2. Порядок определения стоимости профессиональных работ и услуг по созданию архитектурного объекта

Порядок определения стоимости профессиональных работ и услуг по созданию архитектурного объекта разработан Союзом Московских Архитекторов в целях развития и уточнения научно-методической базы и повышения объективности расчетов стоимости архитектурных работ и услуг. Актуальность этой разработки обостряется сложившейся устойчивой практикой неправомерного снижения стоимости архитектурного проектирования объектов, особенно при госбюджетом финансировании. Это приводит к снижению качества архитектуры, просчетам и потерям, приводящим к серьезному ущербу при строительстве и эксплуатации объектов.

В подготовленном Порядке рассматриваются принципиальные условия формирования стоимости работ и услуг в объеме и на уровне, необходимом и достаточном для обеспечения качества архитектурного объекта в соответствии со сложившимися параметрами потребительского и нормативного уровня оценки. Документ базируется на отечественном и мировом опыте определения стоимости основных работ и услуг в процентах от стоимости строительства. В параметры системы включено понятие оценочной стоимости объекта строительства, учитываются величина и категория сложности архитектурного объекта. Упорядочена множественность корректирующих коэффициентов, применяемых в зависимости от ряда условий и факторов.

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок является методическим пособием по определению стоимости и договорной цены в соответствии с «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки в г. Москве» (далее «Единый Порядок») в случаях, относящихся к созданию и использованию произведений архитектуры и градостроительства (проектов архитектурных объектов) на основе договора подряда на проектные работы, договора возмездного оказания услуг, авторского или иного договора между заказчиком (застройщиком) и проектной организацией, архитектором - автором проекта, его правопреемником или организацией, управляющей имущественным правами автора на коллективной основе.

1.2. Порядок предназначается для физических и юридических лиц, осуществляющих на законной основе архитектурную деятельность, независимо от форм собственности и источников финансирования.

1.3. Условия ценообразования, предусматриваемые Порядком, соответствуют действующему законодательству РФ и требованиям утвержденных в установленном порядке нормативно-правовых актов, регламентирующих уровень, состав, стадийность и порядок осуществления предпроектной и проектной подготовки строительства.

1.4. Порядок относится к инвестиционным проектам в строительстве применительно к объектам жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, включая проекты для индивидуального, экспериментального, повторного или многократного (типовые проекты) применения. При этом номенклатура типологических объектов и их классификация соответствуют «Порядку определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве» МРР-3.2.06.04-00.