16. Осуществление прав через представителя

Представительство совершение сделок представителем от имени представляемого лица и в его интересах в силу имеющихся полномочий, основанных на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Представительство – такое совершение юридических действий представителем, при котором все правовые последствия возникают не у представителя, а у представляемого. При этом представитель действует не от собственного имени, а от имени представляемого.

Возникновение необходимого для подобного правоотношения полномочия основывается на доверенности, административном акте или законе, а также может явствовать из обстановки, в которой действует представитель (ст. 182 ГК РФ).

Виды представительства:

1) законное представительство (основывается на прямом указании в законе и не зависит от воли представляемого (опекуны, родители);

2) договорное представительство основывается на договоре (необходимо специальное оформление).

Субъекты представительства:

1) представляемый лицо, которое нуждается в оказании ему помощи в приобретении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей;

В качестве представляемого могут выступать граждане, как дееспособные, так и недееспособные, а также юридические лица.

2) представитель лицо, юридическими действиями которого приобретаются, изменяются или прекращаются права и обязанности для представляемого по отношению к третьим лицам;

Представителями также могут быть как граждане, так и юридические лица. Однако по общему правилу, чтобы осуществлять представительскую деятельность, гражданин должен быть полностью дееспособным.

Что касается юридических лиц, то возможность осуществления ими представительских функций зависит от содержания их правоспособности. Особо следует отметить случаи, когда сделки и иные юридические действие от имени представляемого совершаются при посредстве лица, не имеющего соответствующих полномочий или действующего с их превышением. В таких случаях сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

3) третье лицо гражданин или организация, с которым вследствие действий представителя возникают, изменяются или прекращаются права и обязанности у представляемого.

Коммерческое представительство. Ст. 184 ГК РФ даёт понятие коммерческого представителя, как особого вида представителя. Им является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности. Коммерческий представитель не может быть работником представляемой организации. Одной из существенных особенностей правового режима коммерческого представителя, является то, что ему предоставлено право заключить помимо обычных также сделки, в которых он одновременно является представителем разных сторон. Одновременное коммерческое представительство различных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон и в других случаях, предусмотренных законом. Коммерческими представителями являются посреднические фирмы и агенты, например по купле-продаже недвижимости, ценных бумаг и т.д. Поскольку в качестве коммерческого представителя выступает лицо, осуществляющее самостоятельную предпринимательскую деятельность, то отношения между коммерческим представителем и представляемым предполагаются возмездными. При этом коммерческий представитель приобретает право требовать наряду с вознаграждением также компенсации понесенных им издержек. Коммерческое представительство является добровольным и возникает в силу договора, заключенного в письменной форме и содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний также и доверенности.