Правовое регулирование приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация государственного и муниципального имущесвта- это возмездное отчуждение имущества, находящегося в собствтенности РФ, ее субъектов, МО в собственность Ф/ЮЛ.

Основными принцпами приватизации являются :

1.Возмезность, т..е. за непосресдсвтенную плату либо путе передачи в госудасрвтенную и муниципальную собственнность акций ОАО в уставный капитал которых вносится госудрвтнное или муниципальное имущество.

2.Равенство всех покупателей государственного или муниципальног имущесвта и открытостьв деятельности ОГВ в этой сфере.

В основе правового регулирования лежит ФЗ 2001 г. О приватизации государственного и муниципального имущесвта»

Закон УО 2010 г.« О прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества УО и основных направления политики УО в сфере приватизации на 2011 – 2012 г.»

ФЗ 2001 г. не регулирует отношения, которые возникают при отчуждении ЗУ (ЗУ и находящееся на нем стреоние приватизируюется одновременно и подчиняется ФЗ), на отчуждение природных ресурсов, на приватизацию государственного имуниципального жилищного фонда, на имущесвто переданное центру исторического наследия Президента РФ, на имущесвто, передаваемое всобсвтенность федерального фонда содействия развитию ЖКХ, фонду жилищного строительства. Во всех перечисленных случаях нужно смотреть специальное законодателсьвою

Приватизации не подлежит имущество оборот которого ограничен или не допускается.

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые Ф/ЮЛ за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, учреждений, а также ЮЛ, в уставном капитале которых доля РФ, ее субъектов и МО превышает 25%.

ОАО, ООО, не могут являться покупателям своих акций, своих долей в уставных капиталах, являющихся объектами приватизации.

С 2011 г. закон прямо предусматривает следующее:

Если после заключения сделки в связи с приватизацией будет установлено что покупатель государственного и муниципального имущества не имел права на его приобретение соответствующая сделка является ничтожной.

Первый момент – осуществляет планирование приватизации путем составления прогнозного плана, программы приватизации на срок от 1 до 3 лет.

В нем указываются перечень объектов соответствующих отраслей, унитарных предприятий, долей в ставных капиталах ООО, которые планируется в соответствующем периоде передать в ЧС. Также отражается прогноз влияния приватизации этого имущества на экономику РФ.

Разработка прогнозного плана начинается на соответствующий период не позднее чем за 8 месяцев.

Ежегодно, не поднее1 мая Правительство РФ представляет в ГД отчет о приватизации федерального имущества за прошедший год. В нем указывается способ, сроки приватизации, объект приватизации и цена сделки.

Состав, подлежащего приватизации имущественного комплекс унитарного предприятия определяется в передаточном акте (он составляется на основное данных инвентаризации, аудиторского заключения, документов на земельный участок и о правах на них).

Закон о погребении- прочитать

В передаточном акте отражается перечень зданий, строений, оборудования инвентаря, сырья, продукции, долги данного предприятия, в т.ч. обязаетлсьвтва по выплате повременных платежей гражданам за причинение вреда жизни, здоровью, права на обозначения индивидуализирующие предприятия.

Долен быть отражен расчет балансовой стоимости, подлежащих приватизации активов унитарного предприятия и сведения о размере уставного капитала хозяйственного общества.

Начальная цена подлежащего приватизации имущества устанавливается в результате оценочной деятельности с учетом кадастровой стоимости недвижимости.