23. К жилым зданиям постоянного проживания относятся?

А) одноквартирные коттеджные здания с участком земли;

В) кемпинги;

С) многоквартирное многоэтажное жилое здание;

D) общежитие;

Е) верны ответы А и В.

24. В отличие от технических паспортов формФ-1 и ф-2 технический паспорт формы ф-3 на квартиру в многоэтажном доме составляется?

А) на нескольких листах;

В) на 3-х листах;

С) на одном листе в двух экземплярах;

D) на 2-х листах + титульный лист;

Е) нет верного ответа.

25. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудо-вания и здания в целом следует понимать?

А) утрату или первоначальных или технико-эксплуатационных качеств (прочности, устой-чивости, надежности и др.) в результате;

В) устаревание, вызванное несоответствием объемно – планировочного или конструк-тивного решения сооружения современным требованиям стандартов;

С) полная утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате воз-действия природных или социальных факторов;

D) верны ответы В и С;

Е) нет верного ответа

26. Принято различать семь степеней износа строений, выраженных в процентах. Из приведенных данных определите правильные?

А) хорошее состояние – от 0 до 10%;

В) вполне удовлетворительное от 11 до 20 %;

С) удовлетворительное – от 21 до 30 %;

D) ветхое – от 81 до 100 %;

Е) верны ответы А, В и С.

27. Каждое здание и сооружение характеризуется определенными эксплуатацион-ными качествами. Эти параметры обобщаются в отдельные группы. Определите не-правильную группировку эксплуатационных параметров?

А) прочность и устойчивость; влаго- и морозостойкость; водонепроницаемость;

В) площадь и кубатура; микроклимат в помещении; герметичность, звукоизоляция и др.;

С) экономичность возведения и эксплуатации;

D) прочность и устойчивость, экономичность, герметичность, безопасность, комфорт-ность и др.;

Е) верны ответы А, В, С.

28. Определите неправильную группировку видов износа?

А) физический износ, устранимый и неустранимый;

В) функциональный износ, устранимый и неустранимый;

С) внешний, или экономический износ;

D) ветхое строение;

Е) верны ответы А, В и С.

29. Выберите правильное определение накопленного износа?

А) износ, обусловленный элементами с коротким сроком жизни (меньше срока службы всего объекта);

В) износ, вызванный несоответствием планировочного или конструктивного решения сооружения современным стандартом;

С) уменьшение восстановительной или заменяющей стоимости улучшений, которое мо-жет происходить в результате физического разрушения, функционального устарения, вне-шнего устаревания или комбинации их;

D) правильные ответы А и В;

Е) все ответы верны.

30. Какие методы вычисления площадей участков и помещений используются при технической инвентаризации?

А) простой линейный;

В) по натурным данным;

С) аналитический;

D) графический

Е) верны ответы В, С и D.

2 Вариант

1. В ходе подготовительных работ по технической инвентаризации изучаются и опре-деляются?

А) имеющаяся документация, документы, предшествующих инвентаризаций, документы о составе инвентарного объекта, документы о границах ИО;

В) сведения и документы о проведенных ремонтных работах и их результатах;

С) состав изменений, происшедших с момента последней инвентаризации;

D) инвентарный объект как целое (границы земельного участка состав ИО);

Е) все вышеперечисленное.

2. Техническая экспертиза включает следующие основные этапы?

А) полный анализ нормативно-технической документации;

В) оценка технического состояния объекта по укрупненному набору конструктивных эле-ментов и обобщенным технико-экономическим данным;

С) анализ эталонов (аналогов) сравнения недвижимости, альтернативных вариантов исп-ользования ОНДИ;

D) мотивированное заключение по коммерческому использованию и развитию ОНДИ;

Е) все перечисленное выше.

3. Абрисом земельного участка, строений и сооружений называется?

А) съемка земельных участков способом засечек;

В) съемка усадебных участков при помощи тесьмяной измерительной рулетки;

С) схематический рисунок участка с натуры, содержащий изображение его границ и очертаний всех строений и сооружений по внешним контурам;

D) все ответы верны;

Е) верны ответы А и В

4. К камеральным работам, выполняемым специалистами по технической инвентар-изации, относятся?

А) построение по данным полевых работ чертежа в крандате, вычерчивание его тушью;

В) вычисление площадей участков и других технических показателей;

С) составление технических расчетов и описаний;

D) вычерчивание и составление графического плана земельного участка, строений и сооружений со всеми пристройками;

Е) все вышеперечисленное.

5. Определение технических характеристик состоит из составления?

А) плана земельного участка с фактическими границами нанесением на него строений и сооружений;

В) поэтажных планов основных строений, расположенных на участке, а также служебных построений;

С) техническое описание конструктивных элементов всех расположенных на земельном участке строений и сооружений с определением их технического состояния;

D) верны ответы B и С;

Е) все ответы верны.

6. Жилищный фонд – это?

А) индивидуальный жилой дом, квартира, находящаяся в частной индивидуальной собственности граждан РК;

В) жилой дом (здание), состоящий в основном из жилых помещений, а также нежилых по-мещений и иных частей, являющихся общим имуществом;

С) жилища всего форм собственности, находящиеся на территории РК;

D) все ответы верны;

Е) верны ответы А и В

7. Общая площадь жилого дома (жилого здания)?

А) включает помещения, предназначенные для отдыха, а также отапливаемые помещения,

используемые под жилье;

В) сумма жилой и нежилой площади жилища;

С) сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, столовой, детской, домашнего каб-инета и т.п.) в жилище, исчисляемая в квадратных метрах;

D) бани, прачечные, парикмахерские, душевые, кулинарки, ателье, магазины и т.п., распо-ложенные в специальных строениях;

Е) все ответы неверны.