МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Уфимский государственный нефтяной технический университет

Кафедра экономики и управления на предприятии

нефтяной и газовой промышленности

Контрольная работа №1

по курсу «Экономика недвижимости»

Вариант № 8

Выполнила: ст.гр.ЭГ-02-01

Гарипова Л.Т.

Проверил: проф.Карпов В.Г.

Уфа 2005

Задание на выполнение контрольной работы

1. Составить ведомость объемов работ по сооружению в измерителях ГЭСН (ТЕР).

2. Определить перечень неучтенных в ТЕР материалов.

3. Определить стоимость неучтенных в ТЕР материалов.

4. Составить локальную смету на выполнение комплекса работ.

Исходные данные по варианту № 32

Параметры	Значения (м)
Размеры котлована	a×b	50×60
Глубина котлована	h	5
Толщина растительного слоя	с	0,2
Толщина щебеночного снования	d	0,3
Бетонные блоки: (длина × высота × ширина)	Д×В×Ш	3×0,6×0,6
Группа грунта	е	4
Откос грунта (засыпаемого пазуха)	1:1
Вывод фундамента над уровнем поверхности, м	1
Условия производства работ	неосложненные (Республика Башкортостан)

Расчеты

Определение стоимости улучшения в составе недвижимости начинается с определения работ в выбранной по системе ценообразования измерителя объема работ. Поэтому в начале рекомендуется создавать примерный перечень работ в логической последовательности выполнения.

1. Снятие растительного слоя

2. Рытье котлована

3. Зачистка и выравнивание котлована

4. Устройство щебеночного основания на всю поверхность

5. Устройство сборного железобетонного фундамента

6. Гидроизоляция бетона, боковая обмазочная бетона

7. Обратная засыпка грунта

8. Восстановление растительного слоя

Для определения точных наименований работ необходимо решить два вопроса:

1. Какие средства механизации используются при выполнении каждого вида работ.

2. Необходимо узнать какие существуют расценки применительно к данному виду работ и какие измерители объема работ приняты в государственной системе цен ГЭСН или ТЕР.

Шифр работы по ГЭСН (ТЕР)	Наименование работ	Эскиз	Формула подсчета	Изме-ритель	Кол-во
01-01-030-05	Разработка растительн. слоя грунта бульдозера-ми мощ-ностью 79 (108) кВт(л.с.) с перемеще-нием до 10м		V1 = (a+2h)· ·(b+2h)c	1000 м3	0,3
01-01-030-13	Перемеще-ние растит. слоя грунта на каждые последующ. 10м		2V1	1000 м3	0,6
01-01-013-1	Разработка грунта 1 группы с погрузкой на автомобили самосвалы экскаватора-ми с ковшом емкостью 1м3		V2 = a(h-c)b+ +b20.5(h-c)22+a20.5(h-c)22	1000 м3	1,4
ТСЦПГ81-01-2001 с.17	Перевозка грузов автомобиля-ми на расстояние 5км		1,7·1000·V2	тонн	2372,5
01-01-111-1	Планировка вручную дна и откосов, выемок каналов		V3 = ab+2a2· ·√2(h-c)2 + +2b2√2(h-c)2	1000 м3	783,76
08-01-002-02	Устройство щебеночного основания под фундамент		V4 = a·b·d	м3	200
07-01-001-8	Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована более 4м, массой конструкций 0,392т		V5 = (2aш + +2(b-2ш)ш)· ·(h+1) / ДВШ ,100	100 шт	7,84
08-01-003-7	Гидроизоля-ция фундаментов боковая обмазочная битумная в 2 слоя		V6 = 2(a+b)· ·(h+1)/100	100 м2	4
01-02-033-1	Засыпка пазух котлованов дрениру-ющим песком		V7 =((h-c)2a2+(h-c)2b2)/10	10 м3	104,33
01-01-030-13	Обратное перемеще-ние растит. слоя грунта		V8 = 1/4·V1+ +3/4V1·n n= (a+2h+ +12)/10	1000 м3	0,48

Поскольку в данном перечне работ будет использоваться открытая расценка, прежде чем составлять локальную смету, необходимо определить стоимость неучтенных материалов. Одной из составляющих цены материалов являются транспортные расходы, поэтому предварительно для всех неучтенных в ТЕР материалов разрабатываются и согласовываются с заказчиком транспортные схемы доставки этих материалов.

Для большинства строительных материалов вид отпускной цены франко-транспортное средство.

Транспортные расходы входят в строительные работы

Определив транспортную схему от франко до территории рассчитывается число транспортных операций.

Примем следующую транспортную схему по доставке фундаментных блоков.

Число операций (погрузка на ж/д вагоны учтена в отпускной цене ТСЦ_МК)

1. Подача вагонов на погрузку

2. Перемещение вагонов от площадки погрузки до станции отправления

3. Перевозка грузов по ж/д

4. Подача вагонов на разгрузку

5. Выгрузка блоков из вагонов

6. Уборка вагонов после разгрузки

7. Погрузка блоков на а/м

8. Перевозка грузов по а/м дороге

9. Выгрузка блоков из а/м