод восстановительной стоимости. Основан на определение цены, которую покупатель заплатил бы сегодня для постройки этого же объекта за вычитом износ.

3. Метод ликвидационной стоимости. Определяется стоимость объекта как сумма наличности, которую владелец предприятия получит в случае ликвидации предприятия и продажи его материальной собственности после всех обязательств предприятия.

4. Метод бухгалтерской оценки. Основывается на учётной стоимости, указанной в балансе предприятия.

Рыночный подход.

1. Метод сравнительных продаж. Сравниваются рыночная стоимость ранее проданных аналогичных объектов со стоимостью предназначенной для продажи.

2. Метод рынка интеллектуальной собственности. Рыночная стоимость состоит из затрат на её создание, правовую охрану, маркетинговые исследования.

Доходный подход.

1. Метод капитализации дохода. Цена предприятия определяется его будущей доходностью с учётом факторов времени и факторов риска.

2. Метод дисконтированного потока наличных денег. Предприятие: размер финансовой выгоды можно определить, как сумму 1. кассовых дисконтированных поступлений в результате всей финансовой деятельности предприятия; 2. стоимость предприятия на последний период его деятельности.