Вопрос1

Землеустроительные работы (межевание объектов землеустройства) – это работы по установлению на местности границ муниципальных и административно-территориальных образований, а также границ любых земельных участков, с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. 

Землеустроительные работы проводятся в следующих случаях:

• при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (установление на местности проектных границ объекта землеустройства);

• при уточнении местоположения на местности границ объектов землеустройства, в случае отсутствия достоверных сведений об их местоположении, путем согласования границ на местности (упорядочение на местности границ объекта землеустройства);

• при восстановлении на местности границ объектов землеустройства, в случае наличия в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (восстановление на местности границ объекта землеустройства).

Землеустроительные работы проводятся в соответствии с заданием на выполнение работ, которое подготавливается на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории). 

Межевание объектов землеустройства включает в себя следующие работы: 

• подготовительные работы:

  • сбор и изучение: сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках); документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии – правоустанавливающих документов); каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов; адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания

  • полевое обследование территории объекта землеустройства;

• уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

• определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;

• определение координат межевых знаков;

• определение площади объекта землеустройства;

• составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства (кадастрового плана);

• формирование межевого дела;

• утверждение межевого дела в контролирующих органах.

Геодезические работы в строительстве

Геодезические работы представляют собой комплекс измерений, вычислений и построений в чертежах и натуре, обеспечивающих правильное и точное размещение зданий и сооружений, а также возведение их конструктивных и планировочных элементов в соответствии с геометрическими параметрами проекта и требованиями нормативных документов. 

Геодезические работы являются составной частью процесса строительного проектирования и производства, их содержание и технологическая последовательность определяются этапами и технологией основного производства. 

Можно выделить следующие этапы производства геодезических работ:

• Выбор площадки под строительство:

  • сбор, анализ и обобщение материалов.

• Строительное проектирование:

  • топографо-геодезические работы (инженерно-геодезические изыскания) - создание геоподосновы для строительства;

  • геодезическое обеспечение других видов инженерных изысканий;

  • обеспечение строительного проектирования дополнительными исходными данными.

• Изготовление строительных конструкций:

  • контроль за соблюдением геометрических параметров элементов, в которых формируются строительные конструкции;

  • статистический контроль геометрических параметров изготовленных строительных конструкций.

• Подготовительный период строительства:

  • создание геодезической разбивочной основы;

  • инженерная подготовка территории, включающая в себя планировочные работы, прокладку подземных коммуникаций и подъездных работ;

  • вынос в натуру главных и основных осей.

• Основной период строительства:

  • вынос в натуру осей конструктивных элементов;

  • геометрическое обеспечение строительно-монтажного производства при возведении подземных и надземных частей зданий;

  • исполнительная съемка законченных строительством элементов и составление исполнительной документации;

  • подготовка комплекта исполнительной геодезической документации к сдаче.

• Окончание строительства:

  • составление и сдача технического отчета о результатах выполненных в процессе строительства геодезических работ;

  • составление исполнительного генерального плана, специальных исполнительных инженерных планов, профилей, разрезов.