Задача к билету №5

ДИСЦИПЛИНА: Организация оценки земли и имущества

СПЕЦИАЛЬНОСТЬ: 080114 «Земельно-имущественные отношения»

курс: 3

семестр: 5

УТВЕРЖДАЮ:

Зам.директора по УВР

______________ Н.А.Янченко

«___»_______________ 2012г

Определить рыночную стоимость недвижимости, если известно, что потенциальный валовой доход от оцениваемого объекта составляет 90 000 у.е. в год, среднерыночные потери от недозагрузки и потери при сборе арендной платы 10 000 у.е. в год, скользящий среднегодовой доход равен 200 у.е. в год. Мультипликатор ДВД равен – 4,986.

Председатель ПЦК информационно-

экономических дисциплин_______________________________________ О.Н. Питенина

Преподаватель__________________________________________________ В.В. Винник

ФГОУ СПО «Ачинский колледж отраслевых технологий и бизнеса»

Задача к билету №6

ДИСЦИПЛИНА: Организация оценки земли и имущества

СПЕЦИАЛЬНОСТЬ: 080114 «Земельно-имущественные отношения»

курс: 3

семестр: 5

УТВЕРЖДАЮ:

Зам.директора по УВР

______________ Н.А.Янченко

«___»_______________ 2012г

Чистый операционный доход от оцениваемого объекта составляет 120000 руб. в год. Общий коэффициент капитализации для объектов- аналогов равен 12,5%. Определите рыночную стоимость объекта оценки.

Председатель ПЦК информационно-

экономических дисциплин_______________________________________ О.Н. Питенина

Преподаватель__________________________________________________ В.В. Винник

ФГОУ СПО «Ачинский колледж отраслевых технологий и бизнеса»

Задача к билету №7

ДИСЦИПЛИНА: Организация оценки земли и имущества

СПЕЦИАЛЬНОСТЬ: 080114 «Земельно-имущественные отношения»

курс: 3

семестр: 5

УТВЕРЖДАЮ:

Зам.директора по УВР

______________ Н.А.Янченко

«___»_______________ 2012г

Найти сметную стоимость объекта недвижимости, если строительно-монтажные работы на возведение здания составили:

- прямые затраты 560000 руб;

- накладные расходы 154000 руб.;

- сметная прибыль – 18%.

Председатель ПЦК информационно-

экономических дисциплин_______________________________________ О.Н. Питенина

Преподаватель__________________________________________________ В.В. Винник

ФГОУ СПО «Ачинский колледж отраслевых технологий и бизнеса»

Задача к билету №8

ДИСЦИПЛИНА: Организация оценки земли и имущества

СПЕЦИАЛЬНОСТЬ: 080114 «Земельно-имущественные отношения»

курс: 3

семестр: 5

УТВЕРЖДАЮ:

Зам.директора по УВР

______________ Н.А.Янченко

«___»_______________ 2012г

Восстановительная стоимость улучшений составила 560000 руб., а стоимость земельного участка 10000 руб. Нормативный физический срок жизни объекта 15 лет, действительный возраст 10 лет. Определить стоимость объекта недвижимости.

Председатель ПЦК информационно-

экономических дисциплин_______________________________________ О.Н. Питенина

Преподаватель__________________________________________________ В.В. Винник

ФГОУ СПО «Ачинский колледж отраслевых технологий и бизнеса»